[請益] 請問提前還款利息怎麼算?
目前有兩個提前還款的計畫,可是不太清楚利率怎麼算,覺得這問題滿笨的,可是真的沒有概念。
1.原本每個月還三萬,打算每個月再多還兩萬,請問這樣是不是每個月需要的還款額會一路減少呢?還是只是還款時間變短了。能不能指定這兩萬要用來還本金?
2.另外有一百萬存款,如果全部先拿去還房貸,未來每月要繳金額是不是變成當初的貸款-100萬然後同樣三十年來計算每月還款金額?
謝謝大家
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
1.一路減少,提早還得就是還本金 2.yes
是沒錯的,但你可以找找看穩定投資2%以上的,就不建
議先還
每月扣款時不是都會給你對帳單?有期數、本金、利息
先還當然可以還本金,欠的本金越快減少利息當然就減少
回樓上。因為我還沒開始多還,想先算清楚
原來多還直接還本金可以減少利息。那想問如果直接先還一
半,未來降息需要錢再轉增貸出來是不是比較划算?
你每個月多還2萬本金,可能下個月利息才少個幾十一百的
當然積少成多啦
主要是沒打算投資,每個月現金流有多,可是也還不夠再多
買一間。
先還一半當然可以,至於划不划算就看你怎麼操作了
沒打算做其他投資的話提早還也是不錯啦
隨便買什麼都比利息高啊
有些不是有限定前幾年不能多還不然要違約金?
你能穩定還三萬的話 可以改20年?
不是每年都穩定現金流,不敢一下改二十年
不用改吧。20年利率跟30年是一樣的
改了有什麼差別嗎
建議你多的現金流定期定額投資ETF吧!不要擔心短期的漲跌
,0050抱緊一點,一個月若能固定投資2萬,七年後很不得了
。
兩萬會拿去還本金沒錯
最簡單真的就是定期定額0050肯定穩定2%以上
有些銀行要主動打去調帳,不然只會當一般溢繳 完全沒省到
利息
台銀在網路銀行有一個額外還本的功能可以直接還本金
,如果你也有申請網銀的話可以確認一下你貸的銀行有
沒有類似功能
多的現金流還房貸就是當2多%的投資,然後要買房時再增
貸出來即可
15
[問題] 請問降息後的房貸每月還款金額想請問一下 我房貸680萬,利率1.56%,30年,每月還款23,665 現在央行降息,利率也下降至1.31%,但每月還款金額一樣是23,665 只差在23,665裡的組成 利息大幅變少了,本金攤還增加了10
[請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行9
Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?很多人看到30年房貸,就直覺要多繳10年利息,看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的,前幾年都是還利息多,還本金少。你借20 年跟借30年,前幾年利息又沒差多少,現金在手上,有好的投資就投,真的沒有,也可以 提前還一筆,又或是像現在疫情嚴重,每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧?總之,貸 30年還款彈性,操之在己,但有個前提,不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。8
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量Y板友你好, 對於將多餘資金是否拿去投資的結論,我很認同。 但是前面這一段的比較方式是不正確的 : 如果把100萬提前還款,每月省下4000元,等於每年省下48000元 : 有省就是賺,先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉,你的現金流就是多了4000元1
[請益] 股票質押股票質押:台積電(依照週五收盤價市值1000萬上下) 欲貸金額:依規定上限 貸款用途:投資 地點:台北 利率:2%以下貸款期間&續約免還本金1
個人信貸-海外收入1. 信貸金額:600-700萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業:工程師(在美工作) 5. 收入:需認可海外收入- 這邊應該較少人會關心這個,既然是回我的文,我就來回。 既然每月歸還的本金額始終不變,那利息隨剩餘本金的減少而減少。 但他自己說7年半(共90期、按月攤還)每月還7萬, 其中5萬算本金、2萬算利息, 但實際上每個月都要還5萬本金給對方,
- 房屋資訊 1.地點:新竹縣竹東鎮電梯大樓 2.屋齡:7年 3.權狀坪數: 約52坪含2平面車位(B1) 4.貸款用途:轉貸+增貸
- 房屋資訊 1.地點:台南市安南區透天 2.屋齡:5年 3.權狀坪數:53坪 4.貸款用途:轉貸+增貸
- 房屋資訊 1.地點:桃園市中路特區 2.屋齡:3年 3.權狀坪數: 約40坪含1平面車位 4.貸款用途:轉貸+增貸
31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛12
[閒聊] 中古屋房貸利率12
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛8
Re: [請益] 未保存登記的房子34
[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎1
[社區]新北林口未來城1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?