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[請益] 請問提前還款利息怎麼算?

看板home-sale標題[請益] 請問提前還款利息怎麼算?作者
ggcrick
(唱歌會走音)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:23

目前有兩個提前還款的計畫,可是不太清楚利率怎麼算,覺得這問題滿笨的,可是真的沒有概念。

1.原本每個月還三萬,打算每個月再多還兩萬,請問這樣是不是每個月需要的還款額會一路減少呢?還是只是還款時間變短了。能不能指定這兩萬要用來還本金?

2.另外有一百萬存款,如果全部先拿去還房貸,未來每月要繳金額是不是變成當初的貸款-100萬然後同樣三十年來計算每月還款金額?

謝謝大家
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※ PTT留言評論
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proudC07/07 20:411.一路減少,提早還得就是還本金 2.yes

benny199061507/07 20:46是沒錯的,但你可以找找看穩定投資2%以上的,就不建

benny199061507/07 20:46議先還

shena3033507/07 20:47每月扣款時不是都會給你對帳單?有期數、本金、利息

shena3033507/07 20:48先還當然可以還本金,欠的本金越快減少利息當然就減少

ggcrick07/07 20:50回樓上。因為我還沒開始多還,想先算清楚

ggcrick07/07 20:52原來多還直接還本金可以減少利息。那想問如果直接先還一

ggcrick07/07 20:52半,未來降息需要錢再轉增貸出來是不是比較划算?

shena3033507/07 20:53你每個月多還2萬本金,可能下個月利息才少個幾十一百的

shena3033507/07 20:54當然積少成多啦

ggcrick07/07 20:55主要是沒打算投資,每個月現金流有多,可是也還不夠再多

ggcrick07/07 20:55買一間。

shena3033507/07 20:56先還一半當然可以,至於划不划算就看你怎麼操作了

shena3033507/07 20:58沒打算做其他投資的話提早還也是不錯啦

IBIZA07/07 21:02隨便買什麼都比利息高啊

mypower07/07 21:06有些不是有限定前幾年不能多還不然要違約金?

wan808807/07 21:27你能穩定還三萬的話 可以改20年?

ggcrick07/07 21:43不是每年都穩定現金流,不敢一下改二十年

roamer100507/07 21:54不用改吧。20年利率跟30年是一樣的

roamer100507/07 21:55改了有什麼差別嗎

wentasu07/07 22:23建議你多的現金流定期定額投資ETF吧!不要擔心短期的漲跌

wentasu07/07 22:23,0050抱緊一點,一個月若能固定投資2萬,七年後很不得了

wentasu07/07 22:23

prostar07/07 22:43兩萬會拿去還本金沒錯

jerry1912307/07 23:25最簡單真的就是定期定額0050肯定穩定2%以上

han41807/08 00:17有些銀行要主動打去調帳,不然只會當一般溢繳 完全沒省到

han41807/08 00:17利息

oceanfishwu07/08 00:37台銀在網路銀行有一個額外還本的功能可以直接還本金

oceanfishwu07/08 00:37,如果你也有申請網銀的話可以確認一下你貸的銀行有

oceanfishwu07/08 00:37沒有類似功能

cym101170907/08 12:46多的現金流還房貸就是當2多%的投資,然後要買房時再增

cym101170907/08 12:46貸出來即可