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[請益] 我的條件適合在衝第二間嗎?

看板home-sale標題[請益] 我的條件適合在衝第二間嗎?作者
chives465
(魯空阿蛇)
時間推噓15 推:21 噓:6 →:10

房版神明佛安!
想請教目前的條件要怎麼衝第二間(投資)
投資標的:楠梓、橋頭、左營

職業:
小弟目前在親戚公司上班,
年資5年
年收浮動很大1M~2M,
勞保保不高,收入不固定,
貸款審核方面,銀行在認列會不會有問題?

資產現況:
小弟去年首購,因為自住用,看了蠻多成屋,不過格局都不理想,
所以買預售換約,把身上現金幾乎燒光了,
約“600”含裝潢,貸款“700”,
目前身上剩100多萬現金。
除了房貸,無其他借貸

眼見KSMC準備飆車,深怕等錢存夠已經來不及上車,請問大神我目前的現況(100多萬現金)有辦法衝第二間嗎?有沒有什麼建議?

買第一間自住雞雞歪歪,第二間投資用只求投報率~~


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.96.191 (臺灣)
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qqphor08/10 21:58老公寓

junior02048608/10 22:09想了一下才知道KSMC代表什麼XD

junior02048608/10 22:10不要貪,有自住的就好,不要做超過能力的事

Mithra08/10 22:10下面那間大兩房阿 砍到四百初頭剛好貸七成

junior02048608/10 22:12等等貪了發現貸不過

感謝建議,目前房貸還款每個月2萬多,評估後能力範圍內應該還能再吃一間,只是現金不 足,可能會錯過這波飆漲

jessicaabc9808/10 22:18買丫

maxboy0608/10 22:23老公寓

D972216208/10 22:32問就是買

sirloin08/10 22:34只能貸七成有點怕

sspider082908/10 22:37下面那件500的阿

sqera08/10 22:41娶個老婆又可以8成了

miffy919908/10 22:48

minikai08/10 22:54勞保保額上限也才4萬多,你年薪都可以破百了,還不給你

minikai08/10 22:54保到最高,你這親戚也太摳了吧

傳產老闆都摳的要命,都很懂得'控制成本"XD

minikai08/10 22:57不小心按到噓,推回來

smart8061508/10 23:16你只是想找網友認同而已 問就是買 若爆了也跟我們無關

jaricho08/10 23:19問就是買 爆不爆不干我們的事

popie102308/10 23:21再啦x

s100132608/10 23:28親戚支援 怕啥

w21kp08/11 00:00如果是套房呢? 有點年紀的套房

w21kp08/11 00:02總價相對低 或許不需要貸到七成也買得下來?

套房板上好像比較少推,偏向2~3房+車位,先出租,廠建好在脫手

aa0078808/11 01:08KSMC無腦歐印就對了

Mspirit08/11 01:39字先打對

已更正

Morphee08/11 01:45錢拿去裝潢,可惜了。

當時打算買一間就好沒想那麼多,看到2奈米大粒多,手又很癢想再買

※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:15:26 ※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:34:47

TheVerve08/11 07:12問就是買

NeihuSnape08/11 07:57高雄的話要快

tswen08/11 08:22沒機會

kmplayer08/11 09:42

bustinjieber08/11 10:24因為你年資淺,資產累積還不夠,

bustinjieber08/11 10:24年薪保底100的話,我覺得預售屋可以考慮,

bustinjieber08/11 10:24因為你缺的是時間。

bustinjieber08/11 10:25老屋買賣你應該還玩不起來,

bustinjieber08/11 10:25但兩間預售屋的交屋時間差要抓好。

halfmoon608/11 10:35適合 要買要快

Tattoo08/11 12:13既然是親戚,就先把薪資作高一點,貸款才比較好過

GUNDAMJACK08/11 16:51再啦幹

kitten12308/11 19:32絕對可以,現在不買在來就跟不上了