[請益] 我的條件適合在衝第二間嗎？

chives465 發表於 2023/8/10 下午9:49:34

看板home-sale標題[請益] 我的條件適合在衝第二間嗎？作者

chives465

(魯空阿蛇)時間Aug 10 21:49:34 2023推噓15 推:21 噓:6 →:10

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房版神明佛安！
想請教目前的條件要怎麼衝第二間(投資)
投資標的：楠梓、橋頭、左營

職業：
小弟目前在親戚公司上班，
年資5年
年收浮動很大1M~2M，
勞保保不高，收入不固定，
貸款審核方面，銀行在認列會不會有問題？

資產現況：
小弟去年首購，因為自住用，看了蠻多成屋，不過格局都不理想，
所以買預售換約，把身上現金幾乎燒光了，
約“600”含裝潢，貸款“700”，
目前身上剩100多萬現金。
除了房貸，無其他借貸

眼見KSMC準備飆車，深怕等錢存夠已經來不及上車，請問大神我目前的現況(100多萬現金)有辦法衝第二間嗎？有沒有什麼建議？

買第一間自住雞雞歪歪，第二間投資用只求投報率~~

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.96.191 (臺灣)

※ PTT 網址

推

qqphor08/10 21:58老公寓

推

junior02048608/10 22:09想了一下才知道KSMC代表什麼XD

→

junior02048608/10 22:10不要貪，有自住的就好，不要做超過能力的事

推

Mithra08/10 22:10下面那間大兩房阿砍到四百初頭剛好貸七成

推

junior02048608/10 22:12等等貪了發現貸不過

感謝建議，目前房貸還款每個月2萬多，評估後能力範圍內應該還能再吃一間，只是現金不足，可能會錯過這波飆漲

推

jessicaabc9808/10 22:18買丫

推

maxboy0608/10 22:23老公寓

推

D972216208/10 22:32問就是買

→

sirloin08/10 22:34只能貸七成有點怕

推

sspider082908/10 22:37下面那件500的阿

推

sqera08/10 22:41娶個老婆又可以8成了

推

miffy919908/10 22:48買

噓

minikai08/10 22:54勞保保額上限也才4萬多，你年薪都可以破百了，還不給你

→

minikai08/10 22:54保到最高，你這親戚也太摳了吧

傳產老闆都摳的要命，都很懂得'控制成本"XD

推

minikai08/10 22:57不小心按到噓，推回來

噓

smart8061508/10 23:16你只是想找網友認同而已問就是買若爆了也跟我們無關

推

jaricho08/10 23:19問就是買爆不爆不干我們的事

噓

popie102308/10 23:21再啦x

噓

s100132608/10 23:28親戚支援怕啥

推

w21kp08/11 00:00如果是套房呢? 有點年紀的套房

→

w21kp08/11 00:02總價相對低或許不需要貸到七成也買得下來?

套房板上好像比較少推，偏向2~3房+車位，先出租，廠建好在脫手

推

aa0078808/11 01:08KSMC無腦歐印就對了

噓

Mspirit08/11 01:39字先打對

已更正

推

Morphee08/11 01:45錢拿去裝潢，可惜了。

當時打算買一間就好沒想那麼多，看到2奈米大粒多，手又很癢想再買

※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:15:26 ※ 編輯: chives465 (1.175.96.191 臺灣), 08/11/2023 06:34:47

推

TheVerve08/11 07:12問就是買

推

NeihuSnape08/11 07:57高雄的話要快

→

tswen08/11 08:22沒機會

→

kmplayer08/11 09:42再

推

bustinjieber08/11 10:24因為你年資淺，資產累積還不夠，

→

bustinjieber08/11 10:24年薪保底100的話，我覺得預售屋可以考慮，

→

bustinjieber08/11 10:24因為你缺的是時間。

→

bustinjieber08/11 10:25老屋買賣你應該還玩不起來，

→

bustinjieber08/11 10:25但兩間預售屋的交屋時間差要抓好。

推

halfmoon608/11 10:35適合要買要快

推

Tattoo08/11 12:13既然是親戚，就先把薪資作高一點，貸款才比較好過

噓

GUNDAMJACK08/11 16:51再啦幹

推

kitten12308/11 19:32絕對可以，現在不買在來就跟不上了

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