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[請益] 中古屋簽約的付款方式

看板home-sale標題[請益] 中古屋簽約的付款方式作者
a9202507
(先認真的就輸了。)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:4

請教一下,本人房產小白,最近下過幾次斡,有問房仲關於簽約時的付款方式,每家答案都不一樣。

我下斡的地區, 沒有直營體系的房仲。加盟體系的房仲給我的答案如下:

a 簽約當下,履保帳號還沒出來,所以支票可以開屋主名字或房仲公司戶名字

b 簽約當下,履保帳號還沒出來,支票開買方名字,但要可以背書轉讓。

c 我想要的做法:支票開買方的名字加禁背當簽約金,押在房仲那邊,等覆保帳號出來,我匯簽約金進去,然後房仲把買方名字的支票還我。

請問a b c做法在實務上都可以嗎?各有什麼優缺點?感謝大家

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※ PTT留言評論
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Eyny11/08 11:45b,代書拿著,開好戶之後直接存進去

買方名字的支票,可以存交屋的履保帳帳嗎?可以的話 這流程還不錯

andy254111/08 11:54本票簽好,等代書通知履約帳號存入後,本票退回就這樣

本票也是去銀行開票嗎?這塊比較不熟。

※ 編輯: a9202507 (111.240.223.188 臺灣), 11/08/2023 12:04:58

Eyny11/08 13:02要留一顆印章給代書

Eyny11/08 13:04你支票禁背就只能付給你自己,沒有意義

Eyny11/08 13:05去銀行開本行支票

zhong43240511/08 17:47履保公司給特約代書的買賣合約,就有履保帳號了。