Re: [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息

gishileh 發表於 2023/11/11 下午11:38:16

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息作者

gishileh

(力宏敢預訂178臺大金)時間Nov 11 23:38:16 2023推噓14 推:14 噓:0 →:22

PTT推薦

其實可以來討論一下

Diamond Tower AB棟

到底誰會來買

粗估需要符合以下幾點:

1.身家>30億台幣以上(1億美元)

一戶四億起跳估個30億比較能負擔

2.不侷限在信義計畫區的富二或三代

老一輩的OLD MONEY即使買得起也不見得喜歡

但新一輩的要能願意買大安區

不然可能都寧願等琢白或陶朱

3.要很敢花錢和高調炫耀

看外觀和底下的商場

應該不會吸引那種即使買了也開銷簡單的低調富豪

而是類似王X明那種富三代有錢有閒的公子哥們

(不過他也不見得買得起這棟就是了)

4.可能會有些是暴富的產業或大牌明星來買

當然也可能銷售時會過濾

但這棟真的很符合這種人設的需要

用電影角色來比就是Scarface的Tony Montana

以及扮演他的Al Pacino 有點風流又有點爭議的人設很剛好

同時符合這四項的富豪其實不多

而且這樣的新貴炫富仔通常都偏好信義

真的沒有貨才會退而求其次往大安東區大直去跑

加上現在又面臨打房逆風這麼張揚的案子勢必會引人側目或不好觀感

真正買得起的OLD MONEY 卻不見得喜歡本案

結果就是可能要長期抗戰

也許本案會賣個好幾年和琢白信義聯勤一樣變成稀有品慢慢消耗

--
以下選項誰相對比較不慘?

A.作家廖輝英口中的油麻菜籽 B.樂天女孩啦啦隊附屬棒球隊全體球員

C.中職所有免洗筷牛棚 D.中醫大醫院附屬醫藥大學學生 E.以上皆慘

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.122.181 (臺灣)

※ PTT 網址

推

leota11/11 23:41王的麻吉才是建商二代+住戶

→

icexice11/11 23:49王的頻道有支聊勞力士的影片就在裡面拍的

→

inthewood11/12 00:15這棟….外面和裡面蓋的真的..

推

LINPINPARK11/12 00:44欸，我先說我不會買

→

LINPINPARK11/12 00:44然後琢白剩兩戶，要完銷售囉，大概花五年

推

LINPINPARK11/12 00:45我推測至少要花7-10年完銷

→

LINPINPARK11/12 00:47這棟還蠻適合博弈爆富客群來買

→

LINPINPARK11/12 00:47不過他150如果切75/75 會更好賣

→

LINPINPARK11/12 00:48他這個完全吸引不到old money

→

LINPINPARK11/12 00:48或上市櫃家族的資金，太多因素

→

LINPINPARK11/12 00:49敦北敦南新案子都會消化更快

→

LINPINPARK11/12 00:49旁邊的富邦藝庭，搞不好更快哈哈

說到切半中間一度也有消息說想要切半等於是雙併變四併這棟雖然在大安卻完全不是OLD MONEY 甚至連吸引力都沒有 OLD MONEY可能寧願相同價碼買不遠的十年屋吾彊或是興建中的耑序而且你的看法和我差不多感覺暴富客群很合這棟品味可能會衝但代銷也許會過濾吧...寧願空著不賣到最後可能變成兩邊互相拉鋸這棟如果和信義首席公館交換可能兩個都會賣很好信義首席那個風格很像OLD MONEY DIAMOND則完全是信義計畫區的元素至於敦南國泰蔡家舊宅改建那棟快賣完了還沒公開先創單坪285萬天價那棟設計就是標準的OLD MONEY STYLE 老一輩富豪最愛這個點品味又符合加上又是國泰品牌所以可能有機會沒公開就完銷唯一可惜的是那個點才是真正可以挑戰一層一戶200P的點不過看一下規劃低樓層反而是110P雙併高樓層130P 似乎沒有想像中這麼大應該還是有考量現在的豪宅市場吹逆風不然在順風期搞不好會和對面敦凰一樣搞一層一戶兩百坪都不為過

推

LINPINPARK11/12 01:05海悅應該還是照著業主三圓的意思走

→

LINPINPARK11/12 01:05我覺得就賣博弈大本營啊，形象也差不多

→

LINPINPARK11/12 01:06黑二代聚集一棟何樂而不為

推

LINPINPARK11/12 01:11二億不如選大陸建設信義路四段岫

→

LINPINPARK11/12 01:12 岫，位置舒服太多了

耑岫嗎我今天經過那邊坪數出來了結果是20-40P 很明顯連大陸建設都想推出沒這麼高價且能迎合市場主流的坪數兩億元應該不會去買耑岫啦可能會加一點錢去衝首泰信義首泰信義的位置和規劃對高資產客來說舒服多了而且不想開車也有捷運可搭

推