[閒聊] 台中14期是不是一案跌一案了？

Tosca06/07 08:34明年基本工資都要破三萬了 過幾年這些都會漲回來

Tosca06/07 08:34我之前再版上波的跌很兇的高雄華人匯 也都漲回了

coldspring06/07 08:38台中漲多拉回整理一下錯了嗎？

simbr06/07 08:4014一些建商開始自救 想要平出的 有些建商開始讓屋主原價賣

simbr06/07 08:40回 以免丟到市場丟人現眼

jeffsu06/07 08:4113期惠宇國泰順天還在疊

Bulldog556606/07 08:418字頭拉回6字頭，也整理太大了吧！

jump051706/07 08:42反而七期八期還在往上，之前說7×2=什麼的網友們

simbr06/07 08:42先再看半年看會不會多殺多 人踩人 有空多去看看問問 反正看

simbr06/07 08:43也不用錢XD

jinso741006/07 08:43這個拉回有點猛，8開到6，確定位置有一樣嗎

jinso741006/07 08:44地大物博，一案疊一案

simbr06/07 08:45最近看國泰most價格有鬆 有些在掙扎的屋主先丟出來租

simbr06/07 08:46之後看雙橡園交屋後市場會變怎樣= =+

freelance97806/07 08:52台中的薪資水平無法支撐房價,又不是新竹

lucky46606/07 08:52追高的下場就是慘套30年

toto12306/07 08:53新竹一樣也在下跌 好不好...

toto12306/07 08:53新竹多大???

toto12306/07 08:54我是說中古拉

lyping06/07 09:00竹科在那幾十年了 這幾年才大漲 就是炒作而已

lyping06/07 09:0380萬去正台北市買新古屋 享受方便的公共建設跟生活品質 半

lyping06/07 09:03年前 中正區還有成交九十萬的預售屋 笨蛋才去當盤子

yfhao06/07 09:04本來就是

yfhao06/07 09:05投資買房退散後 發現根本沒那麼多剛需

jeffsu06/07 09:07可是金龍打房後 台中一年漲幅還是大於新竹耶

jeffsu06/07 09:07打工仔支撐房價???

jack021606/07 09:14那個水泥廠真的很傷

zaibright06/07 09:20台中人的一般薪資如何支撐房價？ 別說特殊行業的…

jinso741006/07 09:24地下經濟講幾次，基本薪資已脫鉤

jinso741006/07 09:25https://i.imgur.com/OQ4DOhR.jpeg

slothman06/07 09:33台中薪資撐的住這個價格？

falcon1106/07 09:38台中有房者跟地下經濟早已經是堅不可摧的利益共同體

smartman12306/07 09:42詐騙在台中就是一個產業，把他們排除無意義

jo78jo7806/07 09:4214期本來就是硬炒的，嫌惡設施一堆又超級塞車

jinso741006/07 09:51https://i.imgur.com/58cuXkz.jpeg

j3207206/07 09:57簡單講 現在就進場好時機

zpf200506/07 10:03限貸+禁轉後，會買最新的預售來當投資件的人已少很多，有

zpf200506/07 10:03能力買最新預售屋自住的有錢人，北＞中＞南。2025-2027雙

zpf200506/07 10:03北預售交屋量約8萬，台中約9萬2，南+高約8萬3千戶。上週

zpf200506/07 10:03有人po新北、台中預售PR值，可以看出台中預售價已經追上

zpf200506/07 10:03新北，南+高目前預售價大約只有新北一半。台中現在面臨有

zpf200506/07 10:03錢人比雙北少，交屋量比雙北多，預售單坪價追上新北的處

zpf200506/07 10:03境，高檔震盪很難避開

chehsien06/07 10:06惠宇帶頭修正 其它建商：

jerrylin06/07 10:11基本工資上漲跟那些豪宅有啥關係www

jerrylin06/07 10:12不如先看台灣十年後會不會惡性通膨

jerrylin06/07 10:12物價漲50% 那房價就可能也漲50%

hebeblackfan06/07 10:20這一案基地醜成那樣，樓高也不是3.6。完全不是高規

hebeblackfan06/07 10:20格對待，就是一個一般案。賣你63-65不是也剛好？

gmailsucks06/07 10:23基本薪資跟房價有關？

gg55306/07 10:24說地下經濟的有沒有數據佐證？地下經濟有多少人，有沒有台

gg55306/07 10:24中戶口，平均所得多少

hebeblackfan06/07 10:266x/坪，就是目前台中人可以接受的價位（可控在3000

hebeblackfan06/07 10:26左右）。上到7x甚至8x每個都接近4000，玩屁

xitian8106/07 10:29開的比12期勝美還低

physicsdk06/07 10:42不意外 就是超漲過頭而已 建商不敢演了必須降

laechan06/07 10:46再來就是投資客炒房仔會去維權抗議不准惡意降價賣房需維

laechan06/07 10:46護炒房仔賺價差權益

johnbaw06/07 10:48水湳經貿卡7字頭的案子好幾個，14期還買7字頭真的太可憐

johnbaw06/07 10:48了，當初土地購買成本差這麼多，多花的錢給建商打廣告是

johnbaw06/07 10:48豪宅品牌而已。

zebirlin06/07 10:49 整天吹剛需的剛門夾緊一點喔

jessicaabc9806/07 10:50明年破百，現在快買

backpacker1806/07 10:53之前就說過了

backpacker1806/07 10:5313期跟14期接下來會越拉越開

askey06/07 10:54哭哭

backpacker1806/07 10:5614期從4字頭開始 13期是6字頭

backpacker1806/07 10:56入手成本就決定了兩者抗跌能力不同

johnbaw06/07 10:59是土地取得成本13期高於14期，而且你這是用建商的角度賣

johnbaw06/07 10:59房而已，站在買房立場反而是看建案用料和周邊建設值不值

johnbaw06/07 10:59得花這個錢

AlarmAlarm06/07 11:01工資三萬跟一坪5x萬的房有半毛錢關係 房蟲被套傻了

backpacker1806/07 11:02為什麼冷盤時蛋黃抗跌

backpacker1806/07 11:02因為剛需高

backpacker1806/07 11:02供過於求的地方在今年都是重災區

willylin234906/07 11:02水泥廠有確定要蓋嗎

fuzzycool06/07 11:10等漢神開幕吧

fuzzycool06/07 11:10大巨蛋要蓋 多少把小巨蛋光彩搶走

fuzzycool06/07 11:11加上藍線準備蓋 除非橘線紅線核定通過

fuzzycool06/07 11:12但我看國泰most晚上點燈綠真的蠻低的

backpacker1806/07 11:12水泥廠已經蓋好了

backpacker1806/07 11:12說真的水泥廠對14期的實質影響根本沒有多大

backpacker1806/07 11:1314期會這麼冷完全就是供需問題

backpacker1806/07 11:13華固鍾董今年股東會自己都說14期有供給過量的現象

fuzzycool06/07 11:16不然就要等水湳一線建商拉起來

fuzzycool06/07 11:16水湳衝不上去 14期就停在那

fuzzycool06/07 11:1614期只是水湳的小弟

fuzzycool06/07 11:17偏偏現在水湳都二線建商

johnbaw06/07 11:17哪個在台中看房的會看不出14期土地量還有建案量實在太多

fuzzycool06/07 11:17也沒指標大案

fuzzycool06/07 11:17下個指標大案應該是寶輝的惠中路

fuzzycool06/07 11:19而且這1.2年 連好建商蓋的房子都很落漆 外觀都很醜

fuzzycool06/07 11:19大陸豐蒔仔細看也蓋的有瑕疵

fuzzycool06/07 11:20都不像過去用料實在了

drimp06/07 11:20怎麼有一堆奇葩在看薪資討論房價 領薪水領到腦袋壞掉？

drimp06/07 11:20那新竹是平均薪資最高的 房價怎麼沒有比大安信義七期高？怎

drimp06/07 11:20麼大安區一坪299七期一坪140了 新竹還在最高9字頭？

drimp06/07 11:23單純就14期作為新重劃區供給很大而已 新北林口新莊新竹竹北

drimp06/07 11:23很多地方也都走過這個時期 也都不阻礙後來成為一個不錯的重

drimp06/07 11:23劃區

drimp06/07 11:23整天拿薪水看房價的人 是覺得林口跟竹北2字頭時 是那幾年新

drimp06/07 11:23北跟新竹的平均薪資太低造成的嗎？

chrischang06/07 11:32重劃區都要20年 現在拉回當然先拉這

tc198806/07 11:33薪水真的只是一小部分 買到3000以上的多得是資產買資產

destinygirl06/07 11:4314期供給量太大了，同時50幾個建案在推案，後面還有

lokiwash06/07 11:44下半年就漲回去了 現在打折不敢買以後更不用買

destinygirl06/07 11:44上百個建案要推出，很明顯供過於求了。

drimp06/07 11:49這個時間點14期還是一堆3000起跳的成交 這種價格買下去 也

drimp06/07 11:49不考慮貸款成數 看就知道不是只靠薪水在生活的人

buike06/07 12:03這樣買惠宇洲際1的粉絲情何以堪啦XDDDDDD

ss161206/07 12:20繃繃繃 多多 買到撞到

backpacker1806/07 12:2014期同時快60個案在推

backpacker1806/07 12:20然後一個月成交量不到50筆

backpacker1806/07 12:20全台最強

blargelp06/07 12:2260個案子？真的假的

blargelp06/07 12:22這件事物理上是做得到的嗎

blargelp06/07 12:23還是這是含已完銷未交屋的

buike06/07 12:2674環內連惠宇這種都撐不住，要崩了

chehsien06/07 12:3214期剩的案子多到不行 今年繼續狂推

jeffsu06/07 12:4413期惠宇賣很順喔 不要放大到整個74環內

samadhi06/07 12:45就炒過頭了 台中是投資客炒上去的 他們退場自然就跌了

jack021606/07 12:47現在買等 捷運紅線30年蓋好嗎

wow77706/07 12:47投資客快退

fcuk998106/07 12:47台中套套沒有輸！

jeffsu06/07 12:50北屯就跟熱門股一樣 放一堆利多 散戶瘋狂搶進 導致籌碼不

jeffsu06/07 12:50穩 跌一陣子才會回穩

destinygirl06/07 12:5014期現在一坪6、7、8字頭，不像機捷一坪從十幾、二十

destinygirl06/07 12:51萬初開始的，起點那麼高還一窩蜂推案，哪有這麼好賣?

cedric198206/07 12:52在台中七期做詐騙，樂勝竹科輪班仔

what102606/07 12:55現在不跑來不及了 直接套到下輩子

what102606/07 12:55地主早就賺爽跑了 剩下投資客留下來洗碗

backpacker1806/07 12:56「重大建設」是前幾年房市熱的時候炒作用的話題

backpacker1806/07 12:56很多人還在用前幾年的觀點看現在的市場

backpacker1806/07 12:56現在冷盤投資買方跑光

backpacker1806/07 12:56市場就是回歸地方供需

backpacker1806/07 12:56https://i.imgur.com/HqM0t71.jpeg

backpacker1806/07 12:56https://i.imgur.com/InXBfMY.jpeg

backpacker1806/07 12:56所以為什麼北屯今年開始向下修正

backpacker1806/07 12:56南屯則是持續補漲

backpacker1806/07 12:56供需 供需 供需

jeffsu06/07 12:58清華安富數據 金龍風暴後一直是南屯南區領漲已經快一年了

jeffsu06/07 12:59我合作的房仲們一直傳北屯物件給我就知道那邊到底賣壓有多

jeffsu06/07 12:59重==

ttyy06/07 13:45講薪資的搞笑吧？台北的薪資又支撐的起台北新房價格了？

ttyy06/07 13:46年薪幾百可以支撐7-8000萬的房價？

ttyy06/07 13:48還在講薪資就真的菜，講不知道幾遍了巷口賣便當的開五金行

ttyy06/07 13:48的加盟飲料店活下來的收入屌打上班族，領薪資領高薪是有幾

ttyy06/07 13:48個？這世界上可以賺到錢的方式超級多，我之前聽一個做音響

ttyy06/07 13:48設備租賃的月收就有2-30萬…領薪資？

ttyy06/07 13:54別說3000萬的房，2000萬左右就一堆購房者不是靠領薪資，我

ttyy06/07 13:54手上一間3房前幾年買不到2000萬，同層住戶共6戶1個在中科上

ttyy06/07 13:54班剩下的收入主要來源都靠做生意，有一個還大甲人買來台中

ttyy06/07 13:54市買爽的空了半年完全沒動作這陣子問我可不可以介紹他裝潢

ttyy06/07 13:54設計師…領薪資？

augustlion06/07 14:266還是高吧…

drimp06/07 14:58空空真的很好笑 講薪資發現講不出道理 就說人家買高價房都

drimp06/07 14:58做黑的 只有你買或租鳥籠是因為你很正直在領薪水 好啦這樣

drimp06/07 14:58可以安慰你的話你就這樣想吧 領薪水住鳥籠生活還是要過下去

s551782106/07 16:01馬桶又在高談新竹了

s551782106/07 16:01專注你的夜市攤位本業跟台北老公寓就好

s551782106/07 16:02科技業跟你完全無關

yfhao06/07 16:35機捷上週開車去繞了一圈 看到慢慢的建案 打消念頭了 嚇到

Skydier06/07 16:55買到撞到

rockiey06/07 17:013萬買一坪80萬，10年2坪的廁所都買不起

rockiey06/07 17:04沒額外資金進來，房價是跌定了，美國的次貸就是沒錢的人

rockiey06/07 17:04貸款買房

n755523506/07 17:39重點是真的沒有那麼多剛需，投資客也少了吧

n755523506/07 17:40車開過去繞一圈就知道那邊供給量有多大

mirror010306/07 19:41高雄35 台南30 台中50 新竹60這就是合理的行情 其他

mirror010306/07 19:41都是炒的

paunch06/07 19:46樓上的高雄台南比非六都的鄉下便宜，擔心炒太高還是租房子

giveme11806/07 19:50大然很強 這價位也不是投資客了 大然地點沒很好賣這樣

giveme11806/07 19:50真的很屌

j198892206/07 19:52台中就等50以下再考慮就好

RaiGend051906/07 20:53一跌鴨鴨一跌一跌鴨，一四期期一四一四期

RaiGend051906/07 20:54七期現在卯起來把地蓋完，不買七期享受現在買十四期

RaiGend051906/07 20:54賭20年後少子化燒不到，的確也是一種選擇

mini17806/07 21:47水泥廠就是爽 嘻嘻 舒服喔 wwwwww

buike06/07 22:02惠宇2期賣得比1期便宜？前所未聞

zcbmaa06/07 22:42苗栗惠宇3期 貌似也比2期便宜 樓高還3.6

buike06/07 23:24預售屋要崩了

john030206/07 23:38建商：不趁最後撈一波閃人，當我傻了

lifeisshine06/08 07:37總價超過2000的，單價超過60的要小心，嘻嘻

cedric198206/08 12:08建商倒貨，30年人礦快把房貸揹起來

k711783606/08 14:30台中很難了 量太大 支撐不夠

k711783606/08 14:31一坪買55以下比較穩 超過很難獲利

maxjack06/08 15:40不可能 房子不可能跌啦

uevol12306/08 19:24這區很多都是高總三房以上物件，拉回是正常