[請益] 中古透天跟新大樓的投資效益誰好？
小弟對於房地產的投資經驗很少
最近遇到一個小問題想請教大家
如果高雄市差不多的區域
一個是巷子裏的舊透天
一個是臨路的新大樓
在總價都差不多的情況下
想問問大家
哪一個案子的投資效益會比較好？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.137.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
透天是資產 大樓是負債 怎比....
→
應該問 透天跟黃金 那個比較好
推
大樓總價低 漲的比較快
推
總價差不多，大樓會比透天好轉手
推
為什麼大樓是負債@@
推
大樓低總價好脫手～漲幅快
推
大樓漲幅高、賣的快，當然是大樓
62
[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由![[請益] 房地產與財富自由](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 房地產與財富自由")
51
[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎一直以來在購屋的時候，要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言，下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法![[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎](https://img.youtube.com/vi/cjD9bM3vb1Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎")
39
[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？板上各位先進 大家安安 在我印象中 高雄就是腹地相對其他城市大 北高南高也都一堆空地21
[閒聊] 房價漲跌的順序假設在相同的區域 漲跌的順序應該為何？ 新大樓，新透天，中古大樓，中古透天，中古公寓 通常應該是新大樓帶動價格上漲 像高雄這波![[閒聊] 房價漲跌的順序](https://i.imgur.com/oCjte0gb.png "[閒聊] 房價漲跌的順序")
21
[請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好小弟是台北人，有在想投資桃園房屋，目前看了青埔的高鐵和棒球場這兩個點的外圍，以 及蘆竹的A10山腳站附近，以這兩個區域3-5-10年哪個發展及效益會比較好？或是還有其 他區域可以建議？謝謝 --![[請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好](https://i.imgur.com/iq4wQ5ab.jpg "[請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好")
16
[請益] 市區 17年社區透天vs新大樓大家好，最近準備買房，跟未婚妻討論到，到底要買透天還是大樓。目前考量離上班近， 雙學區，地點在南桃園，都是市區的舊社區透天vs新大樓，資訊如下： 80坪的17年社區透天，總價約1400萬元。 40坪的新大樓（含車位），總價約900萬元。 請教如果地點完全一樣，請問要怎麼選擇？謝謝～目前考慮透天但總價還是太貴，負擔會13
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的 藝文未來有總圖和捷運 青埔會有國泰站前廣場 因為藝文比較多大坪數總價較高的關係，最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件 結果今年再看藝文的時候，G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少，而且單價都超過408
[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職；他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K1
[請益] 店面或自住目前有租二房花費 但主要用途是六日偶爾居住外 （家中要住舊透天）加上放至一些東西 一個月租金要26000 雖然很喜歡這附近的環境 但透過代租問過屋主 他說不要賣 同棟社區目前又極少釋出 然後開始看這區附近的大樓 由於靠近蛋黃區域 價格很難議價 不然就是居高 家裡面人說要出去住可以要這區ok 但坪數又不能太小 但這區物件實在少的可以不然就是
![[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？](https://i.imgur.com/5Z09JDtb.jpg08/30 "[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？")
34
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？23
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
2
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值4
[請益] 現金買房的進場時機？![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
3
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
4
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦20
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區]南港龍華國宅
[請益] 現在適合自地自建嗎