[請益] 特殊戶型鑑價參考依據

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背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,

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板上各位大大好 小弟超級小白 想購入人生第一間房 無奈原本決定好的戶型今日詢問的時候已售出 剩下的戶型剛好相鄰著2部電梯

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經過漫長等待家裡老公寓即將改建 接下來是戶型挑選的時刻 因為是住戶委建 所以是用抽籤方式決定戶型 目前想要選頂樓G戶

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可能這週要去看預售屋 這是代銷傳給我的平面圖 現在是A8跟A6兩個戶型在選，都是次頂 以下是考量的點

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請教大家！ 若是有三房需求，您會選哪個戶型？ 下圖的右邊是正東方 左邊為正西方 小弟在A1與A3之間猶豫？ 除了方位，就是室內樑柱的問題XD

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板上各位神人前輩們好 小弟約三月中開始物色人生第一間自己買的房子 前幾天仲介通知某個一直很有興趣的一年多新成屋社區有釋出物件 但看了同社區最近實價登錄跟仲介提到3月初的成交價(還沒上實登) 考慮很久還是不太確定該怎麼出價比較好

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最近在看一個案子，一層有六戶。說已售85% = 5/6。然後只剩一種戶型可以賣。 那不就很明顯剩下的1/6全是同一種戶型。 應該是先鎖起來才會這樣。 那代銷如果之前遇到有人就是想買被鎖的戶型，其它都不要的人，有機會談嗎？ -----

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如題 最近在看新北一二環區的套房案件 然後這幾天看了一間，步行到捷運藍線大約10分鐘的兩房，頂樓，兩房皆可放床 物件是小華夏，總戶數10出頭戶而已，10年內新屋，權狀約12坪 重點來了，如果扣掉露台的話，基本上就是標準套房案件，沒話說，但露台加上去之後，直

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小弟平常在房版潛水，感謝房版的大大們分享討論讓我學到很多 身為首購族在去年底畢業了 特別感謝是CECA大無私的分享，讓我能有機會了解投資者的角度和想法 雖然是從隔壁版的賭徒文才知道C大 阿好啦正題開始，小弟我真的是蔡逼八所以中古屋市場就先跳過