Re: [閒聊] 房市是不是到頭了
如果你像巴菲特一樣老的話，那也許真有機會到頭了
但如果你才3-40歲，而且餘命至少還有幾十年，那應該是沒可能到頭吧
除非你認為30年後的房價會比現在便宜
沒準到時候台北一坪都300起跳了
※ 引述《omegaisgod (nihowfriend)》之銘言：
: 從樂居過去的影片來看，打房初期房市繼續漲
: 後期才開始跌，會跌到政策鼓勵買房為止
: 過去的影片套用到現在來看
: 那現在是不是差不多了？
: 加上股市也紅燈，最近是不是要裝備跑了？
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全面都更完，三百有可能啦
推
貨幣 vs 房價永遠看不到盡頭，
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黃金/美金 vs 房價 或許會有盡頭。
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首Po從樂居過去的影片來看，打房初期房市繼續漲 後期才開始跌，會跌到政策鼓勵買房為止 過去的影片套用到現在來看 那現在是不是差不多了？ 加上股市也紅燈，最近是不是要裝備跑了？![[閒聊] 房市是不是到頭了](https://i.imgur.com/l3I8dUFb.jpeg "[閒聊] 房市是不是到頭了")
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幾個徵兆，我覺得股房會有壓力，希望打在這裡之後被市場打臉XD 1.銀行房貸滿水位 2.券商質押額度滿 3.景氣訊號紅燈，除1985那波指數起漲20倍，其餘紅燈皆長線高點 4.美債殖利率倒掛收斂引爆崩盤，歷史沒有一次例外，現在殖利率倒掛開始收斂2
應該不會 樂居還有人現在在揪人集資投資小建商 感覺應該還會看好炒房吧 不然萬一房市反轉，投資人覺得收益不理想 投資人就去樂居舉白布條了22
其實這波政策就跟馬英九2015狀態差不多吧 在財政寬鬆+貨幣寬鬆+景氣復甦的大資金時代之後 突然開始從金流去限制房地產狀態 當時情況是這樣: 量縮價沒跌多少 (表面上) 中古屋還比預售屋/新成屋抗跌![Re: [閒聊] 房市是不是到頭了](https://i.imgur.com/BDtp0GSb.jpeg "Re: [閒聊] 房市是不是到頭了")
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房市還沒到走空吧 台灣經濟基本面還是很好 科技業發展還是在上行 光內資就能把房市抬升成這樣 頂多最近股市回檔 限貸 房價租金比例變不划算 等因素 讓進入房市的小游資變少10
投資客 置產客 管他市場如何，目前狀況評估進場 青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 e04 0涼 我剛進場只能漲 e04 0涼 我要進場我想買的要跌，還能慢慢挑選，買完飆漲
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[閒聊] 台灣房價距離香港化又更近了一步跟去年同期比,今年台灣房價漲幅達到12%以上,就連台北也突破了10%, 接下來台北新房有機會在12行政區全部開出一坪破百價格, 豪宅則有機會開出一坪破300萬的行情,未來恐怕只有頂級中的頂級 才有能力負擔台北房價,台灣房價邁向香港化又更近了一步啊 --![[閒聊] 台灣房價距離香港化又更近了一步](https://i.imgur.com/WWHiXchb.jpg "[閒聊] 台灣房價距離香港化又更近了一步")
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Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了這八年民進黨執政台灣經濟好到嚇死人 房市跟股市都噴發類似之前的台灣錢淹腳目這樣 房價怎麼可能跌，你別忘了房市跟經濟可是息息相關的、如果你希望台灣房市跌目前只有 一個方法 就是ceca最支持的藍營國民黨選上總統到時候總統跟國會都是 ceca最支持的國 民黨黨政國會一把抓，然後台灣經濟跟中國一樣崩潰後台灣房市就會大跌了 到時候你就 買得起了13
[問卦] 火星房價一坪多少錢？未來如果有機會移民火星 房價大概一坪多少錢 會比台北貴嗎？ 會因為鼓勵移民很便宜 還是因為要很多設備所以很貴14
Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年不懂最近板上怎麼一直出現這種文章「不覺得房價高得離譜嗎？」「早生少奮鬥」什麼的 ，在這邊討論以前的房價多便宜、多親民，然後呢？是想要取得共鳴「現在房價好貴喔」 ，這樣嗎？ 這種問題對現在有什麼幫助嗎？要討論這個討論不完，為什麼年初300多的台積電我不梭哈 ，為什麼深圳房子80萬的時候我不去買一間。11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房？ 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高，重點9
Re: [請益] 大安區老屋 vs 南港新大樓如果你優先考量的是 "學區" 和 "未來增值性"，以你提供的選擇來看， 你只能選科技大樓那邊的公寓，因為台北明星國中沒有一間在南港學區。除非你送私校。 再來增值性的部分，在你選擇的公寓具有都更價值的前提下，增值性我認為是高的。 很多人會講說買老公寓等都更不知道要等到猴年馬月，但事實就是台北市從過去開始 在講都更到現在，每一屆的政府推行的力道是越來越大，近年核定都更的數字也是增加。![Re: [請益] 大安區老屋 vs 南港新大樓](https://i.imgur.com/BLTkdznb.png "Re: [請益] 大安區老屋 vs 南港新大樓")
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[問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？如果10年後現在的房價再翻兩倍，台北一坪300萬，台中郊區一坪100萬 台北租房子一個月8萬，台北以南一個月五萬起跳。請問到時候會發生甚麼事情呢？ --![[問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "[問卦] 房子漲到最後會發生的什麼事？")
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Re: [請益] GME會不會反而變成短期避險股？噓 Rin5566 : 就拖延戰線而已，那些機構還有什麼招？ 02/01 01:06 噓 Rin5566 : 空方在意的就是籌碼，韭菜的武器也是籌碼 02/01 01:08 有一招啦 假設行權後某個空方欠了一百萬股 群發通知給對手方:4
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題我比較想先釐清一個前提 所謂「30年後的房價會便宜許多」 是指如果現在一坪20萬 30年後一坪比20萬還低嗎？ 有30年前就有 現在還繼續存在的東西 價格比30年前還低的嗎？ 食衣住行育樂 30年前的牛肉麵、服飾、汽車、旅遊團費、學費 應該都沒有比現在還貴吧？1
Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的: 貸款買的人就是長期看好房市吧 也許之後幾年房價會因為升息而回檔修正 但拉長到30年理論上應該是漲的 就像股票一樣
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