Re: [閒聊] 房市是不是到頭了
房市還沒到走空吧
台灣經濟基本面還是很好 科技業發展還是在上行
光內資就能把房市抬升成這樣
頂多最近股市回檔 限貸 房價租金比例變不划算 等因素
讓進入房市的小游資變少
那頂多少追價力度變低 看不到任何跌的跡象
你是不知道台灣房市波動度低以及還沒完全反應基本面這些事實嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.5.239 (臺灣)
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※ 編輯: bms (114.36.5.239 臺灣), 08/02/2024 08:53:58
推
當然不是走空 現在是熱到錢被借完
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頂多就停止走勢 然後有些倒楣蛋硬吃違約 但不影響市場定
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價 因為根本沒有完成過戶 這是我覺得台灣房屋市場對新手
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最不友善的地方 銀行鑑價一定要看到合約書才肯跑流程
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我第一次買房的時候 心裡也是七上八下的 買一千 身上只
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有二百五 頭款加仲介費加雜支就230去了
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心理還在想 要是不行就馬上登記結婚提保人 或是找人借錢
推
仲介費 代書預收款 2成頭款共230差不多
推
本來就不是走空
推
YT都有說一堆香港人來買房
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光內資在買是安慰自己吧
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首Po從樂居過去的影片來看，打房初期房市繼續漲 後期才開始跌，會跌到政策鼓勵買房為止 過去的影片套用到現在來看 那現在是不是差不多了？ 加上股市也紅燈，最近是不是要裝備跑了？![[閒聊] 房市是不是到頭了](https://i.imgur.com/l3I8dUFb.jpeg "[閒聊] 房市是不是到頭了")
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幾個徵兆，我覺得股房會有壓力，希望打在這裡之後被市場打臉XD 1.銀行房貸滿水位 2.券商質押額度滿 3.景氣訊號紅燈，除1985那波指數起漲20倍，其餘紅燈皆長線高點 4.美債殖利率倒掛收斂引爆崩盤，歷史沒有一次例外，現在殖利率倒掛開始收斂2
應該不會 樂居還有人現在在揪人集資投資小建商 感覺應該還會看好炒房吧 不然萬一房市反轉，投資人覺得收益不理想 投資人就去樂居舉白布條了22
其實這波政策就跟馬英九2015狀態差不多吧 在財政寬鬆+貨幣寬鬆+景氣復甦的大資金時代之後 突然開始從金流去限制房地產狀態 當時情況是這樣: 量縮價沒跌多少 (表面上) 中古屋還比預售屋/新成屋抗跌![Re: [閒聊] 房市是不是到頭了](https://i.imgur.com/BDtp0GSb.jpeg "Re: [閒聊] 房市是不是到頭了")
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投資客 置產客 管他市場如何，目前狀況評估進場 青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 e04 0涼 我剛進場只能漲 e04 0涼 我要進場我想買的要跌，還能慢慢挑選，買完飆漲1
如果你像巴菲特一樣老的話，那也許真有機會到頭了 但如果你才3-40歲，而且餘命至少還有幾十年，那應該是沒可能到頭吧 除非你認為30年後的房價會比現在便宜 沒準到時候台北一坪都300起跳了 ※ 引述《omegaisgod (nihowfriend)》之銘言：
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[閒聊] 股市開始回檔，房市呢?前陣子很多租屋股神來房板說買房報酬率輸股票太多 股票隨便都翻倍在翻倍 可是現在股市大殺特殺，光現在就跌7-800點 而且後續還不知會不會續跌 然而房市持續在漲價當中![[閒聊] 股市開始回檔，房市呢?](https://i.imgur.com/Rj7507Yb.jpeg "[閒聊] 股市開始回檔，房市呢?")
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[閒聊] 房市走空會有什麼跡象各位房版大神好 小弟是房市小白在版上看到許多大大的分享 也很認同長期多頭的趨勢 最近也蠢蠢欲動 但想先把風險考慮清楚![[閒聊] 房市走空會有什麼跡象](https://i.imgur.com/dmVlgIlb.jpg "[閒聊] 房市走空會有什麼跡象")
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Re: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了這八年民進黨執政台灣經濟好到嚇死人 房市跟股市都噴發類似之前的台灣錢淹腳目這樣 房價怎麼可能跌，你別忘了房市跟經濟可是息息相關的、如果你希望台灣房市跌目前只有 一個方法 就是ceca最支持的藍營國民黨選上總統到時候總統跟國會都是 ceca最支持的國 民黨黨政國會一把抓，然後台灣經濟跟中國一樣崩潰後台灣房市就會大跌了 到時候你就 買得起了9
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？我直接幫你翻譯 房市 = 禁止放空的股市 你要期待房市下跌 只有兩個方法 一個是天災 房子直接消失 公司倒了你股票也直接失去價值3
[閒聊] 行情總在不知不覺中成長之歷史借鏡根據 EMA 的邏輯 時間越近，參考價值越大 我們看看2020疫情剛影響時 多少人看崩房市股市？ 結果呢？ 股市一下到底部後反彈就一去不復返2
[問卦] 央行不升息,第二戶限貸7成,明天怎麼發展?央行今天宣布兩大重磅訊息 ,不升息對市場是大利多,激勵股市,房市 ,第二戶限貸7成對市場是大利空,對股市,房市造成賣壓 ,利多利空消息都有,再加上端午變盤 ,(不升息+1)-(限貸-1)-(端午變盤-1)=-1,明天可能會跌4
Re: [請益] 為什麼政策總是保護股市，打壓房市？幫你稍微統整一下 國安糖漿4部曲 1.台股基本面很好(但是美股卻崩了?)-> 謝謝提醒空單進場，單下大一點 2.國安基金會密切關注-> 繼續加碼空單，小追空也無所謂反正會再破低 3.國安基金銀彈上膛-> 追空小心，會被短嘎，但是還沒跌完XD
![[問卦] 央行不升息,第二戶限貸7成,明天怎麼發展?](https://i.imgur.com/gvAkzwzb.jpg118.171.127.241 "[問卦] 央行不升息,第二戶限貸7成,明天怎麼發展?")
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[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款16
[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?![[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?](https://i.imgur.com/2HCIqH4b.jpeg "[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?")
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