[請益] 都更宅～房地合一稅
想請教大家一個問題，最近買了一間海砂屋，明年底即將拆屋，如果過戶後立刻設籍入戶，且興建期超過六年，拿到新房子後立刻出售，適用自用10%（免稅額400萬）的稅率嗎？
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※ PTT留言評論
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都更有做減免我記得是20左右你可以去查一下
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興建期不算入年限吧，但都更拿到房後5年內出售都20%，同
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一樓。
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問整合的人啊
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哇靠 這樣成本怎麼算
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舊屋買價嗎
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這麼剛好我有寫 https://reurl.cc/oyL1jV
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從嚴認定的話你沒有住6年，可能沒辦法退
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不是沒辦法退，而是不適用自住6年
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我記得不適用
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我家都更 剛好前兩天有查到類似的題目
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不算呀。你過戶後還要再六年
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[閒聊] 求救，400萬免稅額有需要是自用住宅嗎！剛收到國稅局來函說夫妻名下只能選定一戶為自用住宅，適用自用住宅稅率 結論我太太還是自用住宅，然後我的自用住宅被取消了 想問一下這會影響到未來滿6年後賣出的400萬免稅額嗎QQ 印象中400萬免稅額是房地合一稅 看構成要件好像是看戶籍有沒有遷進去![[閒聊] 求救，400萬免稅額有需要是自用住宅嗎！](https://i.imgur.com/E5y07Dcb.jpeg "[閒聊] 求救，400萬免稅額有需要是自用住宅嗎！")
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[請益] 自己人買賣，搞兩次自用住宅免稅額？最近突發奇想，有關自用住宅六年會有房地合一稅400萬免稅額這件事情。 假設房子哥哥買1000萬，自住六年後，房價從1000漲到1800。 如果六年後房子賣出，就要繳1800-1000-400=400萬的10%房地合一稅，約40萬。 那假設哥哥在這時候把房子賣給弟弟1400萬，弟弟承擔約十萬的稅金／規費，這時候弟弟 取得房屋成本為1400。過六年後弟弟以1800萬賣出，這時候又有自用住宅400萬房地合一14
[請益] 房地合一的稅率配偶於7年前購入一房產， 不久後我便將戶籍遷入並居住於此房， 配偶戶籍沒有遷入、但有辦理自用住宅。 大約3年前，因某些原因，配偶以夫妻贈與方式將房產轉至我名下。 我預計今年將戶籍遷至它處，![[請益] 房地合一的稅率](https://i.imgur.com/HpALhMob.jpeg "[請益] 房地合一的稅率")
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[請益] 夫妻各自房產重購退稅問題想請教房地合一稅重購退稅問題: 夫名下一間A房設籍並自用，同時妻名下也有一間B房設籍並自用。 假設夫買下C房後2年內賣掉並將A房利用房地合一稅進行重購退稅，請問妻再買下D房後2 年內賣掉B房還能使用財交稅的重購退稅嗎? --5
[請益] 房屋稅、地價稅、房地合一稅近期在研究如題三個稅和自用住宅的關係。 想請教一下： 1）房屋稅：不需要設戶籍，即可享用自用住宅稅率 2）地價稅：需要設戶籍，才可享有自用住宅稅率 3）房地合一稅：需要設戶籍，且滿六年，才可享有10%稅率3
Re: [請益] 繼承後變賣問題繼承問題要看前屋主持有時間是何時？如果是105年以前持有，基本上繼承下來出售沒有 房地合一問題！但是105年以後就會有房地合一問題！ 舉例 1.爸爸103年買了一個房子，兒子現在繼承賣掉就沒有房地合一問題。 2.爸爸105年3月買了一個房子，兒子現在繼承要等到今年3月賣掉就會有400萬免稅額，爸3
[請益] 房地合一稅 新成員小弟於2021年8月，以結婚身份購入，並且遷入戶籍，適用自住稅率。 2023年10月大寶出生，遷入戶籍。 明年有換屋需求。 根據所得稅法第4條之5第1項第1款，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，新台幣4 00萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額：2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們2
[請益] 社宅相關問題請益想請教有出租社宅補助的房東 1. 如果是將自購房中的一間房間租給房客,是否可以申請社宅補助? 2. 如果房客是二等親是否符合條件? 3. 如果申請社宅補助是可以使用自用住宅優惠? 又...如果將來要出售是否可以用自用的稅率計算房地合一稅?1
Re: [請益] 房地合一稅 新成員就算有兩間新舊屋真的都自住且戶籍 但你忽略一點 房地合一的自用免稅額400萬 每6年才能用一次 因為要本人、配偶、未成年子女 過去6年未曾使用過房地合一自用稅率 就算2027八月 舊屋符合條件 用自用稅率處理掉了 你現在買的新屋也要到2033八月後賣掉才能用房地合一自用稅率
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