Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…

DrTech 發表於 2024/9/23 下午11:52:17

看板home-sale標題Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…作者

DrTech

(竹科管理處網軍研發人員)時間Sep 23 23:52:17 2024推噓32 推:33 噓:1 →:17

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※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 今天桃園預售屋案場如下：
: https://i.imgur.com/CbUaxsD.jpeg

: 不二價，今天簽70組，下週六簽約
: https://i.imgur.com/mui9fwp.jpeg

: 群組被嚇到
: https://i.imgur.com/uRqNoYj.jpeg

: 央行信用管制
: 第8波：住者有其屋
: 第9波：三七五減租
: 第10波: 施行共產主義

這個案子我有去。(沒買到喜歡戶型)

爆滿根本是騙人的。
重點是，當天人反而人很少。

因為你沒九月初預約(忘了幾號)，
簽名說你就是要買(只差沒付錢)
根本沒資格在9/21日當天進去看房型與下單。
也就是9/21，你想去，還去不了才是真的。

當天直接看身份証過濾，人超少。
沒之前簽要買的都進不去。
能9/21當天在現場的，都已經過濾掉幾百位了。

本案有三棟，A，B，C。
A，B靠中豐北路，捷運第一排。
C靠老街溪公園。C棟五樓以上鎖掉了。

銷售手法：
一個代銷，一小時至少接待兩組預約客。

去對身份証後，就是直接選戶型，

基本上就是代銷會向櫃檯大喊：
X棟Y樓可不可以介紹

然後櫃檯會"故意拖時間"，裝忙，
至少查個一分鐘吧。

客人覺得等很久，沒希望時，會突然聽到：
恭喜，X棟Y樓可以介紹，"請把握機會"
聽到這句話，許多人簡直久旱逢甘霖，
彷彿老天爺給我機會，
買到我想要的捷運宅第一排啊阿…
(我怕以後再也買不到那該怎麼辦…)

然後就選車位，給你總價總價，不二價，
要就刷卡付訂，不要就走人。
價錢也沒什麼好談的。就A20現在的市場價而已。

一堆離捷運遠的都接近50了，還一堆人買，
捷運旁邊當然50起跳。

50起跳誰會買？

問題是，中壢附近更爛的地方也沒比較便宜啊。

火葬場附近，8+9熱門區，南園二路，賣到46, 49。
A20，新生路工廠旁的幾個建案，買到48，49。
青埔3年內，離捷運遠，生活機能差的中古，都開50。2500萬以下，還幾乎沒案了。

此案價錢，開得很合理吧。(雖然沒有我想要的)

不是A20有多好。
而是其他地方又貴又更爛。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.242.161 (臺灣)

※ PTT 網址

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NTUST09/23 23:55反過來說就是進去都成交了比爆滿更猛阿

推

chouvincent09/23 23:56肥慘炒了八年建商佈局爽賺嘻嘻

推

eddieka09/24 00:00嘻嘻祝大家賺大錢

推

dans09/24 00:04這價格肯定不合理的，不過算了，我自己也有買桃園，不想拆

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dans09/24 00:04自己台

推

GGFACE09/24 00:07怎沒喊2000萬 2050萬 2100萬還有沒有人要出價 2100萬一

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GGFACE09/24 00:07次 2100萬二次恭喜台北林先生

推

KTFGU09/24 00:08銷售手法也是必修課

推

marsonele09/24 00:0950真的超漲好多啊

推

lucifero09/24 00:11怎麼這麼久了代銷手法都還是沒變

推

metam09/24 00:12連五樓都鎖，真是太恐怖了，順便推個掛

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physicsdk09/24 00:13代銷即使是在房市凍到極致的時候也會騙你，開2200出16

→

physicsdk09/24 00:1300當下委婉趕你走說這個價錢他不能賣回去再打給你說1

→

physicsdk09/24 00:13600你可以馬上決定嗎

推

Obama1909/24 00:13買到賺到欸

推

pognini09/24 00:14未來的小飛俠

推

nathan020009/24 00:27代銷手法是不是20年如一日啊，

推

EvilJustice09/24 00:32代銷這招再房市大多頭的時候根本火上加油，而且每次

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EvilJustice09/24 00:32多頭都有用

推

s161231609/24 00:40真的有搶到算賺到

推

jaricho09/24 00:49還是會熱銷

推

Firsss09/24 00:51心得推推

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hortl23309/24 00:57A20就帥過頭開示的蛋殼區，全建商組隊拉價隨便拉

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hortl23309/24 00:58我是不會去給建商宰啦

推

WTS2accuracy09/24 01:13販賣FOMO 賣到水位炸囉

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jerry101909/24 01:15不拆台+1

推

Zoanthropy09/24 01:29去年沒買序時代會後悔嗎XD

推

supreme073109/24 06:28笑死真的騙小朋友唷這手法20年來始終如一

推

mina2009/24 06:32想請問樓上hort帥過頭開示A20 什麼呢?

噓

tbere200209/24 06:35不可能 Nova說房市會跌喔

推

smb101309/24 06:54噁心代銷

推

s092015104809/24 07:51限縮買量控制價格果然是房地產玩法

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s092015104809/24 07:52房仲仔的手段跟拉麵店老闆一樣

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kage0109/24 08:36台灣消費者買單啊不然怎麼會一直用

推

tonybk09/24 09:002024還在用1949的銷售手法拜託

推

lolpklol097509/24 09:16https://i.imgur.com/Pc7xJQr.jpeg

推

hortl23309/24 09:27帥過頭前些天就評價過A20客運草漯，講這3個等級一樣

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hortl23309/24 09:27竹科人台北人都不會去買。他唯一看的上的就正青埔A18

推

is112809/24 09:42帥過頭已經講過自己前後矛盾的事情，他還去幫客運推案過

→

is112809/24 09:42這種人有人相信就真的很好笑了

推

elongation09/24 10:40代銷演演猴戲，騙騙fomo仔而已，難怪台灣那麼多人會被

→

elongation09/24 10:40詐騙，笑死。

推

possible32209/24 10:44A20那鬼地方哪裡合理…

推

Ghamu09/24 11:02哇塞我80歲的阿嬤才跟我說她年輕的時候有去這種賣房展示中

→

Ghamu09/24 11:02心打工充當看房臨演營造踴躍購屋的氣氛沒想到現在50年後還

→

Ghamu09/24 11:02有一樣的套路XD

推

is112809/24 11:12現在整個桃園還能有低於50的大概也只剩客運跟草漯了

推

hololive45P09/24 11:50靠，這不是中國人的玩法嗎，居然也傳來台灣了==

推

LonyIce09/24 14:06每次看他們演戲都很想吐槽

推

swgun09/24 14:09代銷跟櫃台大喊不是20年前武場才玩的把戲嗎

推

ayai55509/24 16:13未來10年漲價空間都算進去了

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