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Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客作者
tigotigo5566
(鐵劍5566)
時間推噓 7 推:9 噓:2 →:14

其實買房還是要看你是想要還是需要

台灣房屋自有率超過80%

許多人其實有一間自己的房子

無論是跟家人共有還是自己所有

可能是間不怎麼樣的房子

所以買房對這些人來講往往只是想要而非需要

這種人如果都住家裡

不到市場上買房

也不租房

對於投資來說

就是需求變少

要讓需求變多

就應該補助換屋 而不是補助首購

新青安應該取消

改成新老安

讓有房子的老人可以有更優惠的貸款換更好的房子

最好像侯友宜選總統的政見一樣1500萬全額貸

貸款期限40年 利率固定2%

這樣需求一定暴增

增幅會比新青安還誇張

而且最好新老安排除72-2的適用


我就這麼講好了

換屋族的經濟能力應該比剛出社會的年輕人好一點

也比較穩定

而且新老安最好還可以用原來的房子貸款(不用一定要賣)


你看現在為了新青安

一堆月入3~4萬的年輕人都在買上千萬的房子

擔保品價值也不一定夠

搞到排擠換屋族 第二戶又要限貸又要幹嘛的

根本本末倒置

然後買了第二戶的新老安用戶

可以把舊房子租給年輕人

年輕人可以慢慢累積實力買第一間房

然後未來再辦新新老安

空屋率也會下降



回到主題

現在換屋族被打壓

真正大宗的需求量出不來

大家如果不但不買房

連房子都不租

絕對會打擊到投資客啦

嘻嘻



※ 引述《archutim (archutim)》之銘言:
: 各位房版大老好,
: 小弟才疏學淺,想請教在買的起房,
: 且不考慮哪一個做法對於資產累積比較有益的情況下,
: 購入自住房跟租屋,哪個相對比較有打擊投資客的效果。
: 我的觀點如下:
: 買房可以從市場上搶下籌碼,但是有需求就會帶動房價。
: 投資客便可以從房價上漲中獲得報酬。
: 租屋的話,購屋需求減少,或許可以減緩房價上漲速度。
: 但是繳給房東租金也等同於幫助房東繼續從市場上搜刮籌碼。
: 各位版友們怎麼看呢。
: 虛心受教,謝謝。

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拎北 鐵劍五五六六,乃天命之所歸,特從天降,拯救凡人。

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※ PTT留言評論
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blargelp09/19 00:20大推不買房不租房。寧願睡龍山寺也要教訓房蟲!

我13年前買的便宜房子還好好的佇立在那 不太需要睡龍山寺 嘻嘻

※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.95 臺灣), 09/19/2024 00:21:43

childeviler209/19 00:22想換掉基隆的房子了喔?

沒有新老安辦 不想換QQ

※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.95 臺灣), 09/19/2024 00:25:29

Januvia09/19 00:32你就想換沒錢換 繼續租台北 可憐啊 嘻嘻

freekid09/19 01:24一堆月入三萬的人買上千萬, 「一堆」佔比是多少?數據

freekid09/19 01:24從何而來

flamer09/19 04:41鐵劍張嘴先誇飾一下是習慣了 講什麼數據

bboyrx09/19 08:12普及化的政策多半是掠奪中產補助低收

bboyrx09/19 08:12用以穩定社會

bboyrx09/19 08:12你這套謬論荒腔走板的程度已然令人歎為觀止

bboyrx09/19 08:12窮而換不了房也不是沒房住

bboyrx09/19 08:12政府幹嘛要屌這些想要換房的慾望

bboyrx09/19 08:12這些換房族定是要在多年後收入倍增的情形下才有能力換更好

bboyrx09/19 08:12,不然就將就著住

x156w42309/19 08:18結論:睡公園 教訓小房蟲

nofear210109/19 09:57我覺得改全額買房比較能打擊投資客啦

nofear210109/19 09:58都已經住家裡了 還補貼你全額貸款 是要噴到宇宙嗎

wu747709/19 13:26換房通常是小換大,增貸一樣會被72-2排擠到,稽查成本太

wu747709/19 13:26

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