[閒聊] 美國房子有貴嗎？

a00000000010/28 05:20boston大概成交價的1.1% 公告地價再隨成交價調整

a00000000010/28 05:201.1%算普通低 不過跟台灣那有跟沒有依樣的差很多

F9393510/28 05:38貸款利率

carpfish10/28 06:16雖然美國利率高，但10年內可以還完，跟台灣動輒背30年，

carpfish10/28 06:16這樣台灣有比較划算嗎？

kungkung11810/28 06:26住一輩子是美國划算，三輩子是台灣划算 台灣專門貸

kungkung11810/28 06:26貸相傳

mitic102910/28 06:53美國房子房屋稅加上養護費，持有成本比較高，台灣還有

mitic102910/28 06:53一個特點房子越老越不花錢，美國顛倒房子越老養護費越

mitic102910/28 06:53貴

mitic102910/28 06:59但美國跟台灣薪資來比較，房子是真的便宜多了

hankwanghow10/28 07:00感覺很多木造房…

hankwanghow10/28 07:01台灣是人口密度太高…..

blue0910/28 07:05美國只有食物及人工比台灣貴

blue0910/28 07:05其他都便宜

highca070910/28 07:31繳稅繳到你養不起房子，房價低是有原因的

CoachKuester10/28 07:37美國醫療

jaricho10/28 07:55你找的都是破2000萬的木造房 屋齡如果又超過20年 這在台

jaricho10/28 07:55灣空空眼裡 會被幹爆好嗎

alotofjeff10/28 08:00波士頓房子只貴一區叫做 backbay area

alotofjeff10/28 08:01其它地方當地人都不覺得是好地方，自然貴不到哪去

kusomanfcu10/28 08:05美國房子很便宜，所以你們快去買美國的房子

shawshien10/28 08:09你的第一張和第二章應該是城市裡的公寓

deepdish10/28 08:11作業自己做

shawshien10/28 08:12一棟樓大概3城樓高 無電梯 裡面有好幾各單位

shawshien10/28 08:13然後要付property tax 和管理費

AaronWang10/28 08:14美國房屋稅是實價課稅，買之前想清楚

Robben10/28 08:15美國便宜的區你敢買？

jinso741010/28 08:18幫補血 等下被魯多噓

jinso741010/28 08:19台灣房價所得比逼近泡沫邊緣 是國王的新衣

darkangel11910/28 08:28一年繳9420鎂稅金

abyssa110/28 08:37美國買房容易？你知道利率多高月繳多少嗎？

abyssa110/28 08:37真的容易就買啊 這題又不是單選題

ytlintexas10/28 08:39除了賬面上費用，還要一堆維護費保險等等隱藏費用

aliengirl10/28 08:49美國多木造屋＆各種買房的稅極高，台灣確實貴，只是美

aliengirl10/28 08:49國整套下來也不會比較便宜啊

jie531710/28 08:55大樓有便宜嗎？

Tosca10/28 08:59美國很大 每個州的規模其實就是一個獨立國家=.=

Tosca10/28 08:59法律也是 每個州有自己的法律

Tosca10/28 09:00你講加州德州西雅圖房地產有意義 討論整個美國是沒意義的

Tosca10/28 09:00因為美國太大了 就好像你講歐洲的房子有很貴嗎?

yytseng10/28 09:00實價課稅很可怕的勒，木造房子隔音很糟的勒，學區不好黑

yytseng10/28 09:00+9很可怕的勒…美國不是窮人住的地方

Tosca10/28 09:00你說哪個歐洲?? 德國法國還是捷克匈牙利?!

Tosca10/28 09:00不然阿拉斯加也是美國阿 房子不知道貴不貴?!

vict110/28 09:06房價所得比也是很奇怪的對比 我們現在主流都30年到40年貸

vict110/28 09:06款 低利率 然後聯徵鑑價擔保品都一千萬上下 泡沫啥鬼

vict110/28 09:07內政部用20年房貸負擔預估不上都40%多 年份拉長不上更低

vict110/28 09:07接近30%以下

zqzwxec10/28 09:11那邊相當於萬華吧,你查查brookline或是newtonw

IUIST10/28 09:11自由市場房價必漲到目標族群勉強能負擔的價格，不存在便宜

IUIST10/28 09:11的選擇唷。 如果你覺得便宜，要嘛你比目標族群有錢，要嘛

IUIST10/28 09:11你只看表面的價格，忽略其他成本。所以台灣人比美國人有錢

IUIST10/28 09:11嗎？

sdhpipt10/28 09:13波士頓啥時候是美國第三大城了? 美國第三大城是芝加哥

sdhpipt10/28 09:15都住美國了 連這個都搞錯會不會很好笑? XD

zqzwxec10/28 09:17Good Will Hunting主角就住那一帶,現在有變好

zqzwxec10/28 09:17不過也不是波士頓的好區

nctufish10/28 09:21一樣RC比RC呢

fitenessboyz10/28 09:22持有成本真的天高地遠 美國買房跟台灣買車一樣道理

qqphor10/28 09:23快去美國買啦

MuadDib10/28 09:26美國同一城市 不同區持有稅率可能不一樣 所以不一

MuadDib10/28 09:26定市區最貴 市郊新發展稅率又較低的話房價就上來了

ytlintexas10/28 09:28阿拉斯加郊區單層木平房只要四萬鎂，看過去一片荒蕪

ytlintexas10/28 09:28沒鄰居的那種https://i.imgur.com/SBhnyTN.jpeg

ohyakmu10/28 09:40沒什麼好比的，台灣房價本來就是頂尖的。

prostar10/28 09:42美國地大啊

Steinadler10/28 09:46美國又沒有限制外國人不能買房 如果便宜早就被搶爆了

Steinadler10/28 09:46不要都覺得自己最聰明 別的國家的人都白痴笨蛋好嗎= =

OBTea10/28 09:50在美國沒有居留權和文化適應問題，不然真的還是相對便宜啦

OBTea10/28 09:52不懂幹麼總是說台灣房子其實沒很貴

abyssa110/28 09:53台灣房子很貴我是不否認啊 但台灣人就是有錢買

abyssa110/28 09:54美國買房子又不用居留權 也不用去適應文化好嗎

abyssa110/28 09:54你有錢就可以買了 日本也一樣

abyssa110/28 09:55美國日本房市都自由市場 有錢覺得便宜你就買啊

g9xuggf10/28 09:55鬼島魯蛇時間很貴 特愛住台北市

OBTea10/28 09:56講買房自住啦

shawshien10/28 09:58有的地區 租金 < 利息+稅+HOA 然後又不增值

abyssa110/28 09:59沒錢買不用這麼多藉口吧 買房決策跟住哪裡是兩回事啊

abyssa110/28 09:59就說了這不是單選題 你大可以美國日本台灣都買

abyssa110/28 10:00更不懂一堆人喊便宜又不下手買的心態

abyssa110/28 10:00我真心覺得日本便宜就去買了 美國考慮利率其實不便宜

OBTea10/28 10:01我買房是為了自住...

OBTea10/28 10:02為什麼每次這種討論都要滑坡

OBTea10/28 10:03HOA 討厭的是有時很不受控

abyssa110/28 10:03怎麼不去住美國？沒有居留權？那幹嘛討論美國自住？

Dontco10/28 10:03波士頓沒有很大 但好區跟爛區差距極為明顯

Dontco10/28 10:03你要買得起是一定可以 問題是你願意住嗎?

Dontco10/28 10:04說台灣房價高只是假議題 也有便宜的地方 但是你不願意住

Dontco10/28 10:04房價很高 (X) 太爛我我不想住(O)

OBTea10/28 10:04我的意思是如果兩邊我都能居住，我可能選擇美國，拜託不要

OBTea10/28 10:04再失焦

vict110/28 10:06你如果嫌台灣房子貴 建議去查聯徵貸款資料 就一千多萬

vict110/28 10:07一千多萬分40年貸款還買不起新兩房 應該很難了吧

abyssa110/28 10:08真正的第三/四大城芝加哥達拉斯好像都還比波士頓便宜

kusomanfcu10/28 10:11哭喔 那就買啊

Steinadler10/28 10:13滑什麼波? 我就是有家人在美國買房的才知道美國房價有

Steinadler10/28 10:14多貴 你以為只是帳面上的數字喔? 你都不考慮稅和維養?

Steinadler10/28 10:15去美國機票又不貴 飛一趟去 找當地房仲問一下不會??

kusomanfcu10/28 10:16就去買美國啊 笑死

WTS2accuracy10/28 10:17這種月經文你發幾次也不會改變風向啦

Steinadler10/28 10:17跟買車一樣啦 乍看下美國買車比台灣便宜 實際等你要保

WTS2accuracy10/28 10:17傻多就只會跳針 便宜的話你去買啊 根本沒要討論XD

Steinadler10/28 10:18養或維修就知道 還是你以為在台灣自己不會修 去到美國

Steinadler10/28 10:18你就突然會修車 什麼都能自己來!??

OBTea10/28 10:18我就是因為要去美國買房，受房仲朋友邀約去住了一陣子得到

OBTea10/28 10:18的結論

kusomanfcu10/28 10:20錢砸下去你就懂了XD

vict110/28 10:22那我移民加州的朋友不會罵死美國房屋稅跟持有問題了

kusomanfcu10/28 10:22美國房產自己爬文 講爛了

kusomanfcu10/28 10:23快去買

handsomepaa10/28 10:28幾千萬買木造屋你願意？ 現在台灣住幾年木造屋看看吧

abyssa110/28 10:31加州持有稅明明就很爽 過幾年就讚不絕口了

cr00se10/28 10:34快去走線 川總上了就沒機會了

JKjohnwick10/28 10:37持有稅很重

fan41510/28 10:38臺灣房子不戰爭以後會超值錢

JKjohnwick10/28 10:38而且美國大成這樣，你要台灣人每天花一兩個小時以上

JKjohnwick10/28 10:38的時間通勤願意嗎

Zexion10/28 10:42建議台灣租屋，美國置產，享受美國低房價，又可以邊繳房

Zexion10/28 10:42租邊噴台灣房蟲

a111915110/28 10:44紐約中央公園旁邊問看看

cr00se10/28 10:45快去走線r 信貸2%多買美國房不是剛好

cr00se10/28 10:45快去r==

giveme11810/28 10:52持有稅 還有草皮也要維持

bettybuy10/28 10:59波士頓會有颶風嗎 看之前佛州直接爛掉

bettybuy10/28 10:59有時候會看到買美國房子，然後再重建的= =??

dong85081110/28 11:03曼哈頓全新一房97萬美金

abyssa110/28 11:07不會有颶風但可能有暴風雪啊 暴風雪更恐怖

abyssa110/28 11:08https://www.epochtimes.com/b5/22/2/6/n13557558.htm

Brioni10/28 11:15台北全新室內12坪一房也是要90萬美金

silentforest10/28 11:16台灣人真的很奴很可憐

Brioni10/28 11:16台灣市容這樣跟持有成本關係也不小，看個人怎麼選擇

sspider082910/28 11:27那你去買啊

hololive45P10/28 11:37美國買房哪有容易..他們自己人都在幹譙了，不然川普

hololive45P10/28 11:37也不會這麼受歡迎

iiqwer10/28 11:48鬼島不是叫假的

IBIZA10/28 11:49結果美國遊民比鬼島多好幾倍XD

yytseng10/28 12:12房板魯空很好笑，一直跟他們說去住馬來西亞不要，

yytseng10/28 12:12硬要擠地獄模式的美國！能移民去美國的在台灣都三

yytseng10/28 12:12套房子啦，跟你魯空討論？你哪位？

ckzzz10/28 12:14就跟單身40年，說是台女太挑，以為自己去國外就變萬人迷

g9xuggf10/28 12:27美國有貴有便宜 台灣連鄉下都很貴

qzpmqzpm10/28 12:28台灣郊區也很便宜啊，你不想住而已

ckzzz10/28 12:34台灣鄉下都覺得貴，應該是跟人比較有關係

ckzzz10/28 12:36我阿罵家水里鄉有一坪不到10萬的透天

bettybuy10/28 12:43台灣鄉下哪裡貴，說貴那就不是鄉下= =

bettybuy10/28 12:43苗栗鄉下還有兩百萬的爛透天

vict110/28 12:45我老家富里跟光復鄉都有便宜爛透天 一百萬在深山 你要買嗎

Robben10/28 12:58台灣本來就沒個實質意義的鄉下

william82610/28 12:58美國木造 台灣鋼筋水泥 透天還有電梯

Robben10/28 12:58人口密度太高

k8556410/28 13:01貴的是持有稅啊

k8556410/28 13:01還完繼續繳

s86117510/28 13:04第四間屋齡124年4500萬台幣 然後說美國不貴 原PO真有錢

piliwu10/28 13:14我朋友說她同輩親戚在加州花200萬買70年房子，我還以為她

piliwu10/28 13:14在唬爛我

kusomanfcu10/28 13:16有一年我暴風雪去波士頓玩 五星飯店只要20美元

kusomanfcu10/28 13:16全設施都能用

shawncarter10/28 13:53美國房子會折舊+維護費用極高+持有稅1% 這些考慮進

shawncarter10/28 13:53去就會發現美國房子比想像中貴 至於跟台灣比誰貴又

shawncarter10/28 13:53是另外一個話題

s86117510/28 14:11美國破百年四千萬木屋:不貴 台灣40年公寓:爛房子貴到爆

mitsloanboy10/28 14:19不貴啊科技業在美國輕鬆買大房子台灣下賤醫師被洗出

mitsloanboy10/28 14:19雙北可憐哪！

metam10/28 14:47我表妹估狗上班，跟男友買在加州130萬，也是百年老屋

dophin33210/28 14:54科技業買很輕鬆? 不是有個正妹再說美國租房好了

ckzzz10/28 15:21科技業在美國輕鬆買大房子？ 矽谷的通勤族表示

ckzzz10/28 15:21那個通勤距離可以從雲林開到台北了

ckzzz10/28 15:22算了，裝睡的人叫不醒，一輩子魯不是沒原因的

PSYmt10/28 15:37美國有錢人不會住市區...

mitsloanboy10/28 15:59科技業西雅圖輕鬆買啊是有多魯多下賤？

shawshien10/28 16:00不一定 Nancy Pelosi就有一棟豪宅在舊金山市內

Steinadler10/28 16:04以台灣人標準 在矽谷要稍微能看得上眼的至少300萬鎂

Steinadler10/28 16:05除非夫妻兩個都在科技業 不然想買一樣不容易

Steinadler10/28 16:06如果矽谷200萬以下的能入你眼 我相信台灣老公寓你也行

kusomanfcu10/28 16:24美國有錢人不是不會住市區 是他有兩間自住 市區一間

kusomanfcu10/28 16:24偏郊一間

kusomanfcu10/28 16:26週一早上從偏郊到市區住，週五下班直接開到偏郊，然後

kusomanfcu10/28 16:26那個偏郊還是學區一堆有錢人住這樣

kusomanfcu10/28 16:26認知錯誤嗎？

kusomanfcu10/28 16:27超級有錢人是直接市區透天

kusomanfcu10/28 16:29不是學區 沒有有錢人的群聚 的偏郊 是通勤地獄的貧民

kusomanfcu10/28 16:29住的

kusomanfcu10/28 16:31有錢人的偏郊是大花園獨棟 磚瓦 石牆屋，窮人的偏郊是

kusomanfcu10/28 16:31 小木屋 雜草 狗屎

kusomanfcu10/28 16:31然後還一堆是連棟的

kusomanfcu10/28 16:32窮不拉擠的偏郊走在路上還會有8+9國中生跟你要菸

kusomanfcu10/28 16:32有錢人的郊區是路上看到人都會說早安

kusomanfcu10/28 16:33窮人的是你會看到連壁房上下戶那種然後樓梯會有尼哥大

kusomanfcu10/28 16:33伯坐在那邊抽煙 或是 阿米哥聚在一起看你的眼神像看殺

kusomanfcu10/28 16:34小

kusomanfcu10/28 16:34誰說住在偏郊就好？ 爛到破表的很誇張的

kusomanfcu10/28 16:35窮人區 你會看到道路到處都是很久的菸蒂

kusomanfcu10/28 16:36房子的雜草都噴到人行道上 蓋在煙蒂和狗屎上面

kusomanfcu10/28 16:38有錢人區的星巴克或甜甜圈店進去會聽到店員說早安 午

kusomanfcu10/28 16:38安之類的 ，窮人區沒星巴克 一般賣咖啡的小店也不太理

kusomanfcu10/28 16:38人，比市區的還靠北

kusomanfcu10/28 16:38買下去住就知道了

pan053110/28 17:24美國房子用來住 台灣房子用來炒 當然不一樣

cmid0510/28 21:26看薪資房價比就結束啦，記得算實坪喔

clouder062810/29 00:01第三間6.9M，你他媽說便宜?

Steinadler10/29 08:30看薪資所得比就結束? 這如果不是反串 就是活該低端了

Robben10/29 08:38美國去迪士尼就負債了 薪資比XDD

heidilin10/30 18:34波士頓學區差異太大，爛學區的校園霸凌案件曾經一度是

heidilin10/30 18:34全美最多的紀錄，美國房價很看學區，爛學區的房子一定便

heidilin10/30 18:34宜