Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎?
※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言:
: 今天下午去波士頓市區走了一趟,隨手拍了一下房產廣告,美國物價差不多是台灣三倍,: 波士頓是美國第三大城,這樣看下來,美國房價不貴吧?台灣貴到爆欸….
: 有沒有高手可以解釋一下
: 1. 美國房子是貴在城郊,反而市區便宜?
: 2. 美國買房容易,持有門檻高?
: 是這樣嗎?
: https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
: https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg
: https://i.imgur.com/Kd5TeSN.jpeg
稍微算一下
既然美國是用BOSTON, 那台灣這邊就用台中來比較一下?
以第一間房來講, 907平方英尺, 相當於室內25坪, 台灣加公設算40坪
我用樂屋網查台中20年左右的北屯中古大樓, 含車中位數價格大概1500萬
為求方便, 都換成台幣, 第一間房84萬鎂, 大概2700萬
算他升息前買的, 貸2160萬, 5%, 30年
波士頓稅前的中位數家庭所得是$89,212, 台幣285萬, 查不到稅後
台中稅後的可支配家庭所得中位數是965,755, 貸1200萬, 2.2%, 30年
波士頓那間, 30年貸款期間每年繳本息140萬, 持有稅40萬, 合計180萬
台中這間, 30年貸款期間每年繳本息55萬, 加上持有稅大概58萬
波士頓這間房子, 本息加持有稅, 佔稅前中位數家庭所得 180/285 = 63%
台中這間房子, 本息加持有稅, 佔稅後中位數家庭所得 58/96 = 60%
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首Po今天下午去波士頓市區走了一趟,隨手拍了一下房產廣告,美國物價差不多是台灣三倍, 波士頓是美國第三大城,這樣看下來,美國房價不貴吧?台灣貴到爆欸…. 有沒有高手可以解釋一下 1. 美國房子是貴在城郊,反而市區便宜? 2. 美國買房容易,持有門檻高?19
米國太恐怖了我覺得台灣不要學米國 因為那個養護房子的成本大概實價的1% 也就是說如果買兩千萬的房子,一年養護要花20萬 這個有上班還好,要是退休了這種支出會想死吧,活太久到最後真的也會變成遊民 根本沒有那個底氣每年一直支出這麼龐大的住房開銷阿21
所以臺灣第三大城,開車去大賣場1小時的2X年木造的房子 要2000萬嗎? 不然比較一下,走路去便利商店3分鐘去大賣場走路10分鐘 去買雞排走路5分鐘去坐捷運走路3分鐘的案件 在米國是多少錢?6
如果今天單身 可以考慮去美國當遊民 學學丁胖子 美式要飯 要到飯惹兄弟們!!!!! 餓了去街邊排隊打野
爆
Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第12用 2021/12/31 兌美金的匯率換算: 2021年台灣家庭所得中位數 121萬台幣, 即 USD 43651。 2021年日本家庭所得中位數 440萬日元, 即 USD 38224。 2021年南韓家庭所得中位數 32.09M 韓元,即 USD 26992。 有板友提出一些看法,這邊一併回應。爆
Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第12日本的薪資中位數其實不能當作參考,因為日本非典型就業的比例很高。 各國在統計薪資收入時, 統計的母群體都是 全職勞工 (full-time employment) 的薪資收入。 像是兼職工(part-time)、人力派遣工、臨時工等,都是屬於 "非典型就業", 在統計薪資收入時都不會被列入。58
[閒聊] 擁有房屋難度:台灣 vs. 美國延續這篇的討論: → a000000000: 尼的4就很搞笑惹 美國人買第一間房沒有比台灣辛苦 06/22 23:03 → a000000000: 高稅低房價=低頭款需求 沒惹 06/22 23:04 不討論極端值,看 中位數的家戶收入 負擔 中位數的房價 + 房地產稅33
[問卦] 台中的薪資中位數怎那麼低?以下資料取自jatoro大大整理的 可以看到台中的薪資中位數平均只有633K 然後這幾年台中的房價漲幅36
[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占中位數家戶可支 配所得之比率,以呈現家戶房貸負擔情形。 臺中跟台南房貸要超過家庭可支配所得40% 但新竹縣市卻不用5
Re: [新聞] 日圓持續重貶! 日媒:日本恐成為G7中最日本工資應該沒有屌打台灣,而且家戶所得的部分,日本已經比台灣低了。 日本雙薪家庭約 68%。 台灣雙薪家庭約 65%。7
[問卦]台灣排除外勞後 的薪資中位數還這麼低?台灣的薪資中位數為4萬多台幣 新加坡的薪資中位數為12萬多台幣 結果有 魯蛇說: 台灣的薪資中位數低 是因為台灣的薪資中位數有算外勞 統計口徑根本不同 如果把外勞扣掉 台灣的薪資中位數就會爆衝8
Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000(稅前) 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金8
Re: [閒聊] 韓國房市物件分享作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了() 看板: home-sale 標題: Re: [閒聊] 韓國房市物件分享 時間: Mon Sep 18 13:25:47 2023 韓國稅制7
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買中位數收入6萬5 然後所得中有40%是租金 如果歐in 貸下去 房貸利率現在5.6%
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[閒聊] 美國房子有貴嗎?19
Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎?21
Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎?13
[請益] 疑似斷頭後,建商加價賣15
Re: [閒聊] 投資房地產成本計算12
Re: [閒聊] 投資房地產成本計算11
Re: [閒聊] 投資房地產成本計算1
Re: [請益] 典權有無可能興起1
Re: [請益] 典權有無可能興起X
Re: [閒聊] 投資房地產成本計算