Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎

sdhpipt04/21 13:23有的國家陽台可以計面積單價的 從來沒有"國外都是"這種事

sdhpipt04/21 13:23各國的制度都略有不同

sdhpipt04/21 13:24比如說德國或瑞典 陽台露臺可以計大概室內的1/2單價 但是

sdhpipt04/21 13:24如果你陽台外推裝窗戶封起來了 可以算室內單價 人家陽台

sdhpipt04/21 13:24外推是合法的哈哈哈

sdhpipt04/21 13:25比如說日本 他其實也有虛坪 就是MB/PS面積 你沒發現日本

sdhpipt04/21 13:25電表間都異常的大嗎? 那東西可以算面積計價的

sdhpipt04/21 13:25從來沒有"國外都是"這種事 呵呵 各國制度都不同

mp6070704/21 13:27開放下面跳針 實坪制=沒公設=沒電梯=沒大廳

sdhpipt04/21 13:27在台灣妳想要算實坪單價很簡單啊 你就去看主建物面積就好

sdhpipt04/21 13:28在公設面積蓋牌的外國 你想知道公共設施多大反而不透明

piliwu04/21 13:28唬爛比紐約貴勒，你知道紐約最新的豪宅要1-2.5億美

piliwu04/21 13:28元嗎

piliwu04/21 13:29要實坪計價自己按計算機就好你要改什麼

sdhpipt04/21 13:29哈林區皇后區也是紐約啊 XD

piliwu04/21 13:30台北豪宅2億元上下單位是新台幣，馬的空空唬爛不打

piliwu04/21 13:30草稿

sdhpipt04/21 13:31#1ZXhw65t 你看一下這篇 你看要推算日本的公設有多麻煩

sdhpipt04/21 13:31台灣反而是最透明的 特別是預售新成屋來說 面積很透明

kyova04/21 13:33稅制利率其他持有成本不同。

sdhpipt04/21 13:33北美市場主流是一地一戶的house好嘛 根本沒有公設 XD

sdhpipt04/21 13:33你也可以拿台灣的獨棟透天去比啊 同樣0%公設

kyova04/21 13:34有些區域已經是該跟新北或更外圍比價了。

sdhpipt04/21 13:34而且美國的house房屋面積很不透明的 有的地下室車庫有算

sdhpipt04/21 13:34有的不算 有很大的模糊地帶

sdhpipt04/21 13:35有的門前露臺不算面積 有的外推加個紗窗就可以算面積

kyova04/21 13:35其實紐約很貴。租金也很可怕。

sdhpipt04/21 13:35絕大多數買house房屋面積都是參考用的而已 並不準確

piliwu04/21 13:36實坪制就是比較爛的制度

piliwu04/21 13:36你花錢買的東西不告訴你面積

piliwu04/21 13:40全世界都沒健保只有台灣有所以應該廢除健保的邏輯

piliwu04/21 13:40有夠白爛

sdhpipt04/21 13:41受白人教育四則運算不會算 可能會誤導吧 在亞洲受荼毒長

sdhpipt04/21 13:41大的人 怎麼可能不會算實坪單價還被誤導哩 XD

az010204/21 13:46寄宿紐約親戚一陣子，租金是台灣的幾倍

az010204/21 13:46房價就不清楚了，但想必也貴不少

sdhpipt04/21 13:48上個月看日本綜藝 住在非洲象牙海岸鄉下 在國際慈善組織

sdhpipt04/21 13:48上班的日本人 一間沒有冷氣的雅房月租800美金 呵呵 XD

sdhpipt04/21 13:49有時候很難說啦 這種地方租金比台北貴很正常 完全合法給

sdhpipt04/21 13:49外國人租住的房子 租金絕對超過台北普通水準

Robben04/21 13:49非洲那種地方治安好的地方肯定貴

sdhpipt04/21 13:50但是買房子說不定只要年租金的三五倍而已 問題是你歪國人

sdhpipt04/21 13:50沒能力擺平當地的黑白兩道甚至軍閥游擊隊教團部落勢力

sbshiu04/21 13:59好奇，比較貴然後呢？

gn0170552904/21 14:06所以勒 便宜還不快去買看這個板幹嘛

F123981004/21 14:16比國外有意義嗎? 有的用公制單位有的用英制單位，要比

F123981004/21 14:16的是造價。道理很簡單，就羊毛出在羊身上。

ice101504/21 15:15加拿大地這麼大，人這麼少，土地應該都不用算錢吧，照營

ice101504/21 15:15造造價賣就好了。

ice101504/21 15:15怎麼兩房80平米木結構房子還不用挖地基，動不動賣個兩千

ice101504/21 15:15萬up，長期房屋維持費用還比RC貴.....

ice101504/21 15:20南機場五十年公寓沒保養過，它還是在那，木造結構的你試

ice101504/21 15:20試五十年不作任何保養？

ice101504/21 15:20這還是在亞熱帶多震兼潮溼氣候對上寒帶乾燥的不利條件zz

ice101504/21 15:20z

wuwaiter04/21 15:37跟公制/英制有關係嗎? 著急了嗎?

ice101504/21 15:37你前面講溫哥華，後面改北美，怪我嘍

wuwaiter04/21 15:39加拿大主要還是中國人和香港人在炒地皮，所以華人區也都

wuwaiter04/21 15:39比較貴了，再來是適住區域其實沒有你想像的多，加拿大可

wuwaiter04/21 15:39能不算是能比對的對象

sdhpipt04/21 15:51加拿大北邊都是地方 哪來的省? XD 西北地方育空地方啥的

ice101504/21 15:52不要講的當地人跟財團都吃素的，全都是中國人跟香港人的

ice101504/21 15:52鍋。

ice101504/21 15:52加美更多白人買廢墟翻修加價賣

ice101504/21 15:52Business is Businesses，有錢賺的項目永遠不缺乏人，作

ice101504/21 15:52了婊子還要立牌坊就是在講這些人。

ice101504/21 15:52反正推給黃皮猴就好了，其他的黃皮猴還會幫忙讚聲。

sdhpipt04/21 15:52以前看過視頻 是移民育空地方的人在送外賣 據說當地很容

sdhpipt04/21 15:52易移民 但是太冷了 送外賣要開汽車送不然會冷死 XD

F123981004/21 15:53回wu...你也知道公制跟英制沒關係! 那虛坪跟實坪，跟房

F123981004/21 15:53子造價有關係嗎? 成本跟利潤抓多少是固定的，要建商免費

F123981004/21 15:53送你游泳池健身房嗎?...會不會太天真了。

sdhpipt04/21 15:54小時候唸書 加拿大是2個地方 現在變成3個地方了

ice101504/21 16:02https://i.imgur.com/ObxjQ4p.jpg

ice101504/21 16:02https://i.imgur.com/saVkmQ9.jpg

ice101504/21 16:02他們賺錢還上能電視而黃皮猴子就是炒房。

ice101504/21 16:02是在哈嘍

IBIZA04/21 16:04你現在就可以把實坪價格寫出來啊 所以呢

sdhpipt04/21 16:06改建重建大作戰那對雙胞胎 本來好像是在紐約 不知道為啥

sdhpipt04/21 16:06現在跑去加州了

ice101504/21 16:11這個秀不是雙胞胎，是一對前夫前妻。

ice101504/21 16:11你說雙胞胎那個應該是兄弟，叫改造兄弟。

Gomez04/21 16:28to1F：日本mb/ps不算公設吧？

Gomez04/21 16:28https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00306/

Gomez04/21 16:29打錯。正確→不算專用面積吧

ice101504/21 16:46喔、是喔，你覺得便宜就好，以你的認知為準。

iamala04/21 17:25台灣的確貴投報率也低，但主因也是台灣屋主比較有錢造成

iamala04/21 17:25的…

pcphpln104/21 18:00台灣人口太密集了

alfrog041404/21 19:26臺灣的人口密度跟GDP總量考量一下 台北房價輸溫哥華才

alfrog041404/21 19:26奇怪吧

alfrog041404/21 19:30台灣有錢人不是最多 但除以土地面積 一定是數一數二

alfrog041404/21 19:30用經濟體排名的話就是輸港澳那類的地方而已

iwcuforever04/21 19:51幻覺嗎...台北最好追的上新加坡紐約...

babyMclaren04/21 21:28人家會說台灣稅便宜

babyMclaren04/21 21:28但持有成本低，所以房價高沒錯啊

babyMclaren04/21 21:29要打房就是不管怎樣增加持有成本

babyMclaren04/21 21:29現在這模式成本不變，買不起=越來越小

babyMclaren04/21 21:29上面說香港的沒錯，所以以後台灣就是蝸居

babyMclaren04/21 21:30至少中產都是

IBIZA04/22 00:04笑翻，是你想知道，你怎麼不自己算？

IBIZA04/22 00:04有人阻止你算嗎？

rockhart04/22 02:46實坪制也沒規定賣家，你公設蓋好一點就賣高價，讓消費者

rockhart04/22 02:46選擇；部分的投資客就把大家當智障，硬扯一堆極端的例子

rockhart04/22 02:46，他們也清楚實坪後，大部分自住還是會選擇低公設物件

az010204/22 04:21以人口密度及經濟發展，台灣是本來就要貴

ice101504/22 07:41所以老公寓應該賣最好的阿，怎麼反市場了呢。

ice101504/22 07:41一定是市場錯了