Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎

techih04/21 23:33美國地價稅高租金更高，屋主只是把房屋稅轉嫁給房客，賺

techih04/21 23:33的回報率還是高於台灣不少，所以買房還是優於租房的，能買

techih04/21 23:33的還是會買，當然這要在拿得出頭期款的前提下。而房屋稅

techih04/21 23:33其實是躲不掉的，除非你睡路邊，不然你在這個城市住只能買

techih04/21 23:33房或是租房，而這些稅都會直接或間接課在你身上。唯一差別

techih04/21 23:33是你不把房租出去，只囤房，那這成本就大了。所以要控制

techih04/21 23:33房價，其實是要提高空屋的持有成本，而不是提高房屋的稅

techih04/21 23:33金。以上個人見解。

hsubrian04/22 00:27市場以長期來看，就是需求跟供給兩個因素影響，供給很難

hsubrian04/22 00:27一直增加，但需求卻很好控制，加稅加利率都是很容易減少

hsubrian04/22 00:27需求的手段，台灣自有率那麼高不打自有住宅很難達到顯著

hsubrian04/22 00:27的效果，但真的是想要買的人想要的嗎？ 已經買的人都是

hsubrian04/22 00:27想要持有成本低一點。

kusomanfcu04/22 02:26美國投保才6% 是長期持有才能賺錢喔

sdhpipt04/22 05:21美國是無追索權房貸 所以利率比我們高得多 風險貼水啊

piliwu04/22 10:19管理費也是房價一年的1%最好空空去美國買的起

ice101504/22 11:35加稅減少需求？你不買還是需要租，不然真的像美國人連房

ice101504/22 11:35間都租不起，睡車上有比較好？

ice101504/22 11:42講了一堆自以為理性思考，但其實根本沒在看一樓的發言。

ice101504/22 12:00所以很多空空思考事情只思考一半甚至三分之一，他只希望

ice101504/22 12:00打了房價看能不能下來，讓他能上車。

ice101504/22 12:00加稅這回事，加了就回不去了。只會造成往後的人更難過。

ice101504/22 12:09搞到後面成本堆疊反而越疊越高

ice101504/22 12:09完全是顧前不顧後的想法

ice101504/22 12:09唯一的核心思想就是回檔一些讓他上車。

ice101504/22 12:09但是像股票一樣，萬八回檔到萬一有幾個空蛙真的進場？

ice101504/22 12:09不是萬一、不是八千

ice101504/22 12:09他們只想等3945，號等

techih04/22 13:01真正大跌那一定是台海危機或經濟大蕭條了 那時又有幾個人

techih04/22 13:01敢上車

hsubrian04/22 13:14所以我說有效啊，但不是想買的人想要的，你才是沒再看人

hsubrian04/22 13:14說話吧。需求不是想買的人就叫需求，是想買而且會下手的

hsubrian04/22 13:14才叫需求，近年qe導致大家手裡有錢了要準備下手了需求增

hsubrian04/22 13:14加，利率上昇原本要買的人收手了需求減少，有一句老話男

hsubrian04/22 13:14人心裡都有一台法拉利，但法拉利的需求有很大嗎？

ice101504/22 13:29所以你從減少需求這方面去思考，我怎麼看都覺得不對勁。

ice101504/22 13:33跟父母住，不要想者買房租房，連女友都不要交，更不要說

ice101504/22 13:33結婚，就完全沒有搬出來的需求。

hsubrian04/22 15:11沒錯啊，大家都不買，那東西還有漲價的空間嗎？

hsubrian04/22 15:12但是大部分人都是這樣想嗎？