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[請益] 裝潢要加5%發票嗎?

看板home-sale標題[請益] 裝潢要加5%發票嗎?作者
tiano
(tiano)
時間推噓23 推:24 噓:1 →:30

為了長輩的長照問題,我們夫妻購入中部近郊一間25年中古透天,一樓孝親房,約750萬,打算長輩天年之後就出售,目前正在做無障礙裝潢,預估花費100~150萬。

對於要不要索取發票而意見分歧。

丈夫的觀點是:可作為成本扣除,未來房地合一稅可省稅。

我的想法:6年自住免稅額400萬應該就夠了。我沒那麼看好未來的漲幅。且裝潢發票就是加5%,現在直接付現,但未來能不能列為成本,還要看國稅局的認定。

p.s. 長輩已86歲
我們有其他房子


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gy5566200802/23 22:44技術總結 自住不用買(滿6年或重購退稅) 投資要買

t28885002/23 22:58不要買,成本能不能扣除是稅局說得算,不是你有發票稅局

t28885002/23 22:58就讓你抵。

smoothapple02/23 22:59今天也在想這題,大地坪透天,

smoothapple02/23 22:59自住6年400可能不夠用。

t28885002/23 22:59看過太多慘案,有發票也是全部剔除,因為被認定非必要

gy5566200802/23 23:01超過400部分10%而已 自己想想囉

smoothapple02/23 23:02敲牆壁,挖糞管,更新漏水雨遮,

smoothapple02/23 23:02除壁癌做防水。

chouwang6802/23 23:13令夫是不是以為有發票一定會被認,認不認是實質的,

chouwang6802/23 23:13他要認合約就可以,不認就像mc說的慘案,發票查到底

chouwang6802/23 23:13,最後一間廁所算你6萬,你用完所有救濟手段贏的機率

chouwang6802/23 23:13比樂透低。

sabbat02/23 23:17六年內可能賣掉就當賭個保險,六年內不會賣就不用吧...

t28885002/23 23:22發票稅額5萬除稅率10%等於50萬,也就是100萬的發票,要

t28885002/23 23:22抵超過50萬元才划算,我才不相信國稅局會承認你裝修有超

t28885002/23 23:22過一半是必要支出可認定為取得成本,別太天真。

eddie072902/23 23:26不用 看起來漲幅很難超過400萬

rabinson02/23 23:26樓上這些人真的有報過房地合一稅嗎

kamayer02/23 23:51建議還是要有發票,現在不索取,以後想索取就困難了,而

kamayer02/23 23:51且六年自用400萬也不一定會過啊

rabinson02/24 00:12請問房地合一稅哪來10%?最低十年後也才15%

rabinson02/24 00:15目前根本沒有案件超過六年,所以那個超過部分10趴的 很

rabinson02/24 00:15難確定政府會說話算話

bustinjieber02/24 00:42不要開發票,很多東西國稅局不認列,

bustinjieber02/24 00:42你去賭幹嘛,價差5%而已,

bustinjieber02/24 00:42而且重購退稅就用不到了。

benny199061502/24 01:01400完全不夠啦!但重購退稅讚

gk132902/24 01:44建議有發票 捐給國家5%做功德= =

gk132902/24 01:45而且廠商有賺還要繳20%營所稅

saiboos02/24 02:07不用

zyxvu02/24 07:22不需要

rainbowcatch02/24 08:53看金額 要自己算, 上面的講法有誤

chouwang6802/24 09:10所得稅法14-4是104年增訂,105年以後取得一律適用,1

chouwang6802/24 09:1011年就會有適用4-5自住免稅額的產生。所謂的2.0是110

chouwang6802/24 09:10年修法的,所以「現在根本沒有案件超過6年」完全是資

chouwang6802/24 09:10訊錯誤!事情要看完整、全面,一知半解是最可怕也可

chouwang6802/24 09:10惜的。

rabinson02/24 10:28對,抱歉我年份算錯,腦子還停在去年。

chuchuning02/24 10:33倒是無障礙設備可以去申請長照相關補助

AssKisser02/24 10:59推文不要亂教 合法索取發票 廠商不逃漏稅 自己省稅 皆

AssKisser02/24 10:59大歡喜

iwei093002/24 10:59笑死 還有人不聽老婆的喔

tiano02/24 11:13無障礙設備長照補助是三年四萬,一般戶自付三成,也就是補

tiano02/24 11:13助28000元,做個斜坡就沒了。

tiano02/24 11:18我不喜歡透天,未來是一定會賣的。現在陪長輩住透天,因為

tiano02/24 11:18一樓方便輪椅出入,且分層才有隱私。謝謝鄉民的意見,我大

tiano02/24 11:18概有個底了。

thioploca02/24 11:33ˊ認列很看地區,新北建議直接放棄

kamayer02/24 13:27如果要索取發票的話,有承攬契約書最好,估價單一定要有

kamayer02/24 13:27,上面的施工地點跟公司章要有,施工前後照片要有

louk02/24 14:40灌在房價內啊!!

childeviler202/24 19:45建議不用發票,可以談-5~10%就好

jerrylee66602/24 20:34建議還是開發票,自住退稅不一定會過

siriusu02/25 12:15感覺很多人算錯,建議還是自己算看看。