[問題] 土增稅 跟房地合一稅
如題
A房
賣1000W 坪數28
(舊制)
B房
法拍取得但有多加一個連在房子旁的土地(1.純土地跟 2.建物+建物的土地)
建物+建物的土地拍價900(30坪)
純土地部分拍價350(10坪)
總拍價1250
想請問一下
這樣我需要繳什麼稅(土增稅跟所得稅?) 以及
所得稅跟土增稅都能申請全額退稅嘛？
因為想先預估稅能否全額退來衡量貸款金額。
希望大家幫忙解答
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.42.18 (臺灣)
※ PTT 網址
推
舊制沒有房地合一稅 只能退財產交易所得稅
→
但你房+地只有900 不能退
→
純土地不是同一個門牌下的地號
→
土地要看土地公告現值 不是看賣價
→
買>賣的公告現值才能退土增稅
→
所以是財產交易所得這部分沒得退，土增稅因為我有刻意填
→
到跟公告市值一樣，買價=公告現值，所以也不能退。是這
→
樣嗎？
推
回覆樓上，不對，能不能退土增你文內資訊不夠無法判斷
→
。
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