[閒聊] 房價真能穩住不漲嗎? 我很悲觀
即便央行一直想要平抑房市,問題房價真能穩住不漲嗎? 老實說我很悲觀,
而且這個上漲趨勢恐怕會持續的沒完沒了
改制五都(六都)後,地方政府首長為了砸錢搞有感政績搶上位,紛紛大玩土地財政,
拼命開發賣地,搞得可用土地快速減少,地愈賣愈貴下房價也跟著水漲船高,
至於那些'政績'? 像是輕軌,鐵路立體化真的迫切需要嗎? 其實不然,
問題這事關首長的選票,首長的政治前途,以及民眾的滿意度,
當然要搞啊,反正賣地造成房漲就算了,主流民意永遠是挺房漲多過挺房跌啊
至於房子會供過於求嗎? 以目前台灣人口減少戶數還快速增加來看,像嗎?
何況土地賣一塊少一塊,地逐漸物稀為貴要怎麼讓房價不漲?
再加上愈來愈嚴格的建築法規與工資,讓建設成本也跟著大幅提高,
建商只有高賣一途,再來就是台灣富人也不願在炒房遊戲中缺席,
以免變成財富重分配輸家,所以你要房怎麼跌? 房跌了,別說建商,民代,地方首長,
銀行,繳房貸的人..都會來抗爭,主政者敢跟選票過不去嗎?
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台積電:我看你是不懂喔
台灣全面脫貧,一人平均沒有個兩間說不過去
我看楊金龍也對你們的頭鐵很悲觀
這些官員玩土地財政賣地彌補统籌款缺口是常態,但是玩到
最後房價上漲,超過民眾負擔範圍,連郊區都蓋起高層住宅,
平均室內面積20多坪的兩房鳥籠,勒,科比意形容現代住宅是
居住機器,這些高層建築是需要人力管理維護來保持運作,
需要社區繳交費用來保持運作,在鄉下建造高層住宅,一旦
住戶資力不足,不肯繳交管理費,這部居住機器便逐漸淪為貧
民窟,臺北就有很多這種案例,更何況鄉下。
本來就應該要漲,不要飆漲而已
反正以後會有一堆沒人繼承的政府可以直接回收
當初五都(六都)的規劃政策真的害人不淺
被fomo了嗎 那就買吧 自主沒差
願意當移工房東就沒問題
A神開釋 丸子 看來真的要反轉了 Q_Q
貼個圖 讓你樂觀一點
貼個圖 讓你樂觀一點
美國還準備降息印鈔喔~
錢應該往商用跟都計農跑了
一般人就乖乖往股票跑吧QQ
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚!
台灣是世界前茅已開發國家,人民要求一些建設無可厚非,
只希望新竹縣市升格第七都不然都被吃豆腐吃到飽
不老慮其他因素,30變40年房貸,目標價是新青推出後漲33%
傻多還在樂觀== A神都開示了 穩了
悲觀什麼?經濟好要開心吧?
更正: 26.6% ,(40/30-1)*0.8貸款成數
股市即將破前高,你期待房價跌不是很奇怪,想想多數人
是口袋賺飽飽,錢不往房市走要往哪?
看來有人是不懂A神有多厲害喔~
所以你是非主流民意?
廢文霸主
很政治綁定的 政府只能nerf多戶buff首購
股市兩萬房子想便宜到哪
那還不多買一點,喔喔沒錢喔?
這政府搞個新氰胺把年輕人的40年所得綁起來,要是
放跌房地產,可以試看看會怎樣
房價不可能跌,價格注定只能漲
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿7
Re: [新聞] 土地飆升害慘房價 建商Q3獵地狠砸342億其實建商賺的不多啊 建商買地蓋完房子就賣掉,也只是賺其中的利潤而已 土地愈來愈貴,建商成本愈來愈高 真正在大炒房時代受惠的是壽險公司吧 壽險業以前用保險金買了大片土地,而且很多地都沒賣3
[討論] 居住正義的大白話公式[(土地價格÷容積率÷1.6) +12~14萬]×1.35=未來預估價 所以 房價 主要是透過 土地價格去決定的 誰決定土地價格的? 不就是地方政府? 問題地方政府為了還債3
Re: [請益] 中國房地產跟台灣房地產的差別第一台灣房地產是有經過幾波景氣循環大修正的,房價在跌的時候,建商倒閉跑路的也沒 在少,真正沒有經歷過景氣循環修正,房地產只漲不跌的是習近平打壓房市前的中國 但他出手的時候也已經是大城市的房價收入比普遍在30以上了,甚至上海深圳還達到40以 上的水準2
Re: [黑特] 幹你娘!哪個候選人要講房價?誰敢提? 要當選,房價要漲,這是鐵則。 記得,大部份的選民都是有房的,沒有房的只有覺青跟反對黨。 就算是椒華,也是一堆房。 抑制房價是不想要房價過度上漲影響經濟的中央政府的事,
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