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第二房請益

看板home-sale標題第二房請益作者
tmpss9023
(juju)
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房版的各位晚上好:

有些事想請益,兩年前已買了第一房當年不懂事,房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生買第二房的計劃,但不知道該怎麼處理比較適合。


1.第一房贈與給先生,但會有稅金的問題,而且是新成屋不到五年,稅金蠻重的。

2.第一房轉增貸可改成太太貸款,太太的名字房,但沒有寬限期,但第二房的頭期目前已夠,轉增貸多出來的資金、目前還沒有更好的投資標的利息會變成浪費掉了。

3.維持第一房一樣是太太名字、先生貸款,第二房就會變成太太貸款、先生的名字,銀行鑑價可以貸8成,利息會變高一點。

想問如何選會比較合適? 謝謝房版的大家。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.81.149 (臺灣)
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qqphor01/01 20:353,簡單一點

目前也是傾向第3的做法,但不知道有沒有沒注意到的盲點會影響後續轉賣或資金運用上 的問題~

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:43:11

appleyellow01/01 20:41第1房換成太太名字轉貸,一樣有寬限期啊

我最近問的銀行沒有,不知道方不方便,詢問您銀行。

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:44:13

duetto01/01 20:442.轉貸就好為啥要增貸?強迫增貸就撥款後馬上還款 留購屋

duetto01/01 20:44貸款

了解,原來還可以這樣,感謝。

qqphor01/01 20:491. 贈與後,房地合一稅的時間重算

priston01/01 20:52同原po問題+1 如果第二房是老婆貸款 老公還能當擔保人

priston01/01 20:52嗎? 還是就不行,謝謝

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:59:53

lovingbase01/01 22:00換銀行轉貸就好

lovingbase01/01 22:00改用太太的名字

lovingbase01/01 22:00我就是這樣弄

lovingbase01/01 22:00還掛4增貸買股票

謝謝解惑和指路!

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 22:06:19

lernshin01/01 23:27夫妻間贈與會有稅金問題嗎?

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