第二房請益
房版的各位晚上好:
有些事想請益,兩年前已買了第一房當年不懂事,房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生買第二房的計劃,但不知道該怎麼處理比較適合。
1.第一房贈與給先生,但會有稅金的問題,而且是新成屋不到五年,稅金蠻重的。
2.第一房轉增貸可改成太太貸款,太太的名字房,但沒有寬限期,但第二房的頭期目前已夠,轉增貸多出來的資金、目前還沒有更好的投資標的利息會變成浪費掉了。
3.維持第一房一樣是太太名字、先生貸款,第二房就會變成太太貸款、先生的名字,銀行鑑價可以貸8成,利息會變高一點。
想問如何選會比較合適? 謝謝房版的大家。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.81.149 (臺灣)
※ PTT 網址
推
3,簡單一點
目前也是傾向第3的做法,但不知道有沒有沒注意到的盲點會影響後續轉賣或資金運用上 的問題~
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:43:11推
第1房換成太太名字轉貸,一樣有寬限期啊
我最近問的銀行沒有,不知道方不方便,詢問您銀行。
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:44:13→
2.轉貸就好為啥要增貸?強迫增貸就撥款後馬上還款 留購屋
→
貸款
了解,原來還可以這樣,感謝。
→
1. 贈與後,房地合一稅的時間重算
推
同原po問題+1 如果第二房是老婆貸款 老公還能當擔保人
→
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:59:53
嗎? 還是就不行,謝謝
推
換銀行轉貸就好
→
改用太太的名字
→
我就是這樣弄
→
還掛4增貸買股票
謝謝解惑和指路!
※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 22:06:19推
夫妻間贈與會有稅金問題嗎?
噓
分類
18
[請益] 夫妻第三間房貸問題請益請教各位版上高手 目前狀況有些複雜,查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況: 先生年收350萬,年齡40 太太年收130萬,年齡3212
[請益] 請教關於高雄第二間房首先先感謝房版各位熱心前輩,經常拜讀I大c大s大...等的文和留言,房版目前已經變成每 一開始沒有買房的想法,自從2年前逛到房版,看到了前輩分享,就開始了想買房的念頭,? 拉回正題...小弟跟太太都7年級尾的 我:國營,年收約70~80每年增長,有信貸60還了兩年,名下一間3房,房貸利率升息前1.31 太太:幼稚園老師,月薪4萬,名下無貸款無房,是第一間房的保人。9
[請益] 轉增貸選擇請教大概研讀板上文章半年 我終於要去轉增貸了(終於開竅) 之前買房貸款400多萬20年,公教貸款(銀行鑑價低,當時不懂事不知道要多找幾間銀行), 然後就乖乖繳貸款繳了8年,目前剩下270萬左右吧 看了房版各位大大文章後,覺得乖乖把錢還銀行真是蠢到極點,就想要把錢借回來再去投資6
[請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益爬了相關文還是抓不到頭緒 想請問大家幾個問題 背景: 先生 公教 年收約85萬 有信貸約90萬 無房5
[請益] 購屋貸款定義,這樣算第一戶嗎?各位年薪300的版友們好, 第一次發文請教, 如下操作是否可爭取第一戶購屋貸款? 太太持有婚前資產27年老房A, 三房無車位,貸款已繳完,3
Re: [請益] 請教關於高雄第二間房所以目前你名下一間三房無車位,太太當保人 目前規劃寬限期到之後要賣掉 然後目前打算再買一間2房 根據之前的經驗 應該是可以用太太的名字去買,但是太太收入4萬- 我們要準備換屋,地點在台中~原房貸的貸款人是太太,但雙方各持有1/2,而先生是原房貸的保證人且名下無任何代款,之後新屋將會以先生的名字登記和貸款,請問~先生在辦理新屋貸款時算第二房嗎? 詢問過幾家銀行,有的就認定為第二房,有的則不算,想請各業務大大幫個忙~若您家銀行遇到這種狀況不算第二房的,請寄站內信給我~謝謝幫忙 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2075. --
- [房屋資訊] 1.地點:高雄美術館區 2 .屋齡:17年 4.房屋類型︰電梯大樓 5.權狀坪數:約60.6坪、平面汽車位
- 房屋資訊 地點 : 新北鶯歌鳳鳴重劃區 屋齡 : 0年(預售) 權狀坪數 : 25坪 貸款用途 :第二房
- 請教各位版上高手 目前狀況有些複雜,查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況: 先生年收350萬,年齡40 太太年收130萬,年齡32