Re: [請益] 三年實品屋不給折扣
※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言:
: ※ 引述《seaayumi ()》之銘言:
: : 但裝潢已經用三年依舊堅持170萬不給折扣
: : 這我真的過不去
: : 櫃體門片很多都已經掉下來
: : 牆壁被摸的很髒,沙發也被坐塌
: : 想請問裝潢完全沒有議價空間是正常的嗎?
: : 或是我們太弱不會談?
: 1:
: 一個概念是這樣
: 實品屋大多是寄賣
: 也就是這間裝潢170
: 在還沒售出之前,業主只會付一部分訂金
: 要等賣掉後,客戶過戶的錢進公司
: 業主才會把後面的錢付清
: 所以這間樣品屋就算屋況有小問題
: 他就是170,不會有任何折讓的空間
: 真的要折讓也是回總價,由房價折讓
感謝說明
: 2:
: 你說的東西都可以修繕
: 講白的就是要把它弄得跟新的一樣
: 一般來說裝潢也有保固一年
: 所以你如果喜歡這個房子
: 可以就修繕跟保固的部份跟他談一下
不給修繕
因為已經三年,所以保固已經過了
代銷也很明白的說,就是爛的部分我也要買單
: 3:
: 其實買成屋裝好的優勢
: 就是貸款可以含在總價
: 這幾年房價噴得亂七八糟
: 如果能修繕完,談好保固
: 我覺得會比裝潢要折多少還要來得重要
: 望周知~
裝潢170萬不可貸款,要開票或是匯款
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那麼摳就換別的好了
殺總價啊,殺超過170等於免錢裝潢對吧
殺不下來就別買,地上權真的比不上中古屋
爛裝潢三年就不行了,先想想可以用多久
這條件真的很差欸,我看過帶裝潢的是願意保固一年
有拿槍逼你買嗎,不喜歡就不要買啊,裝潢這三年漲多
少自己研究一下
實品屋的裝潢大多不優 我第一間是實品屋 後來住六年後裝潢
爛了全拆掉重裝潢 拆除費還要一筆
這是做生意的方法,買A紅標附B綠標,各大超商都這樣做,
都找有緣人(韭菜)
家具我覺得也就算了...木作之類的要處理比較麻煩
可能因為是地上權 跟一般房子規則差真多
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[問題] 系統櫃? 定規系統櫃?差別?目前家裡是租的,租約三年 價錢很便宜,房東人也很好,比較大的缺點就是沒有附裝潢 所以我們決定一次就簽三年 現在租的這個地方屋齡大概三~四年 還蠻新的,其實只要把沙發桌子擺進來就可以住人了16
[請益] 以小換大的方法請益目前狀況 原本買7xx萬中古屋 貸款8成 過了三年鄰居賣11xx萬 最近看了一棟13xx想來個以小換大 但是貸款前三年都只還利息並沒有還本金13
[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊最近在想新成屋與預售屋的價格問題,想寫出來請大家評評看: 假設有三間條件一樣的房子: A 是剛蓋好的新成屋 2000萬 B 是預售屋三年後交屋賣 2200萬 C 與 B相同但先建後售,目前建商/代銷估計三年後開賣 2300萬12
Re: [閒聊] 實價登錄2.0合法節稅,220萬免稅。贈與紅包跟寫平轉,拿現金還不是一樣 都是不列入實價登錄,下一手成本 只是差別有我主動申報,用幾個人名義送 還會影響貸款成數 這方法只對預售屋有用,因為預售屋還是用原合約價貸款11
[請益] 剛買新屋卻天花板漏,可請求賠償最近真的好衰 原本準備要開始裝潢 卻在天花板發現一片發黑的水痕 導致現在無法進場裝潢 不知道這樣除了要求屋主修繕外5
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢, 有些人說驗屋沒用, 建商不會理, 依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬 建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來. 所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的5
Re: [問卦] 房貸為什麼不開放十成貸誰說現在沒辦法全貸,我看我朋友貸款 八成,三年寬限期,另外15趴跟建商無 息分三年貸款,5趴裝潢費灌在房價裡, 看起來根本是技術性全貸啊。 --3
[問題] 個人信貸1. 信貸金額:170萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:房屋修繕裝潢 4. 職業 : 工程師 5. 年收入:100萬- 大家好,目前有一間市價約600萬房子(在基隆,屋齡約20年,有車位的電梯大樓,且該 房無貸款) 想用這間房子抵押,貸款出來做房屋修繕(約貸150萬) 小弟本身高考公務員,然後有20萬信貸(皆有正常還款) 然後目前談到的是玉x銀行,利率約1.98%,然後綁約三年,並分15年繳清
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