Re: [問卦] 房貸為什麼不開放十成貸
誰說現在沒辦法全貸，我看我朋友貸款
八成，三年寬限期，另外15趴跟建商無
息分三年貸款，5趴裝潢費灌在房價裡，
看起來根本是技術性全貸啊。
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推
好，一起貸
推
你有一間房 沒貸款 你買第二間 你一間房
推
那是建商願意幫他先出啊
→
貸五成 兩間房就可以貸全部了
→
三年寬限期？哪間銀行這麼佛 介紹一
→
下 我在多買幾間
推
三年寬限期很多間都有欸 玉山永豐都開條件
推
我都寬限五年了
![Re: [問卦] 房貸為什麼不開放十成貸](https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/19/2253637-PH.jpg "Re: [問卦] 房貸為什麼不開放十成貸")
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[請益] 40年房貸是否該用寬限期？最近老弟在辦40年房貸 我也有到板上幫他爬文找資料做功課 目前預計是貸款1800萬 以1.31% 40年 8成5為目標 （1.31%、40年應該OK 8成5銀行還不確定）![[請益] 40年房貸是否該用寬限期？](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 40年房貸是否該用寬限期？")
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[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少， 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算， 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算![Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資](https://i.imgur.com/HUnpdEzb.jpg "Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資")
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[請益] 該使用寬限期嗎？背景： 已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款 貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年 目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活 後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用![[請益] 該使用寬限期嗎？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 該使用寬限期嗎？")
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[請益] 貸款請益首購30歲 本身有六年半信貸2%+六年車貸（已無利息） A銀行 貸款9.5成30年 寬限期兩年5
[問卦] 月薪3萬買千萬房，放三年賺3-4百萬我朋友夫妻月薪3萬買千萬房，放三年賺3-4百萬。 很多人質疑自備款少說也要200萬，一定是父母贊助。 現在很多建商是借你1成+信貸1成+房貸8成。 根本可以全貸。 原本租屋一個月月租二萬多，現在利息一個月才一萬，前三年都是寬限期，換下來三年省![[問卦] 月薪3萬買千萬房，放三年賺3-4百萬](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[問卦] 月薪3萬買千萬房，放三年賺3-4百萬")
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[請益] 房貸方案選擇版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期7
Re: [請益] 第二間房約 : 750萬（室內20）含車位，權狀含車位約37坪，在鳳山國中捷運站出口，約500公尺左右 。 : 目前有想過，假若我跟女友，以及長輩家裡出錢，大約只要貸款一百萬就可以了，但我 看4
Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%，比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活，存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期，每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸，只要房市持續多頭應該不難
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