[閒聊] 台中科博館附近成屋價已經追上預售？

FlynnZhang09/02 12:31樓下spermbox

Harlequin72709/02 12:32成屋追的上去 代表有料啊 買盤超穩

Harlequin72709/02 12:33那邊要跌很難 蛋白蛋殼也很貴 沒便宜到哪

dennistao09/02 12:33那個點真的讚阿，綠園道旁，以後樓下捷運站，勤美商圈

dennistao09/02 12:34有錢我也想住百達富麗

buike09/02 12:37呃上次喊台中供給最多快崩的那個誰？快來看

momomom09/02 12:37百達馥麗是那塊最便宜的吧XD

jump051709/02 12:38http://i.imgur.com/AitQTEk.jpg

jump051709/02 12:39公益路25年大樓實價也上到41萬了

jump051709/02 12:41http://i.imgur.com/qkpgAfy.jpg

jump051709/02 12:42現在幾乎中古屋很多都開底合一隨便買家要不要吞 有夠Q

piliwu09/02 12:52貸款條件變差中古屋供給會大幅下降，美國上演過了

nathan020009/02 12:52科博之櫻點很差欸 寧願買中古

piliwu09/02 12:52換屋族跟投資客要換標的的都不敢動

spermbox09/02 12:54靠杯，盒盒被科博館房市洗臉到祖宗十八代都認不出

spermbox09/02 12:54來了

spermbox09/02 12:55認輸，只是li大你的科博之櫻拖到現在才到達6字頭

spermbox09/02 12:57也算準7成了，但我也沒料到科博館好棒棒，畢竟我在

spermbox09/02 12:57這邊住五年了完全感覺不出哪裡棒

spermbox09/02 12:58li大我倒是覺得你有觀察到科博館很少有小坪數社區

spermbox09/02 12:58釋出，這點觀察算很細微

spermbox09/02 12:58一般人不會一個社區一個社區看

momomom09/02 12:59百達10年前一坪26萬 當年買的賺了一千萬 隔壁的勤美之森

spermbox09/02 12:59科博館比較麻煩的問題在這邊一堆又老又大的社區，

spermbox09/02 12:59年輕人不會喜歡

momomom09/02 12:59預售時給VIP85折價格 當時有買的 現在剛蓋好 也是現賺一

momomom09/02 13:00千萬

spermbox09/02 13:00百達馥麗和艷麗都是中-大坪數社區，也是興富發蓋的

mitic102909/02 13:00新房低總，我覺得還行吧

spermbox09/02 13:00科博雙星也是

momomom09/02 13:01全國綠園道這頭開始就不會了吧 都蠻漂亮的啊

spermbox09/02 13:02興富發剛好亂七八糟的劏房社區都蓋在七期，因此科

spermbox09/02 13:02博館勤美周圍沒有類似的社區

spermbox09/02 13:03未來還有勤美要蓋一堆，勤美二期賣光鐵定也還沒結

spermbox09/02 13:03束

momomom09/02 13:04不過勤美二期的地段還是差了一期不少(雖然在旁邊)

spermbox09/02 13:04還有全國大飯店可以拆了繼續推案

fireheart98809/02 13:04草悟道我覺得不錯餒 鬧中取靜的感覺

spermbox09/02 13:05應該近期都不用擔心，除非勤美倒了

momomom09/02 13:07全國拆了蓋豪宅的話 百達準備飛天

spermbox09/02 13:08怕啥？鐵定拆啊

spermbox09/02 13:09屋齡都50了，沒有不都更領獎勵的理由

giveme11809/02 13:12藍線核定前後2樣情 科博櫻 3/4月賣掉的哭

giveme11809/02 13:13科博之櫻點差嗎 面公園 樓下711隔壁全聯欸

foricer0809/02 13:15正常啊 新成屋本來就會直接追平預售屋

yan0857200209/02 13:22科博這附近已經沒什麼預售案了

spermbox09/02 13:22那公園倒是真的不優

spermbox09/02 13:23主要是龍邦雙子星機車停車位不足，一堆上班族機車

spermbox09/02 13:23都停民龍公園

spermbox09/02 13:23那公園鳥鳥的

spermbox09/02 13:25不過你們可能沒注意到，科博館站英才路出口似乎取

spermbox09/02 13:25消了

spermbox09/02 13:25因為聯開基地有地主反對的關係

spermbox09/02 13:26所以，又要再走更遠一些，去演化園道

GGFACE09/02 13:38預售太便宜 這區三年內看得到3位數

giveme11809/02 13:41B16-C是取消聯合開發改一般出入口

backpacker1809/02 13:41長安跟亞昕都沒調價啊

giveme11809/02 13:41應該說原本13站有聯合開發變成9站

spermbox09/02 13:41真的嗎？

spermbox09/02 13:42我看會議紀錄，並沒有提到另外提及此事啊

giveme11809/02 13:43https://imgur.com/BiBbBe7

spermbox09/02 13:43只說因為老人反對，地主沒有意願就取消了，但沒有

spermbox09/02 13:43另外提及會在人行道設出入口這件事

giveme11809/02 13:44人行道是國家的吧 跟地主無關 原本就有出入口吧

spermbox09/02 13:44而且陳情人還特別哭夭科博館站幹嘛設三個出入口

giveme11809/02 13:45是因為有出入口地主才耍賴不聯合開發吧 出口店面賺死

spermbox09/02 13:45這是會議紀錄上的東西，有興趣你可以去找來看

spermbox09/02 13:49https://i.imgur.com/lttx248.jpeg

giveme11809/02 13:50假哭真凹 難看 北捷地下至少都4還有8個出入口X

spermbox09/02 13:50如果會另外設計一個非聯開的出入口，會議記錄會特

spermbox09/02 13:50別載明

spermbox09/02 13:51但英才路出口C這個欄位只有寫取消聯開，並沒有關於

spermbox09/02 13:51會另設出入口這件事

spermbox09/02 13:51所以…….

spermbox09/02 13:53https://is.gd/DyMwcl

isco09/02 13:53好貨偏少，需求漸強

spermbox09/02 13:54你不用苦苦地找了，我直接連結給你，有興趣的可以

spermbox09/02 13:54自己看

HouseBaby09/02 13:54亞昕已賣7-7.5成代銷告知未來會再漲一波，現況賣太好

HouseBaby09/02 13:54低樓層可能還有5字頭尾，不過得問看看還有沒貨

HouseBaby09/02 13:54科博館周邊都是精華市區，推案量少、新案中小坪數不多

HouseBaby09/02 13:54造就亞昕產品接受度高，海悦接手後賣更好。

giveme11809/02 13:54有壓 我剛有看完紀錄 還有一個說要美村路開B16-4y

icexice09/02 14:13低總價吧，不然附近的國泰御博苑也才51萬

icexice09/02 14:15但以北部的標準來看還是很便宜就是了，雙北大小坪數的單

icexice09/02 14:15價也不會差這麼多

spermbox09/02 14:15至少亞昕丰山已經證明科博館可達6字頭

spermbox09/02 14:15至於在上去，那是南屯的事了

giveme11809/02 14:16國泰小有飛俠r

spermbox09/02 14:17現在問題在科博館有點衝過頭了，五期表現不好

spermbox09/02 14:18七期沒有全面10字頭，會造成其餘補漲的區域相互推

spermbox09/02 14:18擠

giveme11809/02 14:19盒盒看一下政府用字都很微妙 有建議修正過後通過

giveme11809/02 14:19B16是寫 建議維持原計畫 總之 反正也搭不到XD

spermbox09/02 14:19七期如果達到台北房價水準，底下個區域的價差才會

spermbox09/02 14:19拉開來

spermbox09/02 14:20不然就像現在蛋花湯，到處都是蛋黃

spermbox09/02 14:21gi大你有老到搭不到喔……也太老

toto12309/02 14:28台北市的鄉下社子新房80萬 你有達到嗎

giveme11809/02 14:29話說公園 原本機車位不收費 已改成每天20原惹

JKjohnwick09/02 14:44附近推案少吧

spermbox09/02 14:53北七期有站穩80嗎？我覺得應該全面破百

cobrabaton09/02 14:56s大，那個出入口還有戲XD我還在努力

cobrabaton09/02 14:57B16要看下面那段取消原開發計畫區，就是不做共同開發

spermbox09/02 14:58co大你聯開地主喔？不然你這什麼反應XD

cobrabaton09/02 14:59D+10年，板上不養生的可能很多人搭不到。正常是3+10=1

cobrabaton09/02 14:593年，40歲的都53歲了。買附近靠捷運的，搞不好都能坐

cobrabaton09/02 14:59博愛座

cobrabaton09/02 15:00我是地主方之一，努力中

cobrabaton09/02 15:01其實老地主不開發就是一個貪跟不想看別人好的觀念XD

spermbox09/02 15:01你的土地哪來的XD

spermbox09/02 15:02那邊就龐德羅莎和花店及停車場而已啊

cobrabaton09/02 15:03噓....是秘密，但說真的這種開發要等的太累，還不如

cobrabaton09/02 15:03賺錢跑了又買又賺，人生哪有那麼多10年讓你等

cobrabaton09/02 15:04還有原本雜貨箱啊XD龐德現在是餐酒館還不錯

spermbox09/02 15:31繼承的吧

spermbox09/02 15:31那邊大部分都老地主，土地很少在賣的

cobrabaton09/02 17:48有啦前幾年賣的又買的，都賺幾倍了 沒賣的卡在那邊又

cobrabaton09/02 17:48沒收益