[情報] 帥過頭：簽切結書？銀行一毛都不會貸給你
剛剛聽了帥過頭昨天晚上直播
有網友表示：銀行根本不給切結書
帥過頭回應該網友：銀行根本不會貸款給第二戶想簽切結書的民眾，因為銀行根本沒有辦法追查，央行講的下面銀行根本不會照做，你一毛錢都貸不到
帥過頭建議：直接賣掉第一戶，然後拿合約書給銀行看，再用新青安買新房
影片連結：
https://www.youtube.com/watch?v=iCxoZ_CpVqM
影片30:16開始 大概30:25結束
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合理阿 誰 知道你真的有沒有賣掉 然後沒賣掉要追回多
的成數 多麻煩
我是行員，要切結的一律給軟釘子，幹嘛拿石頭砸自己
的腳
並註記「疑似奧客」
合理啊 銀行哪來的人力去追蹤
他這影片是教人偽造文書嗎？
沒 他是說把第一戶賣掉 拿合約書給銀行看 不是偽造合約書啦xD
※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:54:38 ※ 編輯: championbad (42.72.131.104 臺灣), 10/10/2024 18:55:18對啊給軟釘子就好等等又碰到閃亮黃那種人不就雖小
正確呀，這是公開的秘密
如果換屋族第一戶是沒有任何貸款的，乾脆開放銀行把
抵押權也設定在第一戶，寬限一年、還款期限三年、不
得轉貸，有本事一年不賣、三年還完全款的就讓他囤
給你糖吃反過來還弄行員現在誰理你啊，乖乖先把第一間賣掉
正解
賣掉第一戶 不就拋售潮了 哈哈
不需要切結書的就都做不完了
先賣再買不好嗎
就說唯一解法 就是先賣房 如果你真換房的話
前面排隊的人太多了 水位又不夠 輪不到切結書的
所以我真心佩服「Robinzhou44」
第七波出來馬上搶賣
賣房的話 我就全現金了 幹嘛貸款？真的換房族
切結書有何法律效力？
其實很好追查，銀行資訊處寫程式撈資料庫，一年後有簽承
諾書跟未塗銷銀行設定抵押，名單就出來再發函……
第一房又不是切結銀行。認真講，查聯徵就好，反正銀行本來
就很愛看聯徵，順便看是不是還有其他房貸就好
主要是 銀行搞這麼麻煩幹嘛 一定要借你?
但央行這指導出來，基本就不會只有聯徵要處理而已，很多證
明文件也得看了，才會有銀行人士出來抱怨
只不過需要人力將承諾書補登，但銀行現在最不缺時間，ke
y完手續完備再撥款
多多: 帥過頭魯空騙人, 切結書一定可貸
講白了 就是你先賣掉第一戶再說
銀行沒事幫自己增加工作量幹嘛
賣掉租屋 再買呀
銀行又不是慈善機構 房蟲總以為銀行應該借多少給房
蟲 都是不對的
但實務上是銀行會跟你說額度滿了，叫你找別家看看 XD
確實，昨天看到公文 主管也是這樣說 哈
實話
看到要切結的一律說「額度滿了」，這招學起來。
合理啊！不拿出來賣仲介怎麼活？這個立場發言合理
這幾年很多投資「第二戶的」，到時候內卷起來很恐
怖啊。
如果這種需一年內賣出的的貸款人很多 那房價才危險
吧
是啊。就是內卷的開始。
「Robinzhou44」算是優雅轉身的示範
房蟲連高利貸、認賣家當乾爹再殺掉變繼承房子都想得
到了，區區造假合約而已算什麼？
房蟲會不會故意跟賣家結婚再繼承…
繼承... 那是要結婚後幹掉賣家才行吧
印證GD的說法
成數低，利息收不到多少，麻煩多
房蟲擺明簽切結也不會賣 銀行吃飽太閒收這種爛客戶
你的麻吉賴清德是最挺年輕人的總統
還好吧 板上不是有大大分享第二房切結
玩結婚你要確定欸嘻嘻
簽切結可以阿 利率4%
賣掉再買 或貸少一點 大家不是滿手錢 沒影響的吧
真的假的?如果是真的,那上面一堆教戰守則不就po辛酸?
合理阿,銀行理你幹嘛
合理啦 不然等等又有刁民一個不開心到處檢舉
嘻嘻~房蟲還真以為自己炒房天經地義 大家都該借錢給他炒
本來就po心酸的 誰知道真實性？而且現實是沒人能複製別
人 別人成功不代表你可以 不可以的是多數
合理
事實本就如此 有在跟銀行打交道就知道 他們一定打槍居多
啦
所以不想麻煩就是賣掉合約寫回租啊，早給解法了 = =
怎麼不會 都親自問過公股銀行 確認是ok的
這種case只有民營銀行才會做，公股銀行哪會理你
跟央行客服陳情就好了
雖然很難 但實際上 社群還是存在有些人分享 成功簽切結
帥過頭講的之前提過，先賣租回再用新青安買，沒別
招了
換房仔都越換越大，確定第一間賣了第二間有辦法全
款？
通常換第二間比第一間多五百一千很正常
板上有位公股銀行的鄉民都已分享她所屬銀行已經訂調給未
來想簽結的人軟釘子嘍
想簽結得人找民營銀行試試吧
銀行沒那麼蠢 遇到下個閃黃亮怎辦
一年沒賣掉跟他收錢 直接總統府金管會央行都客訴一遍
笑死 要多天真才會覺得銀行說有切結ok真的ok啊？你回答
不ok是打算被央行電嗎？但實務上真的會讓你過？你自己也
懷疑吧？因為當妳設身處地設想自己是銀行 你也會用軟釘
子給簽切結的難堪啦 這有什麼好想那麼多的 要想賣高價
現在就要賣房 你才有本錢賣高 不然到時預售交屋就算讓
你簽切結成功 一年也不夠你跑 如果你到時不骨折賣的話
那你現在花的所有心思都不夠到時骨折賣賠的 所以想太多
旁門左道會死人
不給簽的話能不能寫信去總統府投訴?
要簽給你簽 但條件還是給很差 沒問題
直接調到不用追蹤把切結當廢紙都沒在怕的程度
單身換房就先賣掉再買很難嗎？
說的很好聽 但沒看到拋售潮
認同啊，當行員太閒喔
可能是後續的行政流程比較麻煩，甚至招來額外壓力
爆
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[請益] 帥過頭這麼高調,怎麼政府沒查是否逃稅?說真的 所有的炒房達人 最喜歡看帥過頭 因為夠真實 也敢講 那銀行 國稅局 等等的怎麼都沒有去查帥過頭 金流 贈與稅 等等 隨便一查也總能查出甚麼吧 難到帥大哥完全合法? 都用投資型貸款 帥大哥不可能不貸款14
[問卦] 有沒有新青安 先死的是銀行的卦?依據帥過頭在YT的評論 他說 新青安讓銀行一直把錢借出去，五年寬限期內都沒有還本金。 表示錢一直出去，沒有回來，一個人借800萬，目前借了4300億。 七月就借了1200億了，以每個月增加100億的速度，往上疊加。 才不過一年，銀行就沒錢借了17
[請益] "沒有限貸令"是不是變相升息大家都知道"沒有限貸令" 聽帥過頭的直播 有些銀行還坐地起價調高利率 不知道真的假的 這樣算不算變相升息 不知道這波"沒有限貸令"11
[請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題請問一下 第二戶房貸只能貸款七成，但如果有簽切結書，切結一年內賣掉舊屋，可以貸款超過七成 。 想請問一下有人有實際操作過嗎？ 我問到的銀行員似乎也不太清楚，說要付買賣合約書，我也覺得很納悶，都還沒賣掉怎麼9
Re: [閒聊] 所以已簽約的解套了嗎？答案是沒有 央行規定「得」排除，而不是「應」排除 也就是審核權在銀行 銀行還是可以只貸給你五成 政府的指示很清楚1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題不好意思，2024年了這第二間切結是否有人辦成功了（條件比照第一間） 目前問原貸款銀行，放款可能給八成，但是利率、貸款年限40年、寬限期全都沒有 並說目前他了解的銀行可能都無法完全比照第一間 官股銀行可能可以問問，但如果條件要比照第一間最好還是賣掉 那這個政策....好像有點沒用啊
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族？政院:密切觀察有沒有想過 其實換屋族違約更好？ 因為銀行因為放貸接近72-2的高點了 照帥過頭說的 假設你能借的30%資金
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