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Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎?作者
lasoon
(拉孫)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:17

你截圖的有一些確實高了一點
可能租不掉

但是我剛進入仲介行業的時候也確實被A7租金嚇到

一門牌三套房的小套房一間租到一萬三
獨立門牌大套房帶裝潢租到兩萬
兩房帶裝潢租三萬二
小三房帶裝潢租三萬五

雖然租屋不是我的主力,那些都是看到同業跟同事租掉的
但那些也確實是在市場上有租掉的物件


A7有一種很特別的租客
是買了預售屋然後提前到附近租屋等交屋
這些人對房租的接受度很高
畢竟一個月多五千,三年也就是十八萬的事情
如果房子的各個條件適合好像也不是不行

然後A7的屋主群中幾乎沒有那種傳統老房東
就是有人租就好,怕空租,長期租可以便宜點
大多是那種如果沒有好租客,那我寧可空屋放著

所以就造成一種很奇怪的畫面
明明也不是供給不夠所以租金上漲
但也沒有什麼物件會為了快速租掉而降租金
然後就變成租金地板價格卡在那慢慢上調


喔....我不是要吹A7好租租金高趕快跟我買
我反而是覺得隨著交屋越來越多
供給又進一步增加
然後房市看來會冷盤兩年以上
會不會開始有一些受限於合地合一稅不打算短期出售的屋主
慢慢的把租金行情一步步往合理價格向下調整

畢竟我還是很懷疑華亞科的租客們能接受這種租金到什麼程度
而且雖然屋齡不同,但A7這樣看來租金已經比A8高了
然後也沒有比A9低多少
也沒有比山下新北一環低多少

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣)
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blargelp01/27 12:50A7A8租金高的連我也覺得莫名其妙,後來發現真的是靠華亞

blargelp01/27 12:50科在撐租金。台北女生來這邊工作,怎麼可能跟你租一個破

blargelp01/27 12:50幹7000塊老公寓格套。一萬多漂亮新套房,他們台北認知來

blargelp01/27 12:50說 便宜欸

kage0101/27 12:52年前比較少人租 年後會多點

blargelp01/27 12:55所以 A7現在出租的版本答案就是瞄準華亞科。不要弄什麼

blargelp01/27 12:55破幹白牌冷氣 定頻更不要。不要搞什麼兩人座Ikea沙發,

blargelp01/27 12:55看了就窮酸,找最便宜的L型沙發,至少視覺好看。其實也

blargelp01/27 12:55沒多花多少錢,反正多花的錢攤在租金裡

maplefff01/27 12:58A7租金真的高到不可思議

maplefff01/27 12:59可能跟最近廣達伺服器事業群薪資大幅增加有關

maplefff01/27 13:00ASML人數也不斷增加到需要分成兩個點上班

chrisstar01/27 13:00A7高薪比例其實不高

chrisstar01/27 13:00租金有辦法維持高檔很厲害了

ming556601/27 13:07廣達asml 這種窮酸等級的租得房租比竹北貴XD 笑死

dakkk01/27 13:25國外來台駐點很喜歡a7 去機場又很快

jinso741001/27 13:32三萬五都可以租A1了 林口真的看無

sam21sam2101/27 13:32短期滯留的區域都是這樣,青埔之前也是

castlabell01/27 13:32租屋補助明年被凍結

sam21sam2101/27 13:33所以這種區域就是沒人想久居,認命吧

castlabell01/27 13:33王鴻薇被罷免 ?擋到房東

toto12301/27 13:41真的假的國外來台灣租a7?

castlabell01/27 14:5325000台北市 南部來台北工作會租

castlabell01/27 14:54國外要等勞動部引進印度外勞