Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?

meredith00107/31 23:48老公寓有的租金便宜阿

jl4007/31 23:50蓋新大樓跟公寓比？這是比爛嗎？

jorden080407/31 23:52新大樓淪落到公寓比還不爛嗎

jl4007/31 23:53蓋這種房 中古大樓都能華麗翻轉了

Gavatzky07/31 23:57見仁見智，我住過樓中樓新房，也住過老公寓

Gavatzky07/31 23:58住起來沒啥差，住大廈管理費一個月4000多

toto12307/31 23:58老公寓其實有好壞 邊間 國泰格局超讚

Gavatzky07/31 23:59view好也就那樣，也不會整天泡在陽台

horseorange07/31 23:59公領域的暗廳暗廁手槍看近幾年蠻多人能接受的 不過我

horseorange07/31 23:59比較好奇的是買暗房的是預設不住那間還是真的要住人

toto12308/01 00:00接受是不得已的總價限制，她這種都會賣便宜一點

Gavatzky08/01 00:01一直強調view很重要的我都覺得滿膚淺的

Gavatzky08/01 00:02每天在陽台的時間不超過五分鐘

SouthEast6208/01 00:02酸手槍房，然後說老公寓格局多好多好的，有時實在

SouthEast6208/01 00:02是不知道在公三小。除非是我運氣特別差，否則我看

SouthEast6208/01 00:02到的老公寓怎都是些超詭異格局（包含我已經拆掉都

SouthEast6208/01 00:02更的老家）。像是連棟雙拼公寓的話，通常都會有超

SouthEast6208/01 00:02長室內走廊，而且會有一間房間是完全暗房（有時會

SouthEast6208/01 00:02設窗或氣窗，但打開來還是室內）；如果是四拼公寓

SouthEast6208/01 00:02，後排房間通常是靠天井採光通風，但天井同時也是

SouthEast6208/01 00:02廚房排煙的出口，所以經年累月下來天井根本是油垢

SouthEast6208/01 00:02與灰塵的堆積場，打開窗戶看超噁爛的。要不然就是

SouthEast6208/01 00:02後面的房間連後陽台，然後與對面戶的後陽台近距離

SouthEast6208/01 00:02對望。比較起這些超亂來的格局，有時我覺得住新大

SouthEast6208/01 00:02樓的暗廳然後靠現代化照明與空調設備改善光線與通

SouthEast6208/01 00:02風，實在是優秀太多了……

Gavatzky08/01 00:02生活機能蛋黃區才是最重要

jl4008/01 00:02View本來就很重要 是沒得選擇才將就

jl4008/01 00:03有機能有view不是很好嗎？

blargelp08/01 00:05每個人要的不一樣啦，view很重要啊 客廳就能看到了不用

blargelp08/01 00:05去陽台。現在的人動不動一堆憂鬱症的 開闊景會好很多

jl4008/01 00:08別帶風向跟公寓比 大樓就要有大樓的風範 第一次看到新大樓要

jl4008/01 00:08自貶跟舊公寓比的 是有多心虛啊

Gavatzky08/01 00:14台灣街景就那樣，view就是花大錢買個品牌找不到吹噓的理

Gavatzky08/01 00:14由就狂吹view多好，我家樓中樓45坪，台灣的街景尤其是蛋

Gavatzky08/01 00:14黃區街景就那樣而已，除非你買蛋白，那生活機能就爛阿，

Gavatzky08/01 00:14為了view犧牲生活機能

NovaShin08/01 00:16我會想離開有一半以上的原因是這種格局 敗德

NovaShin08/01 00:17身價幾百億的大老闆蓋這種房子給年輕人 有必要嗎

jorden080408/01 00:18尤其這種格局也開始入侵重劃區了 蛋黃我可以理解

toto12308/01 00:18但是茂德地點都很強

destinygirl08/01 00:18view、地段、生活機能，誰說不能全都要？

destinygirl08/01 00:19https://www.youtube.com/watch?v=fQWQd-rBcsA

jl4008/01 00:19推這種東西的建商 就是吃定你了 還乖乖買單？ 不是不行 我是

jl4008/01 00:19真配服

Gavatzky08/01 00:20各位可以去101觀景台，台北市的view跟大便差不多，多花

Gavatzky08/01 00:20幾百萬買view的真的只能用膚淺形容，省下來投資過好一點

Gavatzky08/01 00:20的物質生活到處吃吃喝喝出國玩多好，為了大便品質的view

Gavatzky08/01 00:20多花幾百萬，膚淺

jl4008/01 00:23別扯view 很多沒view的 也沒這種隔局 跟搶電梯的

abyssa108/01 00:25看日本的話 暗房 衛浴無窗 接受度都很高

abyssa108/01 00:25有公設的新房子>>>低矮老舊房

firzen4808/01 00:30重點不是view是太陽帶來的自然採光吧

firzen4808/01 00:30不然租屋仔省錢住地下室也沒差啊

jl4008/01 00:31你蓋你的房 人家公寓是有礙到你喔 扯人家公寓幹嘛？ 有種就

jl4008/01 00:31抓一個比你更爛的新大樓隔局出來 沒有的話 這就是目前最爛大

jl4008/01 00:31樓 沒有之一

firzen4808/01 00:31講好聽叫地點強 實際是好地方被浪費拿來蓋手槍屋了

destinygirl08/01 00:32我買的房子就有公園view、地段是全市最優的區、近捷

destinygirl08/01 00:33運站、生活機能成熟，房子格局方正、兩衛浴都有對外

destinygirl08/01 00:33窗。

icexice08/01 00:34說真的，如果是跟這種格局的新大樓相比，那正常格局空間

icexice08/01 00:34大的老公寓還是比較舒服

Leylah202108/01 00:40同意S大說的，我也覺得老公寓（其實老華廈大樓也是）

Leylah202108/01 00:40很多格局都奇差無比。另外，景雖然不重要，但有景的

Leylah202108/01 00:40話真的加分，一天看幾分鐘心情就有差了。

meg9708/01 00:42我學姊的房台北市快30年的華廈,

meg9708/01 00:42沒景要自己丟垃圾,重新裝潢很讚,靠近安森我很羨慕

yourfans08/01 00:49部分立信 興富發的格局比這個更扯吧

jl4008/01 00:51圖拉出來看一下

yourfans08/01 00:54懶得拉

wangweifan08/01 00:56單純中間的22p21p吃一整支柱吧？

jeffsu08/01 01:54那是因為你沒錢zzzz

edwardtp08/01 02:37暗房最後都是倉庫，或是客房

drimp08/01 03:08這個仍然屌打老公寓 不要懷疑 公寓低樓層噪音+管線老舊+沒

drimp08/01 03:08有管理+追垃圾車+包裹自己領 就屌輸了

NSYSUEE08/01 03:31建商代銷預售屋賣得超好，不代表你也能很好賣

colinfeng08/01 05:47台北市區的view就是鐵皮屋啊

zebirlin08/01 06:28 不管公寓或華夏 室內越方正裝潢一下就很舒適

zebirlin08/01 06:29 手槍爛格局怎麼裝潢都很卡

Vanvan08/01 06:48view很重要啊 ，只是你不需要就說人膚淺那是你想得不夠深

Vanvan08/01 06:48或不理解每人要的不同。早上起床拿杯溫水看遠方 邊喝邊轉

Vanvan08/01 06:48動身體邊伸展，對眼睛、腸胃和一整天的抗壓都有幫助。有朝

Vanvan08/01 06:48西的話，還可看到落日,對抗星期一憂鬱

MgEuCuLiZn08/01 08:02正常老公寓也遠勝手槍暗廳房

MgEuCuLiZn08/01 08:02這種極品格局只能釣到投客跟fomo

njunju08/01 08:19397-HDK and equity 3u9,ist5f6d6

SouthEast6208/01 08:27並沒有，在台灣正常、或說大部份的老公寓，尤其是4

SouthEast6208/01 08:27F以下的，幾乎都是連排設計、那種類似長屋的構造，

SouthEast6208/01 08:27所以以今日的眼光來看全都是些暗房甚至房中房的奇

SouthEast6208/01 08:27葩佈局。只有後期蓋到五樓甚至電梯公寓時代，才開

SouthEast6208/01 08:27始有正常點的考量（通常變成明廳明房，但廁所反而

SouthEast6208/01 08:27變成無開窗，推測是那時代開始有浴室強制抽風設備

SouthEast6208/01 08:27，可以不再透過開窗自然通風）。

zaqimon08/01 08:40台北市的view就是看出去一片鐵皮屋頂

zaqimon08/01 08:41換個角度看 其實還不錯看啦 五顏六色

toto12308/01 08:58風景是有錢人再選的 一班人在乎風景有何意義?

toto12308/01 08:58有錢人會住都是小坪數的 集合住宅嗎? 自己想想吧

toto12308/01 08:58我如果是有錢人一定希望鄰居都是大坪數 比什麼?

toto12308/01 08:59現在就是台北市難都更 連公寓都買不起 寧願去新北買小房

toto12308/01 08:59台北市老公寓三房 VS 新北 小坪數+車位

toto12308/01 09:00台北市老公寓 28 30 坪一堆都要2000萬

leo631508/01 09:00老公寓的巷子夠大 年數在40-45左右很有潛力阿

leo631508/01 09:01台北市已經比其他縣市好都更很多了 比一下老公寓漲幅就知

toto12308/01 09:02真正的有錢人 買一堆 一房 二房 小坪數集合住宅?哈

toto12308/01 09:02不要自己騙自己了 這就是給一般領薪水的勉強擠得平價宅

bettybuy08/01 09:53老實說買這種爛格局，我會去買地點好的老公寓

bettybuy08/01 09:54而且坪數真的差很多

kklarinet08/01 09:54蛋黃區越來越沒必要了，現代人只要有網路有全聯小七就

kklarinet08/01 09:54差不多了，一個禮拜五天上班，一天休息或辦點正事，事

kklarinet08/01 09:54實上一週通常也只剩下一天能出門到蛋黃區“生活”

jerrylin08/01 10:35大就贏了

jerrylin08/01 10:35你現在的新屋 二十年後還不是變中古屋

jerrylin08/01 10:36說有增值優勢只是看有多少盤子去追價而已

jayemshow08/01 10:38社交強的人 連平日下班都能在蛋黃區社交

jayemshow08/01 10:38就不用拿理工宅的生活來定義別人了

kklarinet08/01 11:15我認識的每天下班都去社交的只有大學生或是8+9，高端一

kklarinet08/01 11:15點的還是會分配時間

kklarinet08/01 11:19況且我的意思並不是每個人都跟理工宅一樣，只是表達一

kklarinet08/01 11:19種趨勢，相較以前人高度依賴蛋黃區，科技進步後很多人

kklarinet08/01 11:19更依賴網路

bettybuy08/01 11:26不是理工宅也不會每天下班後去社交浪費時間

bettybuy08/01 11:26需要每天社交的人就去買蛋黃區吧

bettybuy08/01 11:26我只要家附近有超市跟家樂福就可以很開心惹

SouthEast6208/01 11:41說新屋二十年後變中古屋的，不要再矇著眼睛自欺欺

SouthEast6208/01 11:41人了，近10年之內的新大樓，禁鐵窗禁外推盡違建，

SouthEast6208/01 11:41管理水準跟在此之前的公寓華廈乃至於大樓社區根本

SouthEast6208/01 11:41不是同一個級別的事，所以建築物的老化速度相比之

SouthEast6208/01 11:41下慢很多。台北市有些好地段的住宅大樓，很久以前

SouthEast6208/01 11:41就有較嚴格的管理，所以縱使已三四十年的屋齡，整

SouthEast6208/01 11:41體依舊有相當水準，價格維持也很好根本沒什麼人釋

SouthEast6208/01 11:41出，就是一個最好的證明。這些管理好的老大廈在當

SouthEast6208/01 11:41年是稀有少數，但現在則是標準常態，所以你可以用

SouthEast6208/01 11:41現在的好管理老大樓，想像20年後大部份大樓建案的

SouthEast6208/01 11:41狀態，如果這些大樓的維持狀態與新屋不會差很多，

SouthEast6208/01 11:41那又怎能期待它們會因為老舊而大折價呢？

plcc12208/01 11:57View好同時代表採光通風好當然重要，而且又不是要站到陽

plcc12208/01 11:57台才看得到外面

gg55308/01 12:36格局不是背公式，你會背建商也會破解

encoreg5798508/01 19:21豐x建設的新大樓 一開始建案差後面管理水準也差

gg55308/01 23:27有些人就以為自己生活這樣別人就都一樣，呵呵