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Re: [閒聊] 房客房東合約問題?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房客房東合約問題?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:15

我比較推薦

在這租金狂漲時期多利用台灣低利率

信貸投資方面有絕對可以套利的方式

板上在聊到一次繳一年租金

多少會折讓一些 也有5%吧?

消費信貸用來繳租 不是剛好利差?

然後建構信用評價?

當然這個前提就是報稅 申請補助等 都要有

總比股市不確定性高吧 呵呵

加上租金一次繳到期甚至押金也下去
合約到期就公事公辦



這樣算不算印鈔囉XD


投資交給房東就好
套利留給房客
銀行賺利息

三贏

※ 引述《cobrabaton (相信祝福嗎?)》之銘言:
: 板上神人多 有推薦用線上金流付房租的
: 其實這真的不難,而且請行號就能辦了
: 還能合法免發票報稅
: 也有可以消磁公設使用 或是拆大門的
: 就是不能進屋 跟斷水斷電斷網路
: 好奇提幾個問題
: 民法租賃相關並沒有強制要求出租不動產要包含水電瓦斯及網路大門等其他設施
: 假設如下
: 簽訂一份不動產租賃契約書內明訂
: 不動產範圍僅限於空屋不含水電網路瓦斯大門 窗戶燈具 衛浴 廚具 開關 電線....等: 就是毛胚出租
: 然後這邊押金押二付一符合法規
: 另外簽訂
: 水電網路 大門....等軟裝之租賃契約,這邊押金本票就不受限制
: 再簽訂未繳納租金一期則同意出租人無條件斷水斷電斷網路拆大門
: 以及同意欠租兩期無條件丟棄承租人遺留之物品
: 以上無條件同意書或放棄法律權利切結書
: 承租人簽訂後會有法律效益嗎?
: 不動產租賃的部分很單純,完全照內政部應記載不應記載內容填具
: 但除了地板牆壁天花板外
: 其他都可以不算是房地產租賃標的之一另外簽訂物品租賃契約書 或水電使用服務租賃

: 約書...等
: 多簽幾份合約理論上就能篩選一些租客了?
: 不知道有沒有實務這樣簽訂後,被承租人訴訟出租人勝訴的案例

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.42.174 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.15.42.174 臺灣), 01/18/2023 12:42:44

frowning122601/18 12:45有一個問題...很多租客聽到信貸兩個字就發抖

kusomanfcu01/18 12:45算給他看

kusomanfcu01/18 12:46原始人看到打火機總是會嚇死

kusomanfcu01/18 12:47一年一次繳 不然就月月簽 沒錢就信貸信用卡分期

kusomanfcu01/18 12:47要檔租霸就是這麼簡單

kusomanfcu01/18 12:48當然押金都是兩個月

frowning122601/18 12:58這還要等一段時間醞釀風氣,我覺得信用卡的不錯~

frowning122601/18 12:59而且如果收到一年租,再把錢拿去套一次定存又多了點

kusomanfcu01/18 13:00沒錯 你得到他了

frowning122601/18 13:01綠界腳步好快,感覺這個第三方商機很大

frowning122601/18 13:02至少金流會有一大筆,而且抽點回傭房東都願意

kusomanfcu01/18 13:03按照台灣現在這種低息狀況

kusomanfcu01/18 13:04還有可以確保合約到期前的所有租金

s2649275501/18 22:18我是都不打算折讓 你要月繳也可以 之前遇過年繳叫我一

s2649275501/18 22:18個月少3000 傻眼

kusomanfcu01/19 11:08加價後再算好嗎

kusomanfcu01/19 11:09這個是適合 不太想管太多的人用的,你專職包租又滾十

kusomanfcu01/19 11:09間了根本自己處理就好