Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？
※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: 按照記憶，有錯請指教
: 前幾次的大盤整大概是
: 03年的SARS，跌幅很兇猛，但是很快就反彈了。
: 08年經融海嘯，市場持續悲觀了一陣子；精華區影響不大但是槓桿開太大的有些拋售狀況。
: 11年粗暴版奢侈稅，跟房地合一課資本利得不一樣，最初版本奢侈稅是直接扣你賣價，嚇尿不少投資客跟短期買賣者。有一波明顯跌幅
: 再來就是大家知道的故事了
: 一路高歌猛進至今
: 期間經歷了全球性的新冠、對岸圍台軍演、美國總統政黨輪替等等 但都沒有一絲要回頭的意思。
: 這波多頭走了近13年，不知道是否是最長的多頭。
: 大家覺得何時會迎來下一波大盤整？或是不會？
: https://i.imgur.com/K9jBUVv.jpg
ex:戰爭,瘟疫,天災
目前可以看到的幾近年
台灣的房地產都是多頭主導
列點如下
1:半導體需求暢旺
openAI 的 sora 表現實在驚豔
另一方面,Apple 的 vision pro
比起 meta 的兩光元宇宙
更讓人看得到 VR 的方向
而不管是 vr 或者是 openAI
後面的需求都是龐大的算力
Altman 最近說要跟油元募資
然後招募 TSMC 團隊主導開發
專案規模大概是 10 個 tsmc
先不說這個構想能不能實現
但是可以讀出 altman 的認知是
目前半導體供應的算力需求
是遠遠不夠的
雖然台灣的半導體已經開始往
日德移轉,但是十年內應該還不會
全部移轉走
2:通膨嚴重
雖然檯面上CPI只有3趴
但有在市場跑的都知道
物價上漲絕對不只3趴
重點是台灣政府沒有打算處理
美國從去年就開始狂猛升息
雖然大選要到了
美國選民對經濟相當不滿
但是 FED 為了對抗通膨
還是頂著諸多壓力至今不降息
我不是很想說台灣政府短視近利
但是的確所有操作,
就一個沒看到核心決策過程
單單看到最終政策的老百姓來說
我必須說,真的是頭痛醫頭
腳痛醫腳,而且很民粹
幾乎看不出長期規劃
台灣在半導體需求暢旺
通膨沒有改善的情況下
短中期內房價要下來希望不大
只是要注意的是,
台灣電子島的趨勢越來越明顯
其他產業出了國幾乎都不能打
國際競爭力江河日下
資產配置不要擺錯地方
不然最終也只是賺個紙上富貴
實質購買力沒成長
--
又是有在市場跑的都知道，按你這樣說，美國公佈的C
PI年增率3.1%，也是假的，美國人有在市場跑的都知
道？
你一定會被噓
XDDDD
j大可參考加拿大
加拿大是指哪個? 加拿大除了方便移民以外 其他事情我很少關注XDDD
拿來跟美國比真的是不知道柯粉在想什麼，美國疫情
從2.5%降到0，降了十碼，台灣只降了一碼，升息的時
候從0-5.25%，升了21碼，台灣也升了3碼，叫做台灣
政府不打算處理，我真的快笑死，降息才降一碼，升
息就要比照歐美
按照你這樣講，美國人也不相信他們的CPI年增率只有
3.1%
何況美國貸款都是一段式利率，台灣浮動利率，要學
美國，中小企業直接爆掉，你都知道其他產業江河日
下你還要一次肛爛中小企業？
柯粉講長期規劃，結果是想在浮動利率的國家一次升
息肛爛中小企業XD
你都說成台灣藥丸了還不移民 還在看台灣房地產幹嘛？
其實他好像真的過幾年會整組移去住熊本?
我是很看好熊本 但是熊本外國人 不能貸款=沒戲 另外熊本就是一個小鎮 住起來太不舒服惹~
我蠻看好台積電整片開發熊本帶來的整體群聚效應
主要是熊本廠周遭原本的基期真的有夠低 真的台灣山區水準
就當年的善化
半導體我只看好日本有辦法轉移過去而已 其他的國家呵呵
半導體基本上就是高工時壓榨來的 歐美會給你這樣玩?
台積電目前移轉了美日德 az 已經證明失敗了 熊本正在往成功的路上 德國算是還在努力中的
日本民族性很ok 很適合 夠誇張
夠「奴」
日本原先就是半導體大國 失落20年後現在 重新回頭競爭半導體產業 之前台灣還有人力成本優勢 但現在日本大學畢業生起薪 也沒比台灣高多少 水電充足沒有戰爭疑慮 我認為台灣競爭優勢 並沒有說特別大
不可信的cpi數字+新青安 就房價知道誰撐腰
這麼明顯還不做多? 炒房不用工作多爽
jamo 大，是指ju大可以參考加拿大CPI狀況
台灣都是進口通膨 外在通膨消失就自然散了 事實上的通
膨變化只有基本工資而已
按你這樣講，你真的相信加拿大CPI是3.4%，加拿大有
在市場走跳的人都知道？
ju大你掛號費真的要維持100元喔
美國那些紅脖子也不相信美國CPI是3.1%，但是如果共
和黨執政的話他們就相信了
你把基本工資/雞排 奶指數（我之前po的）
Jamo大，加拿大移民部分 現況生活成本飆漲
8年調了30% 基本工資 你覺得通膨會有問題？ 沒問題的
啦
其實目前轉向紐澳
全部都被賣了還在幫人數鈔票而已
是因為以前馬英九沒啥調基本工資 所以通膨只照國際變
化走，現在是通膨有基本工資當地板只漲不回頭
基本工資變化才是台灣實質物價指數
那就繼續等著漲吧XDDDD
加拿大移民增加太快了，基建短缺或成本上升，現在準備砍
移民了就跟澳洲一樣
所以我才說 全部cpi 你當兩倍看就好
日本是大家都看好，就看川普上了會怎麼變動
你們覺得其他國家近年有台灣這樣漲基本工資這麼多的嗎
？
假設阿，十年前22k賣便當+業績,現在32k賣便當+業績
便當不漲不可能啊
然後在那邊哭物價是做啥 台灣的問題在基本工資阿
八九年前 我請個工讀生時薪120 現在已經漲到 18x 不到十年漲了 50% 搞得我現在已經完全 不用學生的pt兼職 寧願直接請正職 大概這也是政府的意思 可以降低失業率顆顆~
結果來看，就是實質薪資負成長。結案
某J的言論看幾次就真的覺得NoNo了
有人崩潰了嗎XD
對勞工來說基本工資不得不調 不然現在還可能在22k 不要太小
看台灣老闆了
台灣勞工已經經歷過馬22k時代薪資被砍一波了 不調基本工資老
闆真的不會漲薪水
今年過年很明顯不是 你各位沒發現很多餐廳直接不開了
所以阿，台灣物價整體是貼著基本工資變化阿。很明顯的
因為調整基本工資的方式完全有問題 餐廳根本很難計算
他要多少人多少料 你要合法 一個工讀生的最低給薪要370
耶 真的 不少沒開 因為過年 工資翻倍 但是 那些人年菜
之類的沒辦法翻倍賣
平常假日還可以用月薪員工來站 過年你要擺一堆工讀
連賺錢都困難 誰要開店 開的也只好進來都只賣特定menu
一些餐廳接下來應該會朝Fine dining
就不要不高興說一走進去 6個人也要你點一桌15k
這次過年好像有些餐廳被放鴿子比例增加
然後很多餐廳現在都嚴格11~14:30 17:30~21:00
基本工資調整通常是為了大幅度落後的問題才調整 現在
這時薪 看起來就一點都不落後阿lol
甚至吃到20:30開始趕人 理由很簡單阿 薪水付不起了
要先確定是付不起還是不願意給內
以前擺著 開著給老員工隨便領沒關係 有客人還在聊天
現在算一算 算不過了 直接就通通限制該收掉就收掉阿
Kr 大說的是市場實況沒錯
再來新的買賣稅金政策根本是針對店面漲租耶
外圍重劃區也是請不到人，乾脆收店
上市公司的也是喔 提早幾分收
去問問這一年來收掉的，很多理由都是請不到人
以前都是說房租太高 現在都是說請不到人~
你等著看外圍重劃區店面怎麼死
竹北很有名那個收掉的 是台北的正職真的支援到累了
老實說餐飲業就是要用便宜的移工啊
所謂的fine dining很難用pt去扛
產值又不像科技業
台灣餐飲服務業不能請移工 你看到的都是外配和黑工
老店面長期持有成本又增加了
任何想賺錢有上進心的怎麼可能一直在端盤子
建教合作啦 合法的
這是另外一個可能會開放巴(?) 的方向
可以請
你是要說陶晶瑩的店嗎？
在台北開至少四萬還得意洋洋好像給很多
建教合作已經實施很久了
和小日本搞的一樣啦
長期只能開基本工資的產業 不可能有年輕人長期待得住
最早設計台灣產業外勞的老蛋頭學長的想法是 一級農業
一堆飯店自助餐都是了已經好幾年了
二級製造業 三級服務業 所以3級服務業不准請外勞
台灣年輕人幹嘛不去gg輪班 要去端盤子
這個說起來又是老人幹古了
文組阿 看看那個文組裝科技業又整天在考試版鬧的
台灣100%的人都是餐飲業產業成本外部化的受益者
所以早期很多人都會說台灣外食超便宜超方便 品質又好
看速食都自動點餐、很多平民連鎖都採用POS
農業外勞變成休閒農場餐廳了
這些成本外部化就是消防 汙染 房租(攤商) 水電 和薪酬
我是贊成開放外勞去餐飲業 這樣繼續享受便宜的外食XD
那一批老人店家做身體健康的，退休光光 就…
蔡時期因為 香港變成共匪管理 很多外逃
一間正常的連鎖餐廳 光是消防法規就可以搞死你
外食就連鎖店天下了
面積超過25坪要裝排煙機耶 你各位知道那是什麼東西嗎lol
耶耶cpi央行 利率 掛勾 那個是美國的消費市場經濟學和
台灣沒關係
之前我就說兩光經濟學是小孩想開大車，細漢想登天
台灣的利率只是對應市場需求穩定匯率而已
K大請教 你預判美國跟台灣何時降息
K大們XDD
主要是看出口
桑默斯跑出來講話 美國變得很麻煩 台灣一定落後美國
基本上台灣如果傳產外銷繼續爛 有機會象徵性突發降0.5碼
台灣今年已經確定利率不會動了
但就是one and only的象徵性一降 今年內有可能無視美國
不會動的啦
蛤 黑天鵝QE 熱錢多反而房地產會暴漲？
台灣要不要利率調整就是看美國啊 坐著等開獎
謝謝大家分享各路看法與思考切入點
美國利率決議會議比較頻繁且基準利率偏高 多半是越晚降
一次降到位的機率就越高 他真的5月就降 那頂多也是1碼
如果真的硬撐到9 10 11月才開降 一次23甚至4碼的機率就高
老包以前的做法是偏溫和派的 我還是感覺他56月就一碼一碼
往下走的機率比較高
11月 美國大選…川普穩穩
台灣不升息是有原因的 有空你可以去了解
台灣你要考慮利率 先等美國動了幾次再說吧
這個基本概念有，正常情況下美國先行
台灣是出口為主，匯差很重要。
「其他產業出了國幾乎不能打」？
這句話真的是無法認同，台商難道是靠國內小小的內需
支撐？
可以參考一下當年日本的情況，台灣未必走老路
國外的台商沒有一定要繼續請這麼多台灣人的打算
出國打工的一堆都是台商請的
出國能打的和台灣沒關係
只和股票有關係而已
央行處理的是國內經濟與勞動市場
不要搞不清楚狀況
我覺得這篇文章基本上是抄對案的思路去湊出來的
日本的整體衰落有美國的因素在 但更多是天地利剛剛好
我某方面看法跟你類似 比較少陰謀論 日本的衰落,就我的看法 我還是回到經濟發展的基礎 這個角度來看 第一個日本很喜歡搞特規 第二個日本專利壁壘封鎖嚴重 但這東西一而二，二而一 簡單講就是日本排外 喜歡關起門來自己搞 然後出門割全世界韭菜 早期從任天堂開始就搞封閉規格 到後來的DVD專利壟斷等 可以說一直無往不利 但是後來就沒這麼簡單了 從等離子顯示技術, toyota的油電車 以及氫能源等專利壁壘 等於以一國之力單挑世界 其他國家看你專利封鎖這麼嚴重 乾脆直接跳過去搞LED跟電動車 直接把你晾在那邊 所以說日本等於錯過了 互聯網時代以後的主流世界脈動 但是他的高級工業還是非常強 就是了
你看美國總統大選要找一堆幾乎篤定失智的老人來選
你就知道美國施政不存在所謂的強人領導和一貫性
XDD 失智老人
所謂的有個很厲害的背後大魔王操控一切這種想法
現實世界幾乎不存在 更多的是隨機性的集合導致必然的發生
這也是我們有必要去蒐集資訊的基本邏輯
如果我們到處找資料去推測 結果背後有個大魔王他說了算
狂人時代要來臨吧 白人主義會再次崛起？
那我們找資料幹嘛 去推測他的想法? 這不是很智障嗎
台灣品牌強勢轉弱的時間點大概是2003-2006 2015-2017
MIT、跟Harvard校長因為反猶事件下台
美國是一個佔比很大的多變量因子 大概抓個35~40%
原因很簡單 投資下滑 因為 國際關係
推這段話
「現實世界幾乎不存在 更多的是隨機性的集合導致必
然的發生」
金句
特定問題可以高到60%甚至70% 但細節還是要考慮整體
台灣品牌 被 美國打趴
然後銷售到大陸又遇到 台灣喊台獨
舉單一例 美國希望台積電在美國設廠來減少對台灣的依賴
以為是台灣品牌被對岸打趴，指一般民生用品
然後跟你說只有不努力沒有不爭氣
結果美國沒拿到最佳解AZ差不多要涼了 但日本ok 德國50%
民生用品那個更早就整個亞洲+東南亞外移了
那個是上世紀的事
美國不意外吧
民族性問題
這和當初文章內設定的美國要把日本打趴 共通點是美國
德國…嗯 觀察中
可能希望半導體主導權回到美國 結果是在設計和top端回流
製造端還是因循著隨機造成的必然性 跑到台灣和韓國去了
你講的那個是戒急用忍年代
其實日本還沒有100% ok啦...不過熊本廠做7nm而已 算穩
只能等11月一切塵埃落定吧
先給原po噓點J大認為半導體往日德外移 我認為是外溢
台灣半導體廠被塞的很滿 真的有往國外蓋廠的需要
外溢到其他國家幹嘛 全留在台灣不好嗎 笑死
這個就是國際政治所迫 有什麼好說的呢
半導體業在台灣的缺工問題也開始浮現 連IC設計廠都有
嘉義高雄歡迎台GG
雖然半導體缺工 比不上那種餐飲業找員工的缺工程度
缺工所以呢 世界還是需要台積電
醫院也缺很大 直接關病房XD
是世界要等台灣的台積電 又不是我們要追
奧特曼說的那個七兆美元投資台積真的太唬爛惹
你換個方向去想 他講的可能才是唯一解
我們在台灣慢慢建廠就好 跑去外國幫別人衝gdp幹嘛
你要怎樣不用武力去取得台積電的主導權?
資金出走 工作機會出走 人才出走 還一堆人覺得好棒棒
奧特曼的真實目的我覺得是為了以後叫金主搶產能先布局
當初產業西進中國被一堆人批評 那台積電東進變好棒棒？
他其實就是想要去當所有訂單+金主的代理人去跟ＧＧ談
基礎差異在 西進的產業可複製性高 和對岸的政治環境
產業出走就是出走 跟去哪裡有差嗎
現在東進的複製性 相對很低 和政治實體比較可信巴
留在台灣就好 穩穩賺 我猜張忠謀在的時候真的是這樣想
差蠻多的 如果哪裡成本低哪裡走 早就去北韓或非洲了?
AZ那個沒問題 就蓋的慢而已
到台積電這種等級的時候 會被迫要遵守一些EU 綠電 碳權
可是後來台積電有追加一個"地緣政治"考量 之後轉彎惹
非洲喔 民族性母湯 不適合XD
來避免被懲罰性罰款 你就把往外分散當成新的強迫限制巴
AZ內部人力問題很多
可能要從台灣出口更多人力吧
其實想想對於責任制 日本的接受度和美國的接受度 就懂了
重點是 那種產業外移掏空台灣的擔憂不需要
無聊去花半小時看5~6集課長島耕作 日本上班族就這樣
台灣真正能去的地方就日本而以 歐美就別想了
在更久遠的未來也許看看印度或印尼越南 這到時再說
Jamo大是真的不需要憂慮，應該日本移民佈局完畢
所以台積電就是被迫不得如此的呀 談不上什麼好處
在世界上就台灣跟日本能擺台積電 其他就是出來搞笑的
實在不懂，為什麼不能憂慮10年後產業結構產生變化XD
人力問題還好，高自動化製造業
台積電的好處喔 至少真的能脫離中國飛彈的威脅
然後日本補助台積電真的很用力 超級用力
你看看請的什麼勞工就知道了，基層培養還真的很基層，
那種能領得到晶圓打工薪資稱的住的都會留下去
台灣在可見的未來還是只有科技業 甚至只有半導體產業 動台積
電就是動台灣的根 這個是影響很大的
你們是不是沒注意到培訓的新聞
台積電喔 美國飛彈先射啊，萬一被大陸拿到關鍵怎麼
辦XD
西方國家只在意台海萬一發生戰爭時還有晶片可用 可是這跟台灣
人民的利益有關嗎
台灣下放到私大還算正常，美國下放到甚麼程度你知道嗎
AZ人力是，在那邊的主管跟我說的
沒有關係 一切美國利益
現在的台積電勞工跟當年的台積電勞工差超多的
你們講的外移是對台積電的好處 與台灣人民何關
缺得不是OP 就如同上面所說自動化
所以我說美國就是出來搞笑啊 德國也是我先預言
高度自動化 無人化這些早就在做
你有沒有問，人力門檻是什麼
台灣人能在台積電上班的 台積電已經很用力找了
理論上是個美國人都能進去
不要對美國人期望太高 很多國中畢業生十位數加減乘除都
不按計算機不行的...
是啊 進去然後不堪用啊
劉德音已經為了美國廠負責退休了 不要再鞭屍惹
為了能全世界開飲料店 現在發展出很多自動調飲料機...
你先看英特爾自己的美國廠怎樣就知道做不起來啦
是真的除了東亞特定人種 沒什麼底層人能做這些事
民族性
然後說到自動化 台積電的"智慧製造工程師" 先去了解
那邊沒有工會，晶圓廠不流行工會的
了解後就會知道 台積電想自動化生產 太遙遠了
那邊也有其他晶圓廠就這樣
他們請一堆二度就業媽媽去勒lol
超屌的培訓
想到去年的越南也是阿彌陀佛
一堆工廠轉移，最後發現還是大陸人cp值最高
台灣卡死在電量阿，今年要漲價是確定的
電不夠就在漲
大陸人CP 高是因為沒有工會，越南人也很gy的
泰國是服務業比較賺錢
電除了電量 另一個是綠能真的會是未來的大問題
我覺得還是要補個房點 未來1000以下的房很難跌
印度移工真的要來了 到底會怎樣影響房市 預計是偏多
碳權綠電…就歐洲搞出來的
印度移工，家中有女性的出門要多注意安全
台灣女性安全應該還好 來的多是低種性移工
台灣人的默認種性會比多數印度移工更高
我講一下什麼是通膨阿，十年前我訂車到機場1000現在90
0
一樣等級的車 差不多等級的駕駛
然後十年前是日班，現在是不論什麼時段
大陸差不多的里程大約1/3價格
現在
美國大約台灣兩倍
我只看好晶圓業的全部基礎勞工領的薪資而已
Toyota 的油電車就算到現在還是最佳碳減解答，但是就
是日本不給全部專利出來賣
AZ太貴惹 一批台灣IT去年底就回來
美國0利率的時候，台灣也沒跟啊…
有人崩潰
簡單說，台灣的房地產只要半導體+電子業的買氣就能
成長的前提下，房價就100%不會跌。至於佔80%
人口的低薪產業，買不起房？房地產業：關我屁事
米帝人在看超級8，米帝GG廠沒台勞大軍根本早就倒了，
釀成世界笑話都不意外。
台灣就長年執政黨電力政策直接被智障飯盒搞到擺爛超過
八年，八年核電廠早就蓋好蓋滿了，國外專家都分析完了
，台積未來電力需求只會越來越凶暴而已，其他產業民生
也要電，要繼續玩綠電飯盒發大財，下場就是全台一起慘
而已。
發財的是民營天然氣廠
電業法爽的是誰還看不懂嗎？
原來如此 我想說過年怎麼整條街是空的 還以為大家
賺飽不想開店
扯核電的真的外行，一個中火就幹翻三個核電廠了
真的要爆鋪電力，根本輪不到核電廠
核能只是乾淨而已
這id扯到政治就廢文一篇
移民了沒 短視近利 這個短可能是30年 真短
某j去算先降後升 結果美國淨升10碼台2碼 還差8碼喔
是差9碼(美淨升11碼台淨升2碼) 扯美國前面降多誤導
南韓歐盟也升的比較多 難道都固定利率 別凹了
歐盟通膨年增率多少，台灣多少啊XD
南韓你要不要看看南韓現在的經濟XD
還在那邊歐盟升的多，好啦等之後歐盟回到負利率的
時候，台灣也跟著去負利率啊
在那邊歐盟，歐盟存款0利率乃至負利率那麼多年，台
灣有定存利率0利率過嗎？
看看歐元區的通膨
最高10.X%
台灣有10.X%嗎？
ju大你掛號費100元，有要漲價嗎？
先不討論紙上數字XD
請問掛號費是什麼梗幹嘛一直說 那位是開業醫嗎??
因為在上一篇討論 說他家掛號費只要100元
台灣真的迷 通膨低打工薪資很飆但缺工
說他感覺不到通膨、也不缺人
結果討論下來，他付給員工薪資條件，優於周邊
薪水大概高一成，然後工時只要6小時
所以那位是掛號費100的開業醫?
週邊診所一般是8小時。
牙醫啊
然後現在還想持續買房地產
是覺得可以檢視一下，自身說法跟實際行動。
佛心診所開業醫..我覺得那位可能是486先生的世界觀吧
紙上數據是一回事，實際生活是一回事
也有可能牙醫都是採預約制
不像耳鼻喉科之類，需要人力相對高
政府會美化資料是不意外 但我覺得也會認同高端很好
而且說不定自己打的就是高端 他們的世界觀真的不同
未必是美化資料，而是這個模型適不適用現今狀況
能不能如實反映「真實市場」
對啊 就是刻意不去調整利用務差變相美化
討論一個，「房價所得比」覺得適用嗎？
自從政府民國38年來台，經過動盪經濟起飛
正常情況下，大多數人都有房產給下一代
或是從現有房產增貸給下一代買房
房價所得比不適合估合理房價 用來當租金指標較合理
所以正常情況下的家庭資產是有累積的
所以房價所得比不合時宜啊
就跟我國CPI統計資料，房租部分
是採用社宅租金為主。
所以這些統計過後的數據，可以看趨勢沒錯
但依然跟現實狀況有落差，指人民體感
都不衝突。
你確定適用社宅租金? 那根本就是故意美化啊
社宅租金偏低吧 這是什麼時候採用的模型啊應該故意的
相關討論網路其實很多，無聊可以去看
雖然社宅區取得樣本數多，但比例很低
但私有住宅的資料來源、選用、量化等
能不能如實反應市場狀況，也是值得思考
無聊有興趣的可以看看這個影片
壓低匯率救出口的立場 從以前就是了 真的是歷史共業
台灣目前剩下 半導體 房地產 兩大支柱 政府絕對是全力
支持
推推文
57
首Po按照記憶，有錯請指教 前幾次的大盤整大概是 03年的SARS，跌幅很兇猛，但是很快就反彈了。 08年經融海嘯，市場持續悲觀了一陣子；精華區影響不大但是槓桿開太大的有些拋售狀況。 11年粗暴版奢侈稅，跟房地合一課資本利得不一樣，最初版本奢侈稅是直接扣你賣價，嚇尿不少投資客跟短期買賣者。有一波明顯跌幅![[請益] 房地產下一次大盤整是何時？](https://i.imgur.com/K9jBUVvb.jpg "[請益] 房地產下一次大盤整是何時？")
31
怎麼沒盤整 2015-2019盤整那麼多年，哪裡來的13年多頭？ 還有2020疫情剛開始的時候，還有一堆人撿到便宜 那個時候不是乳空都說複製SARS經驗，等到時候腰斬撿便宜 2022年下半年到2023上半年11
推一下J大 看法一致 台灣當年點對天賦 現在享受成果 但不管是房地產還是股市 多頭跟空頭都不會是一直線![Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？](https://i.imgur.com/9h6BC2Kb.jpg "Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？")
爆
[情報] Sam Altman想籌資建晶片廠，由台積電管理1. 標題： Sam Altman Seeks Trillions of Dollars to Reshape Business of Chips and AI 2. 來源： 巴倫周刊 By AFP - Agence France Presse February 8, 2024 3. 網址： 4. 內文：（以下使用ChatGPT翻譯，小弟不專業校正）![[情報] Sam Altman想籌資建晶片廠，由台積電管理](https://asset.barrons.com/barrons/images/afp-metadata-default.jpg "[情報] Sam Altman想籌資建晶片廠，由台積電管理")
72
[心得] 認為台股未來仍獨強雖然恆大引爆中國經濟崩潰 但個人仍看好台灣經濟與台股，理由如下 1.台商回台 資金回台讓台灣產線產能平穩，台灣主要電子供應鏈聚落完整且品質高，曾拜訪且聽過台商電子大廠從中國撤廠回台主管說，大陸的電子基本功不強很多基礎零件都做不好還硬搞半導體（很準，後來武漢弘芯就倒閉了）台灣應喜迎第三第四波回台設廠投資潮 2. 匯率因素，明天避險美元 日幣兌台幣大漲，台幣走弱有利出口，美國日本第二季後進口持續暢旺，年底有聖誕過年爆增消費，台出口製造業順風球 3.昨美股大跌，但台積電龍頭adr幾乎沒跌，反應市場仍看好半導體高階代工需求與台灣供應鏈重要性，台積電穩著台股應也穩，除非價差又要拉大by台灣的傻子亂賣tsmc![[心得] 認為台股未來仍獨強](https://i.imgur.com/yeLCp6ab.jpg "[心得] 認為台股未來仍獨強")
65
[請益] 怎麼很多人認為升息縮表打不了通膨?這個七月的CPI月增率已經降為0%，代表通膨已經沒有在惡化，但不代表通膨已經消失， 所以FED打算繼續升息，避免通膨又捲土重來。 然而反對的意見大多認為升息縮表並無法解決供應鏈問題，所以不應該升息縮表，反而應 該繼續印鈔維持股市。但FED這一輪快速升息後，很多投機炒作的原物料期貨早已大跌， 就連石油也早就跌破一百美元，回到烏俄戰爭前的價位，代表供應鏈確實有問題，但也有![[請益] 怎麼很多人認為升息縮表打不了通膨?](https://i.imgur.com/OqxmEgDb.png "[請益] 怎麼很多人認為升息縮表打不了通膨?")
36
Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率你整個邏輯不太對 請問一下，這一波大家都在升息的原因是? 通膨 通膨原因是? 1. 薪資通膨，其實早在2020年底就開始薪資通膨了，大家都知道 2. 之前物流、生產鏈大爆炸的後續調整![Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率](https://i.imgur.com/qHrRDEkb.png "Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率")
18
Re: [新聞] 不畏通膨飆高 美4月零售銷售續增0.9％經濟衰退幻想症者 大概腦袋要抽風了 鮑爾之前Fed會議明明跟你講 美國經濟仍然很強 軟著陸機會很大 你不信！！ 剛公布的四月CPI 在升息政策發揮作用的時滯前
48
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高](https://i.imgur.com/h6y00Cvb.jpeg "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高")
28
[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?![[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?](https://i.imgur.com/MJrTwQGb.jpeg "[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?")
15
[請益] 台中新設第二高鐵站![[請益] 台中新設第二高鐵站](https://i.imgur.com/pRWx6sQb.jpg "[請益] 台中新設第二高鐵站")
18
[閒聊] 左營應該GG惹23
[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？20
[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條![[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條](https://i.imgur.com/3mwMXrcb.jpeg "[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條")
10
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：](https://i.imgur.com/k0vp4fib.png "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：")
9
[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳8
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：](https://i.imgur.com/FVnq6Web.jpeg "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：")
7
[請益] 預售換約 請教問題10
[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？![[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？](https://cdn2.ettoday.net/images/7669/e7669107.jpg "[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？")
4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？5
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊2
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高1
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血![[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血")
[情報] 打破樓上水管怎麼處理比較好？
[社區] 新北樹林 醴泉
[社區] 新竹東區-春福記興年代
[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代![[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代](https://img.youtube.com/vi/GWZtlX7XWF0/mqdefault.jpg "[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代")
[社區] 台北信義_信義璞緻
Re: [請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?
Re: [閒聊] 2025房價崩跌年