[請益]房子參考折舊率換算殘值當出價可行嗎？

washhandaa 發表於 2023/6/18 下午2:46:15

看板home-sale標題[請益]房子參考折舊率換算殘值當出價可行嗎？作者

(washhand)時間Jun 18 14:46:15 2023推噓 7 推:8 噓:1 →:2

大家好啊！房版多空論戰爭吵不休，房子如果按照公司固定資產做固定折舊率曲線計算攤提，計算如下：

固定資產之實際成本／（耐用年限＋1 ）＝殘價（成本－殘價）／耐用年數＝每年折舊額

買新房子的時候算建材成本再多加一點給建商當買價，為了要讓賣家覺得交易划算又合理，買老房子跟原屋主說依今年度政府地價稅+房屋稅現值計算*2當買價，這樣的標準買賣雙方會比較有交集嗎？
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※ PTT留言評論

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asuslover06/18 14:50這種算法連凶宅都買不到吧

噓

F9393506/18 14:51我家不一樣

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jackred06/18 14:52算這個沒用，看附近行情或同棟大樓就好

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diablojonn06/18 14:58你想怎麼算都可以別人要不要賣就不知道了

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mypower06/18 14:58算這個能買到應該很神奇

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fautumn06/18 15:00可以

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abyssa106/18 15:04可行啊出價喊87元不能再高了也可行

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kagaya06/18 15:34蔥價啦

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Yishanhuang06/18 16:05會被當87，建議不要

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