[閒聊] 房市冷的問題在哪

jeffbeth03/21 08:06無利可圖

toto12303/21 08:08該買的都買了，放棄早就放棄了

toto12303/21 08:08現在繼續拉很大部分 是口袋有錢 被嚇到 趕快置產的

toto12303/21 08:10說真的要投資 也是買中古屋

prostar03/21 08:12漲幅減少,改成長期持有

picaroon03/21 08:14有嗎 前幾篇不是房價指數又上升嗎

challenge2303/21 08:18買不起的都去旅遊了

littlea03/21 08:24冷在哪 不要只看數據 要出去看

toto12303/21 08:272020 開始噴 2021 2022 自住早就追進去買了量縮是必然的

sdhpipt03/21 08:29我反而感覺內湖回溫了 葫洲站一帶高價賣一年以上的中大坪

sdhpipt03/21 08:29公寓物件 幾乎都成交了

sdhpipt03/21 08:30不知道這是不是板上說的大坪數物件重新流行的狀況

askachage03/21 08:32利率

toto12303/21 08:34買不起新房子 當然是回去買老公寓

gothmog03/21 08:37很簡單啊 美國在QE的時候 全世界資產都在狂飆

gothmog03/21 08:37房市已經算普通了 你看黃豆玉米小麥等原物料

gothmog03/21 08:37現在美國開始降息縮表 之前膨風的資產當然會回到

gothmog03/21 08:37他合理的價位 ，只有蛋黃才真的有支撐 就算回檔也有限

gothmog03/21 08:37前兩年吹到天上的蛋白蛋殼區 像是主打高鐵通勤的青埔

gothmog03/21 08:37你看最近是不是安靜多了

sdhpipt03/21 08:39花六千五百萬買的 顯然不是你說的買不起的族群啦

sdhpipt03/21 08:39康寧路三段70巷137號1+2樓 去年12月成交的 很誇張

CCOOGG03/21 08:40沒有韭菜可以割了 年輕人也躺平 剩多多自己玩

sdhpipt03/21 08:41這間印象中起碼賣了三年以上 以前開7500萬 後來變8200萬

sdhpipt03/21 08:42最後成交6650萬 果然賣不掉加價賣是真的 XD

cicatrix03/21 08:50只有你在冷啊，這個月做了400多萬的業績了

kusomanfcu03/21 08:50因為金山萬里石門 比 燕郊離台北市還近 但是卻沒炒到

kusomanfcu03/21 08:50台北市半價

h4907200203/21 08:52真的只有你在冷 第一線的業務都知道買氣超好

h4907200203/21 08:52早在二月中開始買氣就出來了

sdhpipt03/21 08:52別說石門了 淡海都還很便宜 海洋都心一直賣不完

iamala03/21 08:52雖然我是空空，但最近其實蠻熱的說…

shanghui03/21 08:59你撐他撐看誰久

pizzicato03/21 09:04馬桶還在說東湖怎樣怎樣的 市場告訴你就是有人6千多萬

yesyesyesyes03/21 09:04價格沒跌 台南市還是有市場在阿

pizzicato03/21 09:04買得很開心

yesyesyesyes03/21 09:04超級房仲還說六都跌到2021年的水準,我真想知道

yesyesyesyes03/21 09:04他口中的下跌物件在哪 ?

yesyesyesyes03/21 09:05回到合理價格? 什麼是合理價格

yesyesyesyes03/21 09:05我認為你加五折 你願意賣嗎 ?

Asume03/21 09:08先說有多少人願意賠售，另外目前看到的降價售也是一堆人排

Asume03/21 09:08隊搶買

Homedoni03/21 09:09價格漲到一個買賣都沒共識的區間

Homedoni03/21 09:09我說預售

kevin19003/21 09:10有能力買的都買了，買不起的依舊買不起

s90661503/21 09:22我只做雙北，當然指的是特定區域就不多說。討論範圍從今

s90661503/21 09:22年開始，冷的問題我自己心得是根本沒什麼屋主在賣，拿出

s90661503/21 09:22來賣的普遍都開該棟樓一年來實登最高價*1.1～1.2，且沒

s90661503/21 09:22什麼議價空間，只要開價貼近去年實登最高價的，看的人都

s90661503/21 09:22多到仲介安排不過來，兩三天就賣掉了

HybridSC03/21 09:23我家這邊一堆人一直來看房，哪裡冷 超吵= =

CHENXOX03/21 09:27人口紅利末班車就已經發車離開月台了 接下來94該面對少

CHENXOX03/21 09:27子化的新市場 都沒人餘屋那麼多 4要1個人住幾間 一定

CHENXOX03/21 09:27有人要墊背當最後一棒或4豬不出去放爛養文子 避免不了

CHENXOX03/21 09:27 就算台北東區店面都一樣 降價vs養文子 惡性循環 人口

CHENXOX03/21 09:27要生回來現在開始騎馬也要20年才能反應 所以房地慘真的

CHENXOX03/21 09:27慘....

Jackey5201303/21 09:28看房多=房市熱？笑死

nitero03/21 09:28這兩年沒買的哭暈 殺價都說要買 2020 價格

sdhpipt03/21 09:29我小時候三代同堂6人住一間40坪公寓 你說現代人幾個人住

hellogym03/21 09:29笑屎 只有你在 XD 我家大樓的房仲賣最近貼電梯佈告欄

hellogym03/21 09:29說一堆人找本社區 有要賣趕快通知她

sdhpipt03/21 09:29一間房啊? 其實1個人住十幾二十坪的比比皆是

sdhpipt03/21 09:30先父小時候是3個人住在大橋頭平房的閣樓 還是租的

sdhpipt03/21 09:31每人使用面積其實一直在上升 1人戶一直在增加

Iamjkc03/21 09:33資金縮水阿 該漲的都把未來幾年漲幅先漲了 誰要買不會

Iamjkc03/21 09:33漲的東西？

Mimmature03/21 09:36升息啊 貸一間的只是一個月多幾千

Mimmature03/21 09:36貸六間的一個月要多好幾萬 哪受得了

Mimmature03/21 09:36現在就是看誰撐得久而已

iahope03/21 09:37利率阿，投報率變差砸錢在房地產的也少

HybridSC03/21 09:38看房多，也多了新鄰居加群組啊 我才笑死

Taiwanwolf03/21 09:39台中太平建案開價一個比一個兇

HybridSC03/21 09:40我這邊新社區，週末假日從早上到晚上七點多都有人來看房

HybridSC03/21 09:40排滿滿

WindSucker03/21 09:42魯空太多

AndrewWiggs03/21 09:45我同事超想買的啊，但眼高手低想買精華區能買的嫌小

AndrewWiggs03/21 09:45，看上的又買不起，今天又聽人說升息房市要崩了，希

AndrewWiggs03/21 09:45望他等的到

kamp459003/21 09:47就是利潤被壓縮 被套風險升高

CHENXOX03/21 09:47對 然後現代人不生小孩 古代人隨便都生2個 生4.5.6個以

CHENXOX03/21 09:47上比比皆4 泥爸媽阿公外公那輩兄弟姐妹多 光上學個小學

CHENXOX03/21 09:47國中 路上人山人海 這94人口紅利 現在泥悶生3-4算模範

CHENXOX03/21 09:47了 多的4膝下無子 年過30還賴在家裡可悲的年代 這班車

CHENXOX03/21 09:47大蓋35-45歲吧 這末班車看著這兩年標噴還買不下去的基本

CHENXOX03/21 09:47上就不會買不上車了 不然要貸款繳到70嗎 短命點根本活不

CHENXOX03/21 09:47到 然後每個一年出來社會的工作人口又遞減 到一定時間程

CHENXOX03/21 09:47度淘汰下幾乎人人都有繼成房子可以出豬可以出售下 能不

CHENXOX03/21 09:47殺價嗎 腫4會有人難關過不了 這波山頭下山走到下一個坡

CHENXOX03/21 09:47度要上山不知要幾年 想想就一片漆黑

CHENXOX03/21 09:51市場不看好 偷資客又不4滴能 一筆錢丟在哪 捏捏lp自己

CHENXOX03/21 09:51都沒前兩年那種無腦搶 現在也都堅持出價有緣再收了 一

CHENXOX03/21 09:51般等等黨只會更觀望

birdman436803/21 09:51沒錢啊幹

cicatrix03/21 09:58這個月賣了一間4000多萬，一間逼近4000萬，兩間逼近7900

cicatrix03/21 09:58萬的房子

xluds2480503/21 10:06原來現在不叫房市冷，難怪永遠都說房市很熱ww

kitten12303/21 10:11代銷房仲可忙了，哪裡冷了?

h4907200203/21 10:15現在忙翻了好嗎..........

yesyesyesyes03/21 10:18笑死,上周才看到房仲的廣告,問你要不要賣掉自家屋

CCOOGG03/21 10:18多多仲仲都要餓死在山頂了 又冷又寒

yesyesyesyes03/21 10:18廣告文案還寫的文情並茂 哪裡買氣冷

yesyesyesyes03/21 10:19現在台南LM還供不應求呢

bredka03/21 10:20真的忙翻了到底冷在哪

ppp12303/21 10:26固定帳號在洗地板 跟政黑87分像

sarra03/21 10:31樓上幹嘛自介XD

cocoi03/21 10:35就自肛阿,前面一直買,後面縮什麼意思的,投資客才3成,為什麼

cocoi03/21 10:35要背自肛的鍋....

cocoi03/21 10:36是說,2018那時一堆房仲門市收掉,這次都沒收,表示還沒到買點

cocoi03/21 10:36再看戲吧....

flame198303/21 10:38房版從業的業務至少九成 當然整天喊燒

miauah03/21 10:40誰跟你說7成靠投資客，不要偷渡錯誤概念

kagaya03/21 10:47一個月洗三十篇文章以上的在說別人洗地板……

lagadidi03/21 10:49講真的，冷熱跟魯蛇無關

jaricho03/21 10:52超熱的 附近的銷售中心都排隊到門外了 我還以為在排什麼

jaricho03/21 10:52美食

a22222a421003/21 11:00少子化影響的是鄉下房市 市區哪有差 市區人口一直

a22222a421003/21 11:00都不缺人買的

AllenAline03/21 11:02等等 買不起的去買最新iphone了

a22222a421003/21 11:03已發達國家的房市研究一下就知道了 找相關論文不難的

joe053103/21 11:08冷熱是相對的 自己心裡有數就好

yesyesyesyes03/21 11:09等著看戲? 好喔 繼續等吧 ,這種言論每年都看到

yesyesyesyes03/21 11:09房市冷的時候不敢買,房市熱的時候等著買?

SFC6603/21 11:22物極必反

AndrewWiggs03/21 11:22有跌啦，我同事看五甲現在20幾年的998說跌了，實價登

AndrewWiggs03/21 11:22錄也不查，感覺跌了就是跌了

gkkcast03/21 11:29哪有跌。量縮籌碼集中，你看不出整理完就往上？

ken12332198703/21 11:32供大於求

cblade03/21 11:403月明顯回溫了，可價格還沒下去

glenex03/21 11:49國外銀行都快倒了，人民當然沒錢買房啦

Sinkage03/21 11:50認識自住的在2022都買了 跟股票反指標一樣啊

hectorwei03/21 11:53都說熱，怎麼都沒人接盤我加價賣的房子?

CHENXOX03/21 12:03自住買貴了鼻子摸摸反正泥賭爛在心裡還4要住 投資最後

CHENXOX03/21 12:03買這山頭的就比較慘 去年有人卡股4 今年有人卡房4 腫

CHENXOX03/21 12:034有人不信邪變冤魂啊

ibsmalla03/21 12:40為什麼是七成？我認為是十成 不然怎麼沒人用買入價賣我

k093977075203/21 12:49台北過年後逐漸回溫了，內湖最近成交滿多，價格又貴

VicLien03/21 12:50一堆空空只會喊少子化 難道每年新屋供給就很多嗎 高通膨

VicLien03/21 12:50新屋也會變少 供需法則就是很基本的理論 怎麼沒有人喊少

VicLien03/21 12:50房化 還是房子種地上長得出來 還是空空會自己蓋？

k093977075203/21 12:55不過空空沒在市場走動，都只想相信他們想像而已

CCOOGG03/21 13:00多多總不死心 這次要看到血流成河XD

CHENXOX03/21 13:11一定回溫啊 那次不回了 這裡問永遠都有假訊息啊 自己

CHENXOX03/21 13:11感受最真實 年前還在屁沒冷盤很熱銷 一堆有多少貨收多

CHENXOX03/21 13:11少的推文 就看等等再買的等等黨先跳樓還4等等在賣的等

CHENXOX03/21 13:11等黨先跳樓 笑死

lagadidi03/21 13:11實登數據就在那裡，魯空只能活在平行時空

WMV03/21 13:23少子化效應已經被都市化蓋過去了 根本沒用

toto12303/21 13:24都市都已經被炒高了 你也要有本事近來 屯房

bustinjieber03/21 13:35冷盤哈哈哈哈

kevinhon03/21 13:45因為魯空前幾年本來還有上車買房的機會，不料房價越等越

kevinhon03/21 13:45高，紛紛放棄了

Answerlin03/21 16:03有一種冷叫做 空空覺得冷

DSB52003/21 16:35等下一波錢存夠就會買了

curry5603/21 17:25很熱==

sakula061603/21 22:56只有房版會覺得房市熱 因為不說謊怎騙自己

rockhart03/22 08:55高點，沒有漲價空間，投資客收手觀望；多數自住沒錢買

cocoi03/22 15:37我又不在局中,看戲也不行喔,你們好好演阿....講沒在局中的

cocoi03/22 15:37台詞,當不成專業的演員喔...