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Re: [閒聊] 現在進入滯漲期了 再半年開始緩跌

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在進入滯漲期了 再半年開始緩跌作者
Kobe58121051
(五冠球神)
時間推噓 4 推:8 噓:4 →:11

其實我覺得很多都不是真心要討論的

都在打泥巴戰,各種鬼扯,反正就是要證明自己空空是對的

也沒那麼複雜阿@@

我們假設去年房價為基準 用100好了

以我們這個地區來說,今年7月開的案子大概漲了30%-35%

採30%就好,那今年七月的房價就是130

很明顯的,目前房市就是冷,會進入盤整階段

個人估計會跌5-10%,我們用10%算好了

那現在的房價就是117

這代表什麼?

很簡單啊,不要去追高就好了,你都知道房市差了

還去追高,那你就是傻子

為何說不要去買新開案的預售屋? 因為他就是高點價

但反之,你只要不是買在高點,反正跟去年、前年比,有賺就好

何必過度恐慌?





講個自己的實例,去年一個店面他最高開到2200萬

結果前天我們家買下來,1200萬

但我自己評估他有1600-1700的價值

為何能這個價格買到?

因為有些投資客縮手或是股票賠錢了,恐慌

現在這時間點,不宜馬上出手,但個人建議要開始細細地看物件

很明顯現在是回檔期(個人估計會到明年底)

房市冷,該做的不是沾沾自喜房市跌了

房市冷意味著財富重新分配

財務不健全的會出場,同時財富會更集中

資源會集中在那些資本雄厚的人身上

等開始降息後,房價又會再緩漲上去

但是因為資源都在那些有錢人手上,

他們比投資客更沒有議價空間,因為投資客要跑得快

所以價格上"相對"有得商議,

但大財主他無所謂,反正我放著跟你耗


良心建議,真的無殼蝸牛想買房的

這半年真的可以好好看一些中古或是預售轉手的

一定有不少願意認賠或是逢低買進

房市熱絡的時候,你認為比較有機會買到相對低價嗎?

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※ PTT留言評論
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SDFSDF10/29 17:41兩年前買了投資客的房子沒漲到…現在賣了會賠…unkle救我

SDFSDF10/29 17:42Uncle

redmi210/29 17:46為什麼假設跌5%~10%?這跟年初時假設利率不會升 經濟永遠

redmi210/29 17:46向好 是一樣的

jaricho10/29 17:58誰跟你盤整還跌5到10趴 還在一直漲 幻想跌根本魯蛇

labdog10/29 18:30笑死人了,至少等十年再來看

frowning122610/29 18:37幫補血,一堆酸酸盯上你了

jerrythebest10/29 18:52買方覺得在盤,不宜追高;賣方覺得還在漲=沒成交量

kevinhon10/29 21:00可以笑死等50年啊

redmi210/29 21:1450年的利息 其實也蠻驚人的 還有錯過50年其他的投資機會

redmi210/29 21:14機會成本也不小

lagadidi10/29 21:19樓上可以分享2016-2022資深6年的機會成本,有沒有讓你買

lagadidi10/29 21:19的起房

redmi210/29 21:22我都很低調不想炫耀 不過央行大灑幣 你有撈到 小的也有在

redmi210/29 21:22

heryi10/29 23:37你引出推文裡面一堆資本不雄厚的人

heryi10/29 23:37讓他們很緊張

IBIZA10/30 00:24不要一直刺激紅米,等一下他又突然冒出四間房

frowning122610/30 01:10哈哈~

lagadidi10/30 01:22好恰巧,每次空空都是股、幣、匯大賺,不是買不起房,只

lagadidi10/30 01:22是不爽買貴,有沒有這麼剛好

lagadidi10/30 01:23你有撈到房子應該很便宜輕鬆買啊

roudolf11/01 06:16支持你