Re: [問卦] 最近房價突然暴漲，是發生什麼事了?

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: https://i.imgur.com/WPCu7iX.png

: 這是內政部最近公布的今年房價指數
: 第三季突然整個暴漲，漲到誇張、漲到飛天
: 欸 不懂耶
: 最近有發生什麼大事嗎? 怎麼突然房價就暴漲了?
: 是疫情變好了? 但是疫情變差的時候房價也在漲啊
: 只是沒有像這樣暴漲而已，這到底是為啥啊?
: 漲成這樣差一季買房的人直接虧好幾百萬了吧
: 最近房價突然暴漲，是發生什麼事了?

這個有考古題可循，一般末升段漲勢最嚇人
之前2008房市一度下跌對應到金融風暴，放到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌
之後美國開始大QE，降息，台灣央行也開始降息，房價開始上漲，從2009～2014，放到這段就是從去年4月開始漲到現在
再後來，政府推動房地合一稅1.0，美國QE退場並且進入升息循環，房價從2014緩跌到2020第一季
放到這段就是房地合一2.0，但是因為美國QE還沒退場，聯準會還沒升息，所以房價還沒回檔
所以仲仲、投資客才在那邊：啊，這不是你們要的嗎？現在被房地合一稅2.0gank了吼
不過美國公佈CPI年增率，9月的時候5.40%,這個有點嚇到鮑爾，逼迫他11月要開會研議QE退場

其實也是怕為了充分就業放那麼多資金，如果造成停滯性通膨，到時候失業率降不下來，資產價格暴增、物價快速上漲，反而鮑爾變成歷史罪人，拜爺2022期中選舉也要洗洗睡
你各位去年到今年五月沒買的，如果追價追不上，不妨等等美國升息，因為這次擴大那麼多貨幣規模，在疫情結束，國際貿易恢復後，造成的通膨一定迫使各國央行去回收資金，那這也是之前有出過的考古題

不過人性就是這樣，上漲的時候一堆人追高，持續緩跌變成買方市場的時候，大家反而不敢買在那邊觀望，散戶可憐啊
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.218 (臺灣)