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Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次

看板home-sale標題Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次作者
bebehome
(bebehome)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:43

※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/6811/5965206?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news
: 內文:
: 聯準會(Fed)在台灣時間16日凌晨3時宣布,從明年元月起,每月縮減購債(Taper)的: 金額,從今年最後兩個月的150億美元擴大至300億美元,代表貨幣寬鬆政策(QE)將在明: 年3月提早退場,符合市場預期。會後聲明中通膨是「暫時的」的措辭也刪除,點陣圖則: 顯示官員認為明年可能升息三次,2023年再升三次,比市場預期更為鷹派。
: 美股三大指數先是跌幅擴大,隨後翻紅。
: Fed主席鮑爾:QE完成退場之後才會升息
: 聯準會(Fed)宣布,明年元月起每月縮減購債(Taper)的金額擴大至300億美元,代表: 貨幣寬鬆政策(QE)明年3月就會提早退場。主席鮑爾在會後記者會上表示,不會在縮減: 購債結束前就宣布升息。
: 鮑爾說,不確定缺工的問題還會延續多久,至於通膨居高不下的情況比預期更久,主要是: 因為新冠疫情所引起。Fed在會後聲明中也把通膨是「暫時性」的這個措詞刪除。鮑爾還: 強調,薪資上漲並非通膨竄升的主要因素,Fed官員「承諾一定會維持物價穩定,會盡一: 切努力達成目標」。
: 關於升息問題,鮑爾表示,官員預期會逐步升息;利率預測並非計畫,而是會視經濟發展: 的情況決定。在這次決策會後公布的點陣圖顯示,18名官員預期2022年就需要開始升息,: 多數官員預估2022年升息3碼,2023年將至少再升息三次,2024年則再升息兩次。華爾街: 日報指出,屆時短期利率就會回到稍低於「中性利率」的水準。
: 鮑爾表示,提早結束收購債券,也給Fed調整利率的空間,至於加速退場是因為通膨居高: 不下,對經濟展望的看法改變,也是支持加快縮減購債的原因。他仍然認為升息是縮減購: 債結束後才會做的事,但這兩者之間應該不會有「太長的等待」。
: 決策官員們預測,今年美國國內生產毛額(GDP)會成長5.5%,不如9月預測的5.9%,但: 2022年經濟預估可成長4%,比上次預測的3.8%還好,2023年的預測值則從2.5%下修至2.2%: 。
: 通膨展望全面調升,官員預估今年整體通膨率PCE指數為5.3%,高於先前預測的4.2%,扣: 除食物和能源價格的核心PCE,也從3.7%上修到4.4%,2022年的整體通膨率預估為2.6%、: 核心通膨率為2.7%,也都高於9月時的預測。至於2022年的失業率則從9月預測的4.8%下修: 至4.3%。
: 心得:
: 按照過去經驗, 升息不利房產
: 炒作過度的區域會修正
: 剛性需求強的區域價格變動不大 但物件會變多
: 掌握房地產大漲小回的特性
: 未來兩三年該出手的要出手
: 不要整天在推文當魯空
: 已經上車的也不用擔心
: 蓋牌不要看10年後困霸數錢

因為看到升息的新聞,Google一些關鍵字,結果看到這篇"2007"的報導
https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=1887
這篇吸引到我的點在這
"央行從2004年10月開始升息之後,截至今年(2007)6月為止,已經升息12次
,總計升息1.75個百分點。"


遙想2008年那時候剛出社會沒多久,對房地產、股票、利息、國際情勢都沒研究
但印象很深,因為那年我買了人生中的第一間房子
台中市區捷運站預定地旁,2房帶車位總價500萬
會買是因為那時候的新聞,一直報通膨通膨通膨,房價上漲上漲又上漲
跟現在的氛圍有87%像

總之,買完之後所有人都說我買貴了,買在高點,要反轉了
去年我把這間賣了,結果我想不用多說。

現在回頭來看
2004一路升息到2007,房價也是一路漲到2007,所以升息不會讓房價下跌
2008金融海嘯短暫回檔,2009房價又一路往上衝了

重點是,我原本的想法,是開始升息就是房價反轉的開始
但用歷史的經驗來看,有沒有可能升息其實只是起漲點?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
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kl040812/16 08:49錯喔 2014年 青埔新莊副心高點後 崩不少

kl040812/16 08:50是慢慢V回來 今年才又爆噴

我們看整體環境,不看特定地區喔

piliwu12/16 08:50上次QE美國約09-10年就升息

piliwu12/16 08:50台灣是漲到14年

Tosca12/16 08:51升息12次才升了1.75% 空空講的好像一口氣會升10%

Tosca12/16 08:51台灣升息模式是每次只會升"半碼"=0.125%

※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 12/16/2021 08:52:23

maypcc12/16 08:51其實還是要看資金朝哪走和買屋地點...升息降息只是放大倍

maypcc12/16 08:51數而已

kl040812/16 08:52整體環境就是這樣 你不信就算了

kl040812/16 08:53炒作過度會大跌 自住客撐盤小跌

kl040812/16 08:53就是區域行情

supereva12/16 08:54反正我成本很低

rason612/16 08:58如果還是繼續排隊買房就會升更多?

oyaji556612/16 09:00所以10年後賣誰??外勞??

piliwu12/16 09:02你慢慢等跌啊

piliwu12/16 09:03你現在等跌跟2010年等待的一樣蠢

piliwu12/16 09:03考古題google花不了幾分鐘

abyssa112/16 09:17倒因為果啦 升息是因為要壓抑物價漲幅

abyssa112/16 09:17漲價(通膨)在先升息在後

abyssa112/16 09:192020這波QE也是股票先崩盤才降息救市

BraveCattle12/16 09:25其實經濟學的問題就在於只能從過去的經驗找答案,所

BraveCattle12/16 09:25以有時會失靈,當然我不是說升息一定漲或一定跌,而

BraveCattle12/16 09:26是有任何變動都應該慎重審視,畢竟錢是自己的,聽別

BraveCattle12/16 09:26人的話漲了你也不會分,賠了人家也不會賠給你

piliwu12/16 09:27上次升息股市也是起漲點

mokinased12/16 09:27接下來我們就要進入房價跟租金雙漲的時候了 有夠慘的

piliwu12/16 09:27當時很多人看到FED升息看空美股

piliwu12/16 09:28基本上租金漲價會cover掉

askachage12/16 09:35一切升息都只是為降息作準備

jian020212/16 10:08那要不要考慮加價買回來?

az010212/16 10:23升息理論上不會是起漲點,美國預計兩年升息六碼

az010212/16 10:24看台灣會跟多少

az010212/16 10:24漲租金的話可以Cover利息

az010212/16 10:25但自住的話就影響不小,你原先一個月利息繳兩萬

az010212/16 10:25基本上就是翻倍上去了

az010212/16 10:26所以這波真的要追買的人空間還是要抓鬆

az010212/16 10:26之後現金流嘎不來就直接G

piliwu12/16 10:38你的利息算法是哪國的

piliwu12/16 10:38升息不是升房貸利息

kusomanfcu12/16 10:43之前FED升息 台灣房貸利率一直跳水

kusomanfcu12/16 10:43我實在不知道這些人在說啥小

fenway1812/16 10:44抓緊了 房價開始進入起漲點

az010212/16 10:56如果央行調整基準利率,房貸利率不就上了?

az010212/16 10:56所以還是看央行跟多少啊

az010212/16 10:57誰在說啥小? 你有看清我說看央行跟多少?

az010212/16 10:57我有說央行跟美國完全連動?

az010212/16 10:57腦很好用 多用點與XD

piliwu12/16 10:58台灣央行升息也不是調房貸利率

piliwu12/16 10:59房貸利率是市場決定央行升息只是其中之一

leo631512/16 11:15總經環境完全兩個樣子..現在是要類比14 15年才對好嗎..

spermbox12/16 11:24總經有時好參考的?

spermbox12/16 11:24有啥

spermbox12/16 11:25你看川普一個鈔

spermbox12/16 11:25印不是一

spermbox12/16 11:25總經就預測失準了

digging12/16 12:10升息代表景氣好,會走景氣行情

digging12/16 12:10房產又是反應很慢的指標

laosoacj12/16 12:23你漏了當年的時空背景 1.沒有實價登錄

laosoacj12/16 12:252. 90初泡沫後20年貸款還得差不多 有餘力投資第2棟