Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次

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: https://udn.com/news/story/6811/5965206?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news
: 內文：
: 聯準會（Fed）在台灣時間16日凌晨3時宣布，從明年元月起，每月縮減購債（Taper）的: 金額，從今年最後兩個月的150億美元擴大至300億美元，代表貨幣寬鬆政策（QE）將在明: 年3月提早退場，符合市場預期。會後聲明中通膨是「暫時的」的措辭也刪除，點陣圖則: 顯示官員認為明年可能升息三次，2023年再升三次，比市場預期更為鷹派。
: 美股三大指數先是跌幅擴大，隨後翻紅。
: Fed主席鮑爾：QE完成退場之後才會升息
: 聯準會（Fed）宣布，明年元月起每月縮減購債（Taper）的金額擴大至300億美元，代表
: 貨幣寬鬆政策（QE）明年3月就會提早退場。主席鮑爾在會後記者會上表示，不會在縮減: 購債結束前就宣布升息。
: 鮑爾說，不確定缺工的問題還會延續多久，至於通膨居高不下的情況比預期更久，主要是: 因為新冠疫情所引起。Fed在會後聲明中也把通膨是「暫時性」的這個措詞刪除。鮑爾還: 強調，薪資上漲並非通膨竄升的主要因素，Fed官員「承諾一定會維持物價穩定，會盡一: 切努力達成目標」。
: 關於升息問題，鮑爾表示，官員預期會逐步升息；利率預測並非計畫，而是會視經濟發展: 的情況決定。在這次決策會後公布的點陣圖顯示，18名官員預期2022年就需要開始升息，: 多數官員預估2022年升息3碼，2023年將至少再升息三次，2024年則再升息兩次。華爾街: 日報指出，屆時短期利率就會回到稍低於「中性利率」的水準。
: 鮑爾表示，提早結束收購債券，也給Fed調整利率的空間，至於加速退場是因為通膨居高: 不下，對經濟展望的看法改變，也是支持加快縮減購債的原因。他仍然認為升息是縮減購: 債結束後才會做的事，但這兩者之間應該不會有「太長的等待」。
: 決策官員們預測，今年美國國內生產毛額（GDP）會成長5.5%，不如9月預測的5.9%，但: 2022年經濟預估可成長4%，比上次預測的3.8%還好，2023年的預測值則從2.5%下修至2.2%: 。
: 通膨展望全面調升，官員預估今年整體通膨率PCE指數為5.3%，高於先前預測的4.2%，扣: 除食物和能源價格的核心PCE，也從3.7%上修到4.4%，2022年的整體通膨率預估為2.6%、: 核心通膨率為2.7%，也都高於9月時的預測。至於2022年的失業率則從9月預測的4.8%下修
: 至4.3%。
: 心得：
: 按照過去經驗, 升息不利房產
: 炒作過度的區域會修正
: 剛性需求強的區域價格變動不大 但物件會變多
: 掌握房地產大漲小回的特性
: 未來兩三年該出手的要出手
: 不要整天在推文當魯空
: 已經上車的也不用擔心
: 蓋牌不要看10年後困霸數錢

已經上車的不用擔心，在車下有些死空
到時候美國升息、台灣小升息、有些槓桿大的投資客倒貨

可能房價會稍微修正下來，不過死空會一直等，想要等到回去2019年的房價，然後一等7、8年
結果回檔的被其他人買走，住了7、8年，等到死空等到灰心想買的時候，又剛好遇到美國開下一次印鈔機，然後房價又上去一波
最後又買不到繼續悲憤，唉，可憐啊

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自住還管什麼接盤不接盤 剛性需求就是早買早享受，然後慢慢等通膨漲上去 只有投資客才要煩惱高低點進場 自住客沒經驗，你有辦法搶到波段最低點？ 你能搶到，版上那些老油條會搶不到？