Re: [新聞] 房市降溫！4月買賣移轉棟數年月雙減

看來升息是要把資格不夠的偽投資客洗出去
這對房市續漲其實是有好處的

1. 真正的投資客不用貸款
這些人就是不斷的把價格墊高
怎麼樣都是賺錢

2. 只有真正的投資客留在市場
大家都喊漲大家都買貴
等於大家都賺錢
不需要殺價開多少賣多少
投資客最開心了
房仲也不用受那些自住偽投資客的氣
大家都是內行人
簽名蓋章賺錢
爽！

看來政府根本就是為了打造
最適合投資客的房市環境
還不賺爆！

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 這篇新聞有比較完整的數據比較
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022502W0124
: 六都 2012~2022年的 4月同期買賣移轉棟數表
: https://reurl.cc/p1W5Ol
: 六都 2022年4月買賣移轉棟數是過去11年來的第三高，只比2013年與2021年低而已。
: 明顯房市空頭的年份 2016~2018年，這三年4月份買賣移轉棟數大約在14512~15240之間:
: 現在2022年4月份買賣移轉棟數是 22439，離明顯要轉空頭的移轉數據還差頗遠
: 2021年四月六都買賣移轉棟數：22520
: 2022年四月六都買賣移轉棟數：22439
: 央行今年三月升息，結果2022年4月六都買賣移轉棟數居然跟2021年4月差不多？
: 升息對市場上的剛需看來是一點都沒有影響到
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: 空空族自己想一想，升息只讓4月份移轉棟數年減 81 而已，你們能想像嗎？
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: 六都 2012~2022年 1至4月累計買賣移轉棟數表
: https://reurl.cc/o1erDM
: 六都 2022年 1~4月買賣移轉棟數是過去11年來的第二高，只比2013年低而已。
: 房市空頭的年份2016~2018年，這三年1~4月份買賣移轉棟數大約在 46847~64222 之間:
: 現在2022年1~4月份買賣移轉棟數是 87360，離明顯要轉空頭的移轉數據還差頗遠
: 2013年1至4月累計買賣移轉棟數：87642
: 2021年1至4月累計買賣移轉棟數：84677
: 2022年1至4月累計買賣移轉棟數：87360
: 2021年1至4月累計買賣移轉棟數 84677 已經是過去11年第三高，
: 沒想到2022年1至4月累計買賣移轉棟數 87360 還要更多！
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: 過去這一年有哪些打炒房政策？
: 1. 實價登錄2.0版 2021/07/01 開始實施，
: 2. 房地合一稅2.0版 2021/07/01 開始實施，
: 3. 央行第3波房市 信用管制措施 2021/09/24 開始實施，
: 4. 央行第4波房市 信用管制措施 2021/12/17 開始實施。
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: 過去一年這麽多打炒房政策，
: 不管是多多或是空空應該都會認同2022年會進場的不是剛需就是長期置產族，
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: 政府現行的政策下，短線炒房客的獲利空間已經是非常非常小了，資金投報率非常差。:
: 2021年七月份以後連四波打炒房政策，2022年的房價也明顯比2021年來的高許多，
: 結果2022年1至4月累計買賣移轉棟數，居然還比2021年來的高！
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: 空空族自己想一想，政府連續四波打炒房而且2022年房價基期又高，
: 2022年1~4月份移轉棟數還能比2021年來的高，你們能夠解釋嗎？
: 我看到這個數據只會驚訝剛需怎麽如此多呢！
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: 難道過去十年的空空族在認錯進場買房嗎？不然剛需怎麽這麽多呢！
: 看到這些數據還覺得今年房市會反轉的人，我真的佩服他。

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