[請益] 買2023/07月之後的預售屋
會需要先審核貸款條件嗎
還是頭期款夠就可以無腦買
之後交屋對保
要貸款再來煩惱
還沒買過2023/07月之後的預售屋
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.219.135 (臺灣)
※ PTT 網址
推
頭期一定要夠
推
若是首購,備個3成以上自備款會比較安全
→
如果不是首購,建議5成以上,甚至全款
推
別怕
推
可以提前跟建商解除合約，房市反轉沒人接很恐怖
推
股市大漲 已備好6成自備款
推
備好全額的約當現金 進可攻 退可守
62
[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售各位前輩大家好，小弟今年5月購買了一間預售屋，預計明年會交屋。 但因工作關係，有機會到國外發展，所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通，一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售)，希望我先轉給父母親。 但確認父母親的財力狀況，實在無法再吃下這間預售屋，所以後續有與代銷討論，得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。 就我認知，對保後就是我本人要親自付款了，這應該已經不是平轉(轉讓或轉售)，而且還要多付其他額外的稅務。![[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售](https://i.imgur.com/j4O3J6wb.jpg "[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售")
40
[閒聊] 今年買預售屋的是不是有點慘如題 本肥今年才剛買預售屋 預計 2027 Q1 或 Q2 交屋 交屋前半年對保 與建商合作銀行接洽貸款事宜 但現在好了![[閒聊] 今年買預售屋的是不是有點慘](https://i.imgur.com/Qk1bUIab.jpeg "[閒聊] 今年買預售屋的是不是有點慘")
18
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一，差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了![Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/5pBvOSfb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心")
17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗15
Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題代銷日常，選我唯一解 一般來說預售屋交屋貸款，都是整批跟銀行談專案 仲介或是自然人交易房屋，大多都是一戶一戶 所以條件大多看標的物跟買方的信用條件與收入 但預售屋交屋通常都是15~30億整批整批交屋![Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題](https://i.imgur.com/SHNGPMkb.jpg "Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題")
9
[請益] 請問大家，預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保，但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎6
[請益] 留職停薪期間的第二屋貸款留職停薪期間遇到預售屋交屋 擔心無法貸房貸 請問找保人會有助於條件審查嗎？ 目前有兩間房子 一間成屋 一間預售屋 第一間 2022買.202307交屋 實價1400 第二間 2021買.2025Q2交屋 實價1100(重購退稅好像還是要繳不少錢)4
[請益] 預售屋對保及使用執照問題各位好 小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段 不過建商的使用執照尚未下來 此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核 包含貸款利率、貸款成數等1
Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題這張圖是預售屋流程最好懂的一張 基本上等到”銀行對保”這一步 你可以用建商找的銀行 也可以自洽銀行![Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題](https://i.imgur.com/HQCm0GQb.jpg "Re: [閒聊] 交屋建商代辦貸款問題")
[問題] 台南換屋 青安貸款問題目前和男友各有房貸 男友是房屋登記在媽媽名下 貸款人是他 我是自己名下有房子加房貸 我們有想要換屋 把我這間換成預售屋 想請教青安貸款的問題
爆
[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？![[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？](https://i.imgur.com/BzBtB3Zb.jpeg "[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？")
35
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？21
[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好16
[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是17
Re: [情報] 信義營收資訊![Re: [情報] 信義營收資訊](https://i.imgur.com/A56PvOOb.jpg "Re: [情報] 信義營收資訊")
20
[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?![[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?](https://img.youtube.com/vi/yI7s4WNHCws/mqdefault.jpg "[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?")
9
[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎![[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎](https://i.imgur.com/IHb9ueFb.jpeg "[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎")
9
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/KFbT5Tnb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？6
[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了![[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-11/979A5F050FDB624C4CFF79A90326BBDC/2b21760256387301397b100e91c75dfb_750.jpeg "[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了")
6
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？27
[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎![[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎](https://i.imgur.com/Y0ieJPkb.jpeg "[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎")
6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
3
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求![Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求](https://i.imgur.com/FkMpENkb.jpeg "Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求")
1
[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈![[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈](https://i.imgur.com/lTB064Ab.png "[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈")
[社區] 新竹北區-金峯華廈
[閒聊] 台南治安不好房價漲不動
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [新聞] 雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這
[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了![[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了](https://i.imgur.com/BIn3EDib.png "[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了")
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！](https://img.youtube.com/vi/8s--gVUQjPc/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！")
[閒聊] 明年仲介會很慘
[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/EWPLkSAb.jpeg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
Re: [情報] 信義營收資訊
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？