[請益] 留職停薪期間的第二屋貸款
留職停薪期間遇到預售屋交屋 擔心無法貸房貸
請問找保人會有助於條件審查嗎？
目前有兩間房子 一間成屋 一間預售屋
第一間 2022買.202307交屋 實價1400
第二間 2021買.2025Q2交屋 實價1100(重購退稅好像還是要繳不少錢)
第一間其實是可以賣 因為預計會調職
但是未滿兩年稅率很高 想撐到2025.07再賣
第二間預售屋即將要明年第二季完工(好像有重疊 會盡量想辦法拖)
限貸6成現在沒收入證明連六成都不知道能不能貸
有個大膽的想法...不知道能不能把第一間的貸款轉到第二間來
還是我只能賣第二間了＠＠未來在會第二間附近工作 不得已實在不想賣
先謝謝了！
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※ PTT留言評論
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推
就是重購退稅一途，沒其他解法
推
重購條件小換大不是嗎
推
重購退稅大換小就是照比例啦 加減退
推
第二間轉給二等親呢？
推
欸不對 你2021買的，沒有轉約限制。也可以直接賣第二間
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留職停薪算沒收入，找保人也沒用
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行員跟我說留停視同離職...
推
留停視同離職+1，行員這樣跟我講，不過我當時已經申
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請復職還有在職證明，就過了
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沒收入貸款就是不會過 保人無效
![Re: [請益] 留職停薪期間的第二屋貸款](https://i.imgur.com/PBhlyVjb.jpeg "Re: [請益] 留職停薪期間的第二屋貸款")
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[請益] 能負擔第二間房嗎？最近想買第二間房投資 想買的房價+車位約2300w（未來捷運宅） 目前手上只有一間自住房 但還有2000w的貸款（房貸35年）每月還款7w2 家戶所得400w13
[請益] 轉職時間與房貸煩惱到睡不著, 拜託各位前輩給予建議~ 夫妻年收約200~230萬(兩人各半), 一個幼稚園小孩, 目前第一間房貸+信貸, 共約500萬, (皆以先生的名字借貸)14
[請益] 重購退稅的問題打擾大家，請教各位大神有關重購退稅問題 小弟本來2年前在新北買了一間預售屋即將交屋 但是因為工作問題半年後要到觀音工作 所以在新坡附近買了另一間預售屋(大約)一年內交屋 因為第一間時間較久，成本與現值有賺8
[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過6
[請益] 已經買一間預售屋 想評估第二間的貸款目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋 最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我 我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係 想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎 還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談?7
[請益] 第三間房貸款請益各位板友好 本人現況是在高雄工作 目前手邊房子配置為 第一間:本人100%持有&貸款,還是單身時就買的,目前出租中 第二間:本人及老婆共同持有,本人主要貸款&老婆當保人,目前自住中3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋
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