Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

NTU30315019509/17 17:17時光機重來，你要買哪

seedhorse09/17 17:18買台北市，結案

kkjjrtlym09/17 17:22啥 租金比照台北市??

yiliang110709/17 17:22幹麼不買台北市

miracle122109/17 17:23窮人就是選沒建設的地方，每天期待買的地方建設要趕

miracle122109/17 17:23快在你買的地方，真是悲哀

miracle122109/17 17:24然後只能上ptt再那邊壯狗膽

ipipwrong09/17 17:24正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多

william82609/17 17:25當年最早屎味酸青埔 朋友買一間 電視說會賠賓士 結果

william82609/17 17:25賺賓利

william82609/17 17:26買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀

william82609/17 17:26眼高手低的 算惹

yiliang110709/17 17:26真心建議趕快賣掉，買回台北市真心不騙

gothmog09/17 17:28這篇要推到爆 青埔居民的良心之言

gothmog09/17 17:28這篇要推到爆 青埔居民的良心之言

gothmog09/17 17:29這篇要推到爆 青埔居民的良心之言

yiliang110709/17 17:29https://i.imgur.com/5zyrOcm.jpg

yiliang110709/17 17:29熊本王先擔心自己吧XDD

RONEONE09/17 17:31學區真的是青埔超級致命傷，當初沒買青埔就是因為學區，

RONEONE09/17 17:31後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或

RONEONE09/17 17:31是腳踏車就能到了

ultradev09/17 17:31小心被某些人出征喔哈哈，他們不允許別人講出青埔的問題

yun0615ch09/17 17:32青埔還不好喔 樂天啦啦隊看到爽

AhJaTyYn09/17 17:36這邊只能臭不能回嘴懂不 回嘴會被罵窮鬼

yiliang110709/17 17:36無聊青埔哪有可能沒問題，都沒問題了

yiliang110709/17 17:36會是什麼價格？

AhJaTyYn09/17 17:38沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧 怎麼連鄉下

AhJaTyYn09/17 17:38都贏不了

ultradev09/17 17:44都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大？

ultradev09/17 17:44怕太多人知道有那些問題嗎？

nitero09/17 17:46青埔均價 40 租金比照台北 租金投報率不就超高

nitero09/17 17:47不過同樣價格我會住台北 不會選青埔

emilyling09/17 17:47不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛，明明居民的收入

emilyling09/17 17:47已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去

a128054709/17 17:51等青埔資源到位以後換戰烏日 以前戰竹北現在青埔

inzaghi022109/17 17:51學區還是要等新住民小孩長大變強吧

Nemophila09/17 17:52感覺像西部拓荒 respect

castlabell09/17 17:53比照台北舊公寓吧

yiliang110709/17 17:53說穿了就是錢不足，取捨下的結果

yiliang110709/17 17:53青埔絕對有他的問題

kusomanfcu09/17 17:53因為密度不高一堆需求都不敢開

kusomanfcu09/17 17:53包含補教

yiliang110709/17 17:53但是完全沒問題時，又是什麼價格？

kusomanfcu09/17 17:53密度高什麼都有 看看三峽

kusomanfcu09/17 17:53北大特區

yiliang110709/17 17:53建議資金夠都直上台北市

kusomanfcu09/17 17:54會一直有問題的

yiliang110709/17 17:54不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久

yiliang110709/17 17:55結果？市場怎麼跟我們說

LaMaAldridge09/17 17:55學區沒那麼快啦 你看新竹學校十年前和現在差那麼多

yiliang110709/17 17:56我也被青埔市場打臉啊，青塘園破億

LaMaAldridge09/17 17:56我念書的時候竹中分數和海山差不多 現在直逼成功

yiliang110709/17 17:56什麼鬼啊，還不趕快調整。

ppc09/17 17:56青埔就是窮人的選擇啊

ppc09/17 17:57有錢你會買台北，買青埔幹嘛

yiliang110709/17 17:57沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢

fransiceyho09/17 17:57青埔上高速公路塞爛

yiliang110709/17 17:57所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市

yiliang110709/17 17:58所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD

yiliang110709/17 17:58有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市

piglauhk09/17 17:59開玩笑 工作在北市 買得起北市誰住青埔

kusomanfcu09/17 17:59還是爛

kusomanfcu09/17 17:59北大漲的比青埔同期的還多

yiliang110709/17 18:00有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市

kusomanfcu09/17 18:00板橋老公寓也不輸 根本不需要去看青埔的房 光公開實

kusomanfcu09/17 18:00價登錄資料就夠了

kusomanfcu09/17 18:00笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈

yiliang110709/17 18:00K大看你選擇區間

yiliang110709/17 18:01板橋算是從去年正式補張

kusomanfcu09/17 18:01老破公寓都從6xx變10xx了 根本不用浪費時間過去

yiliang110709/17 18:02我手上的800變成1500

yiliang110709/17 18:02那又如何呢？

kusomanfcu09/17 18:02其他地方比青埔也是 就因為造價波動影響而已

gothmog09/17 18:02這篇要推到爆 青埔居民的良心之言

gothmog09/17 18:02另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差

yiliang110709/17 18:02板橋也有買啦 看哪裡落後買哪裡

gothmog09/17 18:03https://i.imgur.com/RJnYGAw.png

gothmog09/17 18:03https://i.imgur.com/VdniSq8.png

gothmog09/17 18:04這篇要推到爆 青埔居民的良心之言

gothmog09/17 18:04這篇要推到爆 青埔居民的良心之言

gothmog09/17 18:04這篇要推到爆 青埔居民的良心之言

yiliang110709/17 18:04投資哪有那麼死的 只能某個區塊玩耍

LaMaAldridge09/17 18:05看到土城王一直跳針好療癒

MixBear09/17 18:06哪來一坪3、40

alonzohorse09/17 18:06現在請尊稱 麥當勞王

kusomanfcu09/17 18:07放夠長 還有都更可以等 青埔問題就在這 稅制上你就短

kusomanfcu09/17 18:07進出而已 別人只要擺著都差不多

kusomanfcu09/17 18:08投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔

yiliang110709/17 18:10我還要繼續放啊

yiliang110709/17 18:10增貸出來買雙北啊

yiliang110709/17 18:11剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作

yiliang110709/17 18:11顛倒過來我就沒機會，這要很老實說

yiliang110709/17 18:12所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃

kusomanfcu09/17 18:12你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎？ 道理一樣不值得

yiliang110709/17 18:12還有一波，因為中古跟預售屋價差不大

yiliang110709/17 18:12你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚

kusomanfcu09/17 18:12補補洞繼續用就好 那邊一整塊看起來就是那樣

yiliang110709/17 18:12挑戰市場啊

o52387409/17 18:12推你中肯 講高鐵通勤根本亂說

kusomanfcu09/17 18:13沒辦法長期持有的東西 懶的出手

yiliang110709/17 18:13還有青埔有個國際盤，也跟你分享過

yiliang110709/17 18:14你要視若無睹我也沒辦法

yiliang110709/17 18:14青塘園買破億的，身家絕對不差啦

yiliang110709/17 18:14人家為什麼願意買？

yiliang110709/17 18:15認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢

yiliang110709/17 18:15可以隨便買。

yiliang110709/17 18:16我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地

yiliang110709/17 18:16偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉

yiliang110709/17 18:17說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位

yiliang110709/17 18:18大家都知道啊，看看原po不也接受。

kusomanfcu09/17 18:19他買給他買啊 反正長期漲漲更多的一堆 干我屁事

kusomanfcu09/17 18:20有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿

segawar09/17 18:23青埔高鐵成本也高，跟雙北1280不能比，而且新北還能騎車

segawar09/17 18:23開車到北市10分鐘

yiliang110709/17 18:23為什麼不能輪動價位差，拼週轉率啊

yiliang110709/17 18:23每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的

gothmog09/17 18:31青埔亮點

gothmog09/17 18:311. 全台唯一高鐵通勤重劃區

gothmog09/17 18:312.全台唯一沒有學區宅重劃區

gothmog09/17 18:313.全台唯一沒有麥當勞 只有

gothmog09/17 18:31來甲餃子。

gothmog09/17 18:31300度牛排。

gothmog09/17 18:31白鬍子牛排。

gothmog09/17 18:31吉蒂牛排

gothmog09/17 18:32楊記牛肉麵

gothmog09/17 18:32台福飽飽鍋

gothmog09/17 18:32里歐早午餐 的重劃區

yiliang110709/17 18:36倒是給原po如果買不回台北市的話

yiliang110709/17 18:36準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長

yiliang110709/17 18:37傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/

mfcke09/17 18:37我不買中古屋

yiliang110709/17 18:38預售屋跟中古屋價差不大，代表要買預售屋XD

yiliang110709/17 18:39怎麼會選擇中古屋XD

DrTech09/17 18:42這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實，但這

DrTech09/17 18:42篇同都對的。

minirr09/17 18:52之前有考慮青埔，但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了，

minirr09/17 18:52長期算下來隱形成本很高

hirofumisyo09/17 18:52我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的

mfcke09/17 18:52所以我也不會去買台北市其實

mfcke09/17 18:54台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會

mfcke09/17 18:54隨時反應公允價值

yiliang110709/17 18:55沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎

una28309/17 19:08很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生

una28309/17 19:09竹北和台中廍子都是這樣

una28309/17 19:10目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影

MacD8909/17 19:21有錢買陶朱隱園

IBIZA09/17 19:23風向差好多，我記得前兩年都是青埔嗆安森，說停車場塞到爆

IBIZA09/17 19:23誰想住

yiliang110709/17 19:50今年是二重大都會嗆安森 哈哈哈哈哈

stevenkane09/17 20:05全台逛一圈，房價三四十超便宜…應該是優點

mfcke09/17 20:07全台房價都漲過一輪了吧 現在要賭一下誰會出線惹

ice101509/17 21:02這板能開P幣盤嗎

gothmog09/17 22:01新埔的問題就是賣未來價的重劃區 但是機能全都沒到位

gothmog09/17 22:02青埔

gothmog09/17 22:05青埔居民誠實回答給推

deepinheart09/18 01:29樓上到底是為啥這麼崩潰啊？

deepinheart09/18 01:302字頭的時候沒進場嗎？

Tatsuya7209/18 04:20可能一直被代銷洗臉吧

gothmog09/18 06:26青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區

gothmog09/18 06:26桃園交通局認證

mopackm5363709/18 11:37桃園公務員就一群智障，規劃區內公車不停高鐵站

mopackm5363709/18 11:37素質跟鄉下差不多

Tatsuya7209/18 12:21麥當勞G真的很可恥，為了黑青埔噴成這樣，青埔一天公

Tatsuya7209/18 12:21車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠

Tatsuya7209/18 12:21，真他媽敢講，要不要道歉啊？

Tatsuya7209/18 12:24除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206(

Tatsuya7209/18 12:24ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206

Tatsuya7209/18 12:24A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？

Tatsuya7209/18 12:30青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發，

Tatsuya7209/18 12:30噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz

Tatsuya7209/18 12:32沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。

mopackm5363709/18 12:43你講那麼多條，高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊

mopackm5363709/18 12:43，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站，

mopackm5363709/18 12:43這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了

Tatsuya7209/18 12:48循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流

Tatsuya7209/18 12:48怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階

Tatsuya7209/18 12:48段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代

Tatsuya7209/18 12:48中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設

Tatsuya7209/18 12:48計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量

Tatsuya7209/18 12:48你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎

Tatsuya7209/18 12:49環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念

Tatsuya7209/18 12:52只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連

Tatsuya7209/18 12:52區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？

Tatsuya7209/18 12:52說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？

Tatsuya7209/18 12:53你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的

Tatsuya7209/18 12:53對區內商業與人流並無太大幫助

Tatsuya7209/18 12:55高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？

Tatsuya7209/18 12:58更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？

Tatsuya7209/18 13:00你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果

Tatsuya7209/18 13:00只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎

Tatsuya7209/18 13:02要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案

Tatsuya7209/18 13:04只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚

Tatsuya7209/18 13:05總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來，

Tatsuya7209/18 13:05青埔不適合你。

Tatsuya7209/18 13:16包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題

Tatsuya7209/18 13:16如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。

Tatsuya7209/18 13:17沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。

shengkao09/18 15:27青埔國中升學率沒上來應該是很多人送去年私校了，復旦

shengkao09/18 15:27的校車在我們家附近就有一站上下點

gothmog09/19 06:34有人講那麼多關於交通 就知道青埔真的沒有大眾運輸了

gothmog09/19 06:34反正我大青埔 就是只能高鐵通勤，才能顯示我天龍人身分

gothmog09/19 06:34想太多 單純就是什麼都沒有低密度 的 超級鄉下地方

gothmog09/19 06:34連屏東農業區 嘉義六腳鄉 北港朝天宮 公車都比青埔多

gothmog09/19 06:51https://bit.ly/3LsnFXB

keat09/19 19:58人家有錢買車來開，卻關心人家有沒有公共交通是不是太閒了

Tatsuya7209/19 22:47為了錢什麼鬼話都噴的出口啊lol