[閒聊] 重購退稅買預售屋時間點根本很難抓吧

z50905 發表於 2024/3/8 下午1:38:02

看板home-sale標題[閒聊] 重購退稅買預售屋時間點根本很難抓吧作者

(z50905)時間Mar 8 13:38:02 2024推噓11 推:12 噓:1 →:7

這邊不討論先買後賣

只討論先賣後買的情況

重購退稅要再賣出2年內買入新的

假如預計2026年底預售屋才會完工

這樣理論上往前抓2年就可以賣出舊房可以早2年套錢出來投資

但考慮到預售屋有可能因缺工缺料等原因延後完工

搞不好2027 甚至2028.2029才完工

這樣會導致超過2年無法使用重購退稅

損失超級大

重購退稅這招碰到預售屋根本很難解吧

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.222.55 (臺灣)

推

Tattoo03/08 13:43你可以轉增貸

推

bustinjieber03/08 13:43那你就不要抓提早兩年出來套現啊，

→

bustinjieber03/08 13:43不會等預售屋交屋前半年再賣喔

推

eddisontw03/08 13:43本來就這樣啊不然你就買新成屋馬上可以過戶

推

xdxd331003/08 13:56這個政策就不是給你買預售屋是讓換屋族用不是投資用

→

Tattoo03/08 13:57有確定要賣，你就轉增貸還可以做寬限期，資金更好運用

推

cka03/08 13:58所以要交屋後再賣

推

blargelp03/08 14:04重購退稅邏輯上本來就是自住A換到自住B，你都還沒成屋賣

→

blargelp03/08 14:04A的話你要睡公園？

推

cutesuper03/08 14:16要卡剛剛好就是有風險啊

推

h4907200203/08 14:21可以落架後在賣.....

噓

xuit96lo03/08 15:05晚兩年賣多吃兩年漲幅不好嗎拿出來投資有房價漲的多嗎

推

maxiiiii03/08 15:20交屋後再賣啊，兩年的時間給你賣耶

推

aibor03/08 20:00交屋後再賣呀！這麼簡單

→

drea03/08 20:37拿到使照再賣啊

推

freekid03/08 23:18有些人是負債比卡比較緊沒賣第一間就無法貸第二間但又

→

freekid03/08 23:18想提前鎖定房價

推

Nightu0503/09 00:34覺得還好是我會抓拆鷹架、內部軟裝或送使照的時間

→

Nightu0503/09 00:35要這樣用自己就要想好啊～～

→

Nightu0503/09 00:36先賣就談看看租回吧

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