[閒聊] 重購退稅買預售屋時間點根本很難抓吧
這邊不討論先買後賣
只討論先賣後買的情況
重購退稅要再賣出2年內買入新的
假如預計2026年底預售屋才會完工
這樣理論上往前抓2年就可以賣出舊房 可以早2年套錢出來投資
但考慮到預售屋有可能因缺工缺料等原因延後完工
搞不好2027 甚至2028.2029才完工
這樣會導致超過2年無法使用重購退稅
損失超級大
重購退稅這招碰到預售屋根本很難解吧
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.222.55 (臺灣)
※ PTT 網址
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你可以轉增貸
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那你就不要抓提早兩年出來套現啊，
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不會等預售屋交屋前半年再賣喔
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本來就這樣啊 不然你就買新成屋 馬上可以過戶
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這個政策就不是給你買預售屋 是讓換屋族用不是投資用
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有確定要賣，你就轉增貸還可以做寬限期，資金更好運用
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所以要交屋後再賣
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重購退稅邏輯上本來就是自住A換到自住B，你都還沒成屋賣
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A的話你要睡公園？
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要卡剛剛好就是有風險啊
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可以落架後在賣.....
噓
晚兩年賣 多吃兩年漲幅不好嗎 拿出來投資有房價漲的多嗎
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交屋後再賣啊，兩年的時間給你賣耶
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交屋後再賣呀！這麼簡單
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拿到使照再賣啊
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有些人是負債比卡比較緊 沒賣第一間就無法貸第二間 但又
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想提前鎖定房價
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覺得還好 是我會抓拆鷹架、內部軟裝或送使照的時間
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要這樣用自己就要想好啊～～
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先賣就談看看租回吧
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Re: [請益] 預售屋先後蓋好重購退稅的問題原則上 A交屋之後 你要有自住之事實 現在重購退稅抓的比較嚴格 所以你交屋之後就要把戶籍放進去 然後有正當的使用水電家具進出等等之類的狀態 B預計2028年交屋的話
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