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[請益] 購屋與還款計畫

看板home-sale標題[請益] 購屋與還款計畫作者
astrosage
( )
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想請教各位有房有車的先進大大

現況為:
北漂老魯目前年屆40,目前月收入接近9萬,年薪約120萬,房租支出每月1萬6,年儲蓄約70萬。此外,手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。

購屋計畫為:
若買入1600萬的房子,頭期款為320萬,貸款為1280萬,並進行簡易裝潢加設備家具約莫130萬,結餘450萬流動性資產。


房產購置後:
每年可獲得約120萬的薪資收入及約20萬的股息收益。扣除每年48萬的房貸支出
及45萬的生活費用,仍可剩餘約40萬的現金流。



請問這樣的購屋與生活計畫是否可行?
或是各位先進有任何的指教與建議,感恩叩首。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.192.219 (臺灣)
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※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:28:57

benson50205/12 17:33可以準備買第二間

ceca05/12 17:34沒老婆小孩,都嘛可行

ceca05/12 17:34每天下班玩D4,你根本沒啥開銷,

topaaron1205/12 17:40建議可以看下一間了 太輕鬆

※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:45:23

a6418640105/12 17:45這開銷真低 單身的話直接買兩間

SportLeo05/12 17:48羨慕這開銷真低,我每個月都要固定再噴孝親費

fkccc05/12 17:57真的,很多人老婆小孩一年就要噴200

Mithra05/12 18:02再買一間800的收租

cwpcwp05/12 18:03沒結婚 一定沒問題的

ohohohya05/12 18:14你可以再買一間小間收租 然後再增貸買股

icexice05/12 18:26你這樣蠻輕鬆吧,裝潢跟傢俱可多可少,不見得要花到120

bnn05/12 18:41沒老婆小孩的問題一直都是 你買了要給政府沒收喔

melodynoon05/12 19:11老婆小孩沒那麼噴!老婆也能賺錢啊...

aa0669705/12 19:24小孩不花錢是可以 就窮養

OnlyRD05/12 20:12請你明年再買

明年更便宜嗎

curry5605/12 21:14超輕鬆

tswen05/12 21:37可行呀。你等於是貸款700萬

retriever3305/12 21:42這年薪與儲蓄額,一看就沒有小孩,老婆多半也沒有

沒錯單身狗

DeathStarDS105/12 21:58同事單身三間房出租給你參考

※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 22:01:50

besamey05/13 07:19開銷低的驚人!沒有車.保險.旅遊之類支出?

junior02048605/13 17:17單身真的不用車吧XD