Re: [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

blargelp 發表於 2023/11/15 下午12:19:07

看板home-sale標題Re: [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲作者

blargelp

(春日部四郎)時間Nov 15 12:19:07 2023推噓 6 推:7 噓:1 →:18

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好慘，搞不懂前因後果也能當專家。

先講回標題：
升息根本是落後指標。

是市場錢太多
—》物價房價漲
-> 央行看CPI等數據，發現錢太多，於是升息

雖然理論上央行可以在物價房價上漲前就升息。
但央行還是偏保守啦，萬一預測錯誤，影響很大欸。升息降息直接影響出口業。

※ 引述《CrazyKill (瘋狂屠殺)》之銘言：
: 最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重: 點：
1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲
->只對一半，供給面是這樣。但需求方不接受你漲價沒人租也白搭。
那為什麼市場接受漲價？回到最上面講的本質，市場錢太多，大家都能接受你才漲得上去。

2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因
這個就標準幹話。
雖然他看的方向跟阿巴相反，但本質都是以為升降息只要滿足房屋市場就好，
想升就升想降就降，出口、匯率好壞都跟他們跟沒關係。

啊政府升息怕影響房市，推一堆補貼讓房市跟投資市場利率脫鉤，已經很作弊了，還嫌高到底想怎樣？

3. 降息，才能讓房價跌

同最一開始說的，
房價跌了，通貨有緊縮跡象，才會降息。
根本不管先後順序在亂講。

4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲
同第一點。不重複說明。

: TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？

我是沒看這訪談，
不過後訪問好幾個人的，應該是專題。
能做專題的記者，不是那種小時不讀書的咖。

但終究是記者。不懂總體經濟學。

https://youtu.be/DDWB4MbwaPw?si=teYA6r5x71es81ZF

同場加映
10個月前的公視報導。
現在回去看他的空頭言論還是很好笑，一樣是找一堆「專家」（包含阿巴）講的頭頭是道。

公視獨立特派員算很有良心的報導了吧。
但沒辦法，畢竟是專業以外的。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.1 (臺灣)

※ PTT 網址

推

dofaintainan11/15 12:26這篇正解，政府

→

dofaintainan11/15 12:27升降息是看通膨率跟整體經濟好壞，才不是看房市

推

AndrewWiggs11/15 12:36那個影片回頭看真的...xd

→

AndrewWiggs11/15 12:36不過話不要說的太死，一年跌10趴，現在才11月而已，

→

AndrewWiggs11/15 12:36急什麼

推

cicatrix11/15 12:43基本上會信這些的，經濟學應該學得很爛

噓

inthewood11/15 12:58重點是民眾搞不懂整天在那邊喊政府爽死了弄ㄧ些讓

→

inthewood11/15 12:58看起來會跌但實際讓房價漲的政策民眾還喊讚啦

推

KrisNYC11/15 12:59其實一般大學生會碰到的基礎經濟學從大QE後也有點失靈

→

KrisNYC11/15 13:00不過終究還是有基礎學理和邏輯價值

→

tsungmou11/15 13:00資產變負債就會跌

→

castlabell11/15 13:00Avbs碟定

→

Anyotw11/15 13:06記者其實懂，但他需要點閱率

→

labell11/15 13:20懂就知道柯當選迭定參考之前台北市

→

buffon11/15 13:21台北市有跌嗎

→

abyssa111/15 13:24總經真能看得通透的 QE賺一波就可以現金掃房啦

→

abyssa111/15 13:24會抱怨的一直都搞不懂為什麼

推

freekid11/15 13:29這些知識我覺得門檻不高，很多還是心魔因素吧…

→

labell11/15 13:40台北市沒跌？去問趙藤雄

→

labell11/15 13:41現在前萬不要買左膠柯當總統完蛋

→

TheDream11/15 14:04對某些人來說，總經只是拿來上網嘴砲筆戰用的....

→

TheDream11/15 14:05魯空真的那麼懂總經，這波QE，資產應該增加很多吧...lol

推

Madao014911/15 14:34柯當選會跌？過去八年北市有跌過嗎

→

abyssa111/15 14:382014～2018台北市整體應該都是跌沒問題

→

abyssa111/15 14:38馬放進來的熱錢前一波實在太兇

推

a7752060111/15 15:34跌了也沒有不好可以買比較多間房子

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