[閒聊] 新北一坪68萬建商賺5%

sbshiu02/28 08:07如果是我，只有5%我幹嘛在那邊瞎忙。我看影片內容，大意應

sbshiu02/28 08:07該是說那塊地賣太貴，評估下來不適合。

tfct02/28 08:11看這標題就以偏概全 不合邏輯了 還會想點？

jessicaabc9802/28 09:23Ted 的話還敢信5% 要不要乾脆不做了

prostar02/28 09:45要囤地或圈地變更才有賺啦

prostar02/28 09:46這篇重點滿明顯的啊。不是凡人可以賺的

chiangww02/28 10:02鬼扯，5%不如去買00xx

Tattoo02/28 10:05所以他不是建商

sbshiu02/28 10:07確實啊，他自己也說預估利潤要20%～25%才可行。買地養地才

sbshiu02/28 10:07能把土地成本降低。

a38603602/28 10:09你不知道鄉民自訂法律，建商整戶只能賺5000元嗎?

a38603602/28 10:09還要提供30年保固，30年到免費改建室內變大

a38603602/28 10:09售屋建商要雙倍購回

Tattoo02/28 10:17你蓋不起來不代表別人蓋不起來

piliwu02/28 10:39沒賺土地錢建商就很難賺啊

Tattoo02/28 11:00不賺錢就不會有人蓋，有人蓋就是很賺錢

miauah02/28 11:04建商會養地

pptsuck02/28 11:09我怎麼聽到是賺30%

CCOOGG02/28 11:10建商說賺5%你也信喔

Tattoo02/28 11:12養地是一回事，蓋房子不賺錢誰蓋

Tattoo02/28 11:13沒有賺50%都丟臉

coolben02/28 11:13建商聽到他的建坪規劃，立刻笑到肚子痛

jeffsu02/28 11:17至少50%吧==

MTKer556602/28 11:19我們一般評估是毛利沒有55%不做

destinygirl02/28 11:20三~五年才賺5%，你信？

destinygirl02/28 11:22不如買中華電信等配股

MTKer556602/28 11:24加上如果土地買得早有養到地的話基本上毛利是破70%的

avgirl02/28 11:24..................................難道要說賺50%?

avgirl02/28 11:25會信建商賺5%的....阿蜜陀佛

MTKer556602/28 11:26隨便舉例桃園，早一點買的土地一坪20萬，換算成本一坪

MTKer556602/28 11:264萬，蓋一坪6萬，賣一坪50萬，毛利就80%了

y59876302/28 11:29你信？上市公司建商淨利率要不要查一下

losmith02/28 11:335%? 狗都不信XD

wiston141902/28 11:58建商賺5%那包一包去做仲介比較快

horseorange02/28 12:00他就委婉的說現在才買地太貴而已 不過裡面附的那個表

horseorange02/28 12:00格還不錯 抓下來以後看

anding02/28 12:27沒有賺超過4成還蓋什麼房

murasei02/28 12:335%？ 代銷都賺的比你多

taylorabc02/28 12:40好可憐喔

bigair88802/28 13:30沒賺錢蓋房子你覺得有可能？上市各家建商的財報去看一

bigair88802/28 13:30下，賠錢的生意不會有人做的

icexice02/28 13:44所以建商養地都養超久啊，養個幾十年都有

swxxswxx02/28 13:54這種ytr 還有人看…？

Tattoo02/28 14:17沒那麼多地好養。

coolben02/28 17:04他還說自己看過萬戶房子耶，是看一個建案裡頭有300戶，

coolben02/28 17:04算看了300戶嗎？ 這樣我應該也看過萬戶，都沒有建商敢說

coolben02/28 17:04自己看過萬戶房子。

Tattoo02/28 18:03可能建商跟他唬爛的吧

MTKer556602/28 20:17其實寶家不養地的喔，現買現蓋

benson50202/28 22:515%你會蓋？一個案子從頭到尾少說4.5年，拿去定存都比

benson50202/28 22:51較多，傻了才蓋房子