[閒聊] 都更到底對建商來說好賺不好賺?
抱歉,我不是房地產相關工作的,只是個鄉民喜歡房地產議題,有錯誤請多包含。
據我所知新北都更很多是小建商,台北市精華地段有大建商,且拆掉後蓋超快。新北的小建商都更拆掉後慢慢拖慢慢蓋。
而那些捷運站旁邊一整片比較多有聽過的建商。
所以理論上台灣的建地會越來越少,未來只能被多都更,所以都更對建商來說到底好不好賺?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.130.203.53 (埃及)
※ PTT 網址
※ 編輯: oneyoung1121 (154.130.203.53 埃及), 09/11/2023 20:59:37
推
看容積跟地價 將本求利的問題
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另外你哪裡來的埃及vpn 真有創意
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難賺呀 地主賺最多 代銷第二 建商打零工
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好幾個案子建商弄到後面賺得比代銷少
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所以現在誰再敢三個月完銷,賤賣資產永不配合
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王家衛後無都更
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我在埃及旅遊不是VPN
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埃及除了騎駱駝看金字塔還能玩什麼?
推
印和闐
噓
去埃及當建商更賺吧
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不好賺的話,應該是地主懇求建商來都更了啊
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小基地其實很難賺 看起來好賺的其實是賺過去幾年的上漲
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或是自己是地主賺地主的增值
噓
你知道埃及在建首都嗎?誰跟你都更zzzzzzz
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新
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解決開羅人口壓力 埃及打造新首都最快年底開放|2021032
推
看基地大小啊 越大利益越多 最好是商業區
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其實住三建商都不是太想弄
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我手上兩間在談 我都是無條件同意
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但每次開會 對於其他地主的問題跟要求我真的大開眼界
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不好賺
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都更難賺,但台北市也沒素地了
推
難賺啊,不然小建商幹嘛倒
推
簡單來說,好賺的案子老早被前人做掉了 現在台北剩一堆沒
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肉沒湯的難賺案子 而且地主還憑著既定印象覺得建商做都更
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都是賺得滿嘴油,當然要「維護自己權益」要求建商給更多,
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這樣才「公平正義」
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以前好賺的案子有那種畸零地吃大片公有地的
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或是單一地主的 反正地主多了就難賺了
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Re: [新聞] 打房「原子彈來了」 學者:中小建商恐現體質差的淘汰體質好的活下來 這對產業來說才是好事 大建商房子有賣特別貴嗎 為什麼他們賺就是暴利小建商賺就不是暴利 政府怕的是什麼 是銀行放貸過度到時候呆帳一堆 是建商房子沒蓋完爛尾樓土地閒置 大型建商口袋深 比較不容易出事 出事找的到人負責 當然是大建商活下來比較好 哪有打大建商不打中小建商的道理 人家也是正當做生意22
Re: [新聞] 928檔期爆巨量!內政部不忍了:優先修平也來回一篇好了 我自己是地方小建商,講的應該有點參考價值 政府有沒有打房?老實說有,但打到的都是中小建商 我猜這邊多數人都沒有去銀行的經理室坐過 雖然我只是個小建商,但是去銀行要談借土建融時,15
[問卦] 倒幾個小建商,換台灣的未來,不好嗎政府如果認真打房 大建商:頂多少賺一點 投資客:不重要7414 小建商:整天搞預售屋最好也7414 反正倒的又不是大建商,對台灣經濟影響沒那麼大,政府難道不懂嗎==12
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開,科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'3
[問卦] 弄垮地基直接取得台北土地蓋房子?施工把地基弄崩 結果現在用“補償”名義 直接取得大筆土地 可以蓋更大更高的房子 就算下面的送給受災戶又怎樣4
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?就回覆內容 非標題內容 ※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言: : 我就問 精華地段蓋便宜出租給的公共住宅 : 他的維修費你出得起? 你是指什麼維修費??公設維修費含在租金內(管理費)2
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎其實是這樣啦 大小建商都有它的優缺點 大建商蓋的房子真的好嗎? 基本上蓋起來沒啥問題 但會不會蓋的好 那也真的看良心了 報紙上一堆"知名建商" 蓋出來的品質也是不怎樣 漏水或其他哩哩叩叩的問題也是很常見1
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎現在的問題根本不是蓋的好不好, 大的建商有蓋爛的, 小的建商有蓋好的。 現在的問題主要是建商跟找的營造廠 夠不夠力,資金充不充足,- 這是個很好的問題啊, 其實想一想可以有很多啟發的, 大家為什麼要噓? 我想了一想, 試著回答一下 1. 我們都知道看好未來房地產價格的話,
- 上市櫃公司的建商都是財務公開的 推案很常看到他們賺一個股本,一個股本多少?看資本額阿 有些一年賺一個資本額幾十億 這不算暴利嗎?算了吧。 賺這麼多,然後說土地高漲才是元兇,那你們還拼命買拼命蓋,會賺咩?
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