PTT推薦

[請益] 頭期款準備

看板home-sale標題[請益] 頭期款準備作者
herny68
(herny)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:15

各位前輩好
不好意思,幫朋友代問
請問朋友最近有看到不錯的房子,但頭期款不足
有想過把股票賣掉,也有考慮股票質押,但考慮股票質押要付利息
想請教前輩準備頭期款,把股票賣掉或股票質押哪種方式比較好?或有其他方法?
謝謝大家

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.64.241 (臺灣)
PTT 網址

howhow80112201/24 09:33你的持股都沒看過,標的適不適合質押,利率多少都沒

howhow80112201/24 09:33有..很難給出完整的建議,ETF的話質押倒是很放心

jeffbeth01/24 09:33這問題要看你現金流,現金流夠就質押,不夠就賣了,假

jeffbeth01/24 09:33設用新青安五年寬的利息+質押的利息cover的過去一定是

jeffbeth01/24 09:33質押比較好

k093977075201/24 10:00頭期質押要利息,其他房貸也也要利息,有差嗎?,看

k093977075201/24 10:00你質押利率還有全部的現金流比重要

aq227235371201/24 10:08賣掉啊~

meisgod01/24 10:271.手中是哪些股票?總市值多少?質押利率有去問了嗎?

meisgod01/24 10:272.月薪年薪多少?每月基礎還款能力?

meisgod01/24 10:273.房子總價是多少?需要準備多少頭期款?

meisgod01/24 10:27這些資訊都是要給了才有辦法給意見

jeromeshih01/24 10:57還有一個點,股票的的資金來源是否有貸款,如果有可能

jeromeshih01/24 10:57也要注意

abc092200201/24 10:58賣掉吧會這樣問大概率都是高股息不然就個股

cinqfive01/24 11:16質押利率多少 便宜就可以

lovefisk01/24 11:19股票如果是穩定的標的 質押很好用 算好不要壓滿就ok

miauah01/24 11:50賣掉股票=降槓桿,質押=增槓桿,看你對這段時間股市的預期

miauah01/24 11:50是走高還是走低來決定,金流也要算一下

fatb01/24 14:46如果持股僅是賣一半這種程度我會選擇賣

fatb01/24 14:46增槓桿要考慮到你未來的房貸

Nightu0501/24 16:58質押利率我印象沒房貸首購好

Nightu0501/24 16:58我家是直接賣股票

Nightu0501/24 16:59不然你Line bank信貸搞不好利率也不錯 還免押

a947030201/24 19:22差一百萬跟差一千萬,方法不同,到底差多少

tctv200201/24 19:34質押如果遇到下跌 要補保證金的...