[請益] 頭期款準備
各位前輩好
不好意思,幫朋友代問
請問朋友最近有看到不錯的房子,但頭期款不足
有想過把股票賣掉,也有考慮股票質押,但考慮股票質押要付利息
想請教前輩準備頭期款,把股票賣掉或股票質押哪種方式比較好?或有其他方法?
謝謝大家
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你的持股都沒看過,標的適不適合質押,利率多少都沒
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有..很難給出完整的建議,ETF的話質押倒是很放心
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這問題要看你現金流,現金流夠就質押,不夠就賣了,假
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設用新青安五年寬的利息+質押的利息cover的過去一定是
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質押比較好
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頭期質押要利息,其他房貸也也要利息,有差嗎?,看
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你質押利率還有全部的現金流比重要
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賣掉啊~
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1.手中是哪些股票?總市值多少?質押利率有去問了嗎?
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2.月薪年薪多少?每月基礎還款能力?
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3.房子總價是多少?需要準備多少頭期款?
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這些資訊都是要給了才有辦法給意見
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還有一個點,股票的的資金來源是否有貸款,如果有可能
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也要注意
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賣掉吧會這樣問大概率都是高股息不然就個股
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質押利率多少 便宜就可以
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股票如果是穩定的標的 質押很好用 算好不要壓滿就ok
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賣掉股票=降槓桿,質押=增槓桿,看你對這段時間股市的預期
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是走高還是走低來決定,金流也要算一下
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如果持股僅是賣一半這種程度我會選擇賣
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增槓桿要考慮到你未來的房貸
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質押利率我印象沒房貸首購好
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我家是直接賣股票
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不然你Line bank信貸搞不好利率也不錯 還免押
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差一百萬跟差一千萬,方法不同,到底差多少
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質押如果遇到下跌 要補保證金的...
爆
Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?提供一個意見給你,股票千萬不要賣 股票年息50W,我合理估算你本金有1000W 會下金蛋母雞千萬不能砍 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好 質押只繳息,利息約2-3%43
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[請益] 買第二間房的問題我朋友今年45歲,職業是基層區公所公務員,年資13年,年薪68萬。 他名下有台南市30年大樓一間自住(房貸剩400萬),還有800萬股票,每年股利約40萬。 如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費,買第二間房(預計買600萬至800萬的房 )出租,會不會太衝動?第二間房貸款貸得過嗎?這樣的財務規劃可行嗎? 對了他沒結婚沒小孩。14
[問題] 請問股票質押,要找券商還是找銀行?請教大大們 目前手上有150萬左右股票,都是上市股票 不想賣掉(股息穩定),想要活絡運用,試試股票質押 不過聽說找銀行比找券商容易一點? 因為我有2個以上證券戶,若找券商,我就要跑兩個以上的地點?!6
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[問題] 請問股票質押 會影響房貸成數嗎?我股票庫存約500 然後有跟券商質押出200繼續買股票 想請教的是 我目前打算買第二間房子 本身已有車貸120萬1
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[問題] 股票質押質押股票:006208、00692、00892及部分銀行股總共約110萬 預貸金額:50萬 貸款用途:頭期款 地點:線上(優先)/台南 利率:越低越好,到期續約免還本金- 質押股票:0050 、2330 、006208,共約350萬 欲貸金額:150萬 貸款用途:頭期款 地點:雙北/線上 利率:越低越好,到期續約免還本金
- 各位房產大師好, 目前與太太分別預購各一間2025年中交屋的預售屋, 想詢問按照目前現有的狀況, 是否有哪邊沒有想清楚的地方, 會造成銀行貸款出問題..謝謝 預計的做法是用房產1 掛4資金買股質押, 以及老婆賣出100萬股票付頭期款. 剩餘7成貸款.