Re: [請益] 竹北開始下跌了？

ceca08/23 04:46錢不還掉通常代表有更高的收益去處.

ceca08/23 04:46當然收益去處是長期穩定,還是高風險的賭博這看人.

ceca08/23 04:46但如果你的收益去處是一個可以穩定抗通膨的.

ceca08/23 04:46那你就要知道,當失業潮來臨後,必然沒多久會.

ceca08/23 04:46推升一波通膨..

ceca08/23 04:47所以那時候如果你錢的parking處可以閃過失業潮甚至金融危機

ceca08/23 04:47這樣你在債務那邊可以賺一波因為惡性通膨而價值被壓縮效應.

ceca08/23 04:47也就是白話講,負債,就是放空貨幣!!!

ceca08/23 04:48所以,你如果錢沒去處,當然你不還債給人家扣利息幹嘛.

ceca08/23 04:48但是如果你錢有去處,並且你的去處你自己有把握.

ceca08/23 04:48那欠債不還,把錢拿去其他地方滾動.

ceca08/23 04:48自然就有更好的解.

ceca08/23 04:49但這牽扯到...

ceca08/23 04:49你要確定你可以穩定的收益+如果產生甚麼失業或金融危機.

ceca08/23 04:49你不會錢的去處虧損的比貨幣貶值更多..XD

ceca08/23 04:49就像,如果你1990 2000你欠債不還拿去買股票.

ceca08/23 04:49而且還買飆股之類的.

ceca08/23 04:50結果一個金融危機,倒掉一堆上市公司.

ceca08/23 04:50你的錢不要說全部都變壁紙,你只要虧損個40%.

ceca08/23 04:50那2000之後大幅降息進而2003開始的資產膨脹效應.

ceca08/23 04:50都不夠填你在股市崩潰的時候產生的大幅虧損.

ceca08/23 04:51那你這樣操作就是所謂偷雞不著蝕把米.

ceca08/23 04:51所以如果你欠債不還,錢要怎樣去滾動,你自己要判斷好.

ceca08/23 04:51而如果你判斷的好,那欠債不還,錢去做更高收益.

ceca08/23 04:51自然就是更好的解.

ceca08/23 04:52最近中國就進入一個大整理時期.

ceca08/23 04:52目前還不確定是否會產生金融海嘯或是不動產崩盤.

ceca08/23 04:52但如果中國產生了金融海嘯或不動產崩盤.

ceca08/23 04:53那崩潰後會是一個低點切入的機會.

ceca08/23 04:53就像2003的台灣一樣,你無論買房買股,都是低點,最棒的切入點.

ceca08/23 04:53而且只要崩潰,中國政府一定會有各種吸引游資的政策.

ceca08/23 04:54包含更低的利息,更寬鬆的放款等等..

ceca08/23 04:54但是對中國人而言,你如果手上有錢.

ceca08/23 04:54放中國股票...其實不如先把房貸還清比較安全..XD

ceca08/23 04:54除非你身為中國人,你可以把錢弄到海外買歪國資產.

ceca08/23 04:55去規避這種中國內部的大震盪.

ceca08/23 04:55不過也可能中國也不崩潰就單純低迷.

ceca08/23 04:55畢竟他是威權政體+美國又沒空全力搞死他.

ceca08/23 04:55以及,中國的很多數據是無法相信他是真的+政府有太大操盤能力

ceca08/23 04:56所以我們也不用猜,看下去就好,要動作也是看一步再走一步.

rabbit76110708/23 05:15西卡大 的觀點都有認真看 也重複看 推推

mcgrady1233608/23 05:57大家怎麼這麼擔心中國，外債有外匯匯存底第一內債

mcgrady1233608/23 05:57有印鈔，何況你島喊發展電動車代工同時人家都量產

mcgrady1233608/23 05:57N年了，AI私底下發展也超迅速才會被米國搞不讓他進

mcgrady1233608/23 05:57口生產晶片。人家未來發展大方向都沒問題，大哉問

mcgrady1233608/23 05:57在於轉型陣痛期多久還有新的發展能不能帶動這麼大

mcgrady1233608/23 05:57的經濟量體

scitamehtam08/23 06:25不擔心中啊，倒了對台灣更好

yytseng08/23 06:32https://www.gvm.com.tw/article/102631

yytseng08/23 06:34算來算去錢還是借出來划算，如果不會玩，那換美金定存就

yytseng08/23 06:34好。

yytseng08/23 06:40本來雞蛋就不要全部放同一個籃子，你全部放在存款一項說

yytseng08/23 06:40睡得著，真的是老人思維。可以找理專幫你規劃，相信6年

yytseng08/23 06:40還完竹北房貸應該vip沒問題。

on3208/23 06:48連郭董都有借貸了 借錢不是壞事 只是看你怎樣投資

on3208/23 06:49不管什麼時候絕對都有可以說有利空消息

on3208/23 06:49投資都是一輩子 只是你對投資沒信心選先把房貸繳清

on3208/23 06:51投資能力太差可以保守ETF或是2412保證可以套利

on3208/23 06:52只是一般人只會投機一下買美元一下買債眷 一下AI

on3208/23 06:52假如1000W房貸用ETF每年5-6% 房貸30年每年還款40W左右

on3208/23 06:53ETF可以配成月配息這樣一年50-60W絕對可以繳房貸

on3208/23 06:53只是你不相信ETF長期可以贏的

on3208/23 06:54一般人只會想說萬一2008 萬一中共打台灣 萬一543

on3208/23 06:55只能說你工作才一間公司爬得越高越難轉型

on3208/23 06:56投資ETF三黨高股息90-100公司 絕對比你工作還分散風險

on3208/23 06:56一間優質公司要倒閉都很困難了 100間有多困難

on3208/23 06:57扯到什麼中共打台灣 那你房子也沒用了

on3208/23 06:57搞不好房子還被飛彈打掉 有股票以後還能交易

kiki8808/23 07:03為什麽ceca可以連續發文？

serenemind08/23 07:04你用手機app發文就有這功能了

gototheptt08/23 07:281000額外利息就200啊，當然越快擺脫越好

flycarb08/23 07:33其實沒有不好啊……用讓自己心安的方式就好。自己知道優

flycarb08/23 07:33缺點就行

on3208/23 07:33利息還好啦1000W 一年利息20W 30年還款也不會是600W利息

on3208/23 07:34就是低利率所以把資金投資到高報酬去套利

on3208/23 07:34當然正常90%以上的人不趕去套利 所以你是正常人

on3208/23 07:35一般人就是房貸先還清 盡量多存錢 這樣退休就安穩過退休日子

on3208/23 07:36但假如能養成投資習慣有現金流概念 才能長長久久的爽

on3208/23 07:36不然一般人退休 就算存1000-2000W 也是不感花掉 沒收入

on3208/23 07:36頂多就是靠勞退+定存保險的利息 這樣消費過日子

on3208/23 07:37就算我們這一帶 中產以上退休應該能存3000-5000W也沒用

on3208/23 07:37因為20-30年後物價在通膨一倍 勞退

j401f208/23 07:37C大都不用睡覺？

on3208/23 07:38勞退+定存利息 當然能過退休日子 但沒辦法很爽

on3208/23 07:38勞退夫妻兩個4W 定存保險5000W給你2%= 100W

on3208/23 07:39這樣一年有150W 是很夠用沒錯 沒到過超爽 未來物價更高

on3208/23 07:39但假如你有投資概念 不求多就5%現金流5000W 5%=250W多好

on3208/23 07:40年輕就是要槓桿借貸 老了再來保守 不然本金累積慢

on3208/23 07:42投資年輕就要養成老了 就算3000-5000W也不感買股票

on3208/23 07:42就跟運動年輕就要培養退休再來走路都來不急 身體早壞掉

Robben08/23 07:51因為沒有現金流 你的唯一現金流就是工作

Robben08/23 07:52當然是這種思考模式

ActionII08/23 07:52他房貸都還完了，要錢直接再去抵押就好啦…原po 現在的

ActionII08/23 07:52問題就是雞蛋全放在同一個籃子裡而已

ActionII08/23 07:53但是他的投資是房產，如果這籃爆了，其他籃也差不多爆

ActionII08/23 07:53光了

yytseng08/23 07:54沒錯理專操作不一定賺錢，而且有機會污你錢。所以有錢就

yytseng08/23 07:54一直買房啊。你會睡不著是因為買太少房，多買幾間睡的可

yytseng08/23 07:54安心了。

ActionII08/23 07:55而且看原po的繳法，現實中就是個無情的賺錢機器，專注

ActionII08/23 07:55本業沒啥不好

s94075808/23 07:56我以前也跟你類似，有年終或獎金，先丟一半還房貸，直到

s94075808/23 07:562021看到ceca的文章，後面就把存款說服太太一起合資拿去

s94075808/23 07:56再買一間便宜3房，現在房價大概漲30%，出租一個月23000

s94075808/23 07:56，再把現在住的房子轉貸換成40年期的，現在第二間房月租

s94075808/23 07:56賺的拿去繳第一間房的房貸，每個月拿薪水繳第一間已經不

s94075808/23 07:56到10000了

yiliang110708/23 08:21只能說老天爺是公平，不想花時間、又聽理專

gyqmo08/23 08:21完全推！很多人說把錢拿去投資，我就在想投資哪有那麼容易

yiliang110708/23 08:21你產生這個結果是必然的。

gyqmo08/23 08:22哪有每個人都穩賺不賠的？零和市場到底是誰在賠錢？

vjrv08/23 08:25大家都講得投資好簡單，但真的各憑狀況，每個人投資能力不

vjrv08/23 08:25同，沒必要硬借著不還，像我就是能力比較廢，完全不會想要

vjrv08/23 08:25寬限期

ActionII08/23 08:27保守沒啥不好啊，巴菲特也會被人說很保守啊，激進的投

ActionII08/23 08:27資只適合我這種窮人，賭一把看能不能翻身，而且定期定

ActionII08/23 08:27額也是好投資

ActionII08/23 08:31原po 這樣操作，就算哪天想休息一年留職停薪環遊世界都

ActionII08/23 08:31毫無壓力吧，羨慕QQ

s94075808/23 08:32應該說每個人的風險承受力不同，能讓自己安心睡覺就是好

s94075808/23 08:32投資

shirleyA08/23 08:46提不提前還款沒有對錯 就是風險承擔能力不同而已 跟個性

shirleyA08/23 08:46有關

waeting08/23 08:48睡得好吃得好就是好

hongdagg08/23 08:52蠻笨的

j1o2s3e4p5h608/23 09:00安心無價這點我倒是認同

IBIZA08/23 09:00哪來的零和市場

IBIZA08/23 09:01鴻海原本郭董投資20萬成立的，現在值1兆多，請問是誰賠了一

IBIZA08/23 09:01兆給鴻海？

IBIZA08/23 09:05其實無法安心的原因是現金流吃到其他收入

on3208/23 09:10投資沒有很難 難再大家只看短線 追高殺低

on3208/23 09:10定期買高股息或是無腦金融中華電 長期10-30年會輸錢嗎

on3208/23 09:11為什麼長期會賺錢 因為優質公司啊 分散幾間公司 風險就降低

on3208/23 09:120056+0050都是有經歷過2008不是都在創新高了嗎

on3208/23 09:12當然很多新的ETF但本質都相同 都是投資台股優質公司

on3208/23 09:13不投資只放定存就被通膨吃掉

on3208/23 09:13有投資有現金流 退休沒煩惱 養成好習慣

bulcas08/23 09:14就算房貸沒還完拿去買股，要休息一年為啥有壓力？ 沒收入

bulcas08/23 09:14每月賣一點股票去還房貸就好啊，不然就解定存去還啊

on3208/23 09:15根本不會0和市場 因為錢一職再增加 不斷應鈔票阿

bulcas08/23 09:15原 PO 是把收入全部變成房產，但定存買股只是把收入轉換型

bulcas08/23 09:15態，他還是在。重點是金流。

on3208/23 09:16你一職工作不就一直有錢出來 多的錢就沒地方去就會消費投資

on3208/23 09:16連最低薪資的人 薪水都是每年在調整 只要肯做都是錢

VSshow08/23 09:17正常人應該像你這樣...但多數人投資賺點錢就覺得自己離富

VSshow08/23 09:17人不遠惹，還笑你笨

on3208/23 09:17所以最不值錢的就是錢 因為無限通膨

on3208/23 09:17投資是長期的就是要打造長期現金流出來

on3208/23 09:19貸款根本沒什麼好怕 就每月扣款 你有工作+有存款 不可能拍賣

smoothapple08/23 09:19原Po想一想？理專是介紹公司想賣的商品給你，會不會

smoothapple08/23 09:19剛好都在上漲波的末期

bulcas08/23 09:20不是賺點錢就覺得離富人近一點，是妳沒賺錢就離窮人近一點

bulcas08/23 09:20，每年光 2% 這點通膨，在 30 年後妳的錢就只剩約 60% 價

bulcas08/23 09:20值，你啥都沒幹就接近折半，這就是安心的代價。

smoothapple08/23 09:21去年底股債雙殺，市場哀嚎才是好的入場點，相信理專

smoothapple08/23 09:21沒敢在跌式中介紹標的

Robben08/23 09:27理專會理財還需要當理專嗎

Robben08/23 09:28正常人的理財觀就是這樣 但本業賺夠多的時候沒差

IBIZA08/23 09:29理專隨時都嘛有標的介紹給你, 哪有管市場漲還跌

Robben08/23 09:29當然推手收高的

Ddylan08/23 09:30all in AI,人森每BI

fudon75208/23 09:33看到理財是浪費時間就可以END了

ActionII08/23 09:34你要休息一年，還要看當年度股票的心情，說毫無壓力，

ActionII08/23 09:34是不是有點太誇大了…

ActionII08/23 09:36原po 又不是把錢都存下來，他也都把錢換成資產啊，他只

ActionII08/23 09:36是沒開槓桿跟雞蛋集中放而已

eric11208/23 09:37只要利率夠低錢放在銀行或是提早還貸款都是不划算的，就

eric11208/23 09:37因為利率夠低所以套利沒有那麼困難。就因為利率夠低所以

eric11208/23 09:37錢會被通膨吃掉

ActionII08/23 09:37雖然他無腦存房跟存股，他本業很賺，本多忠勝

lovemost08/23 09:44高利時代和低利時代，成本和負擔絕對不一樣，更早以前都

lovemost08/23 09:44現金買房呢！你使用貸款買房也是部分妥協的結果

MDJJ08/23 09:46推，ceca跟原PO觀念不衝突，原PO沒想要投資就拿去還債

MDJJ08/23 09:47原PO那個時代的股票一堆龜苓膏+卡奴，這樣的思維很正常

bulcas08/23 09:49其實投資跟還債都只是選擇，差異在於選擇的機會成本，單以

bulcas08/23 09:49經濟來看還債在目前怎麼看都不是最佳選擇，但你心靈上的成

bulcas08/23 09:49本-安心效益極大化，端看妳把機會成本的組成比例怎麼放，

bulcas08/23 09:49選擇一邊，另一邊的成本就是要付出的代價。

supereva08/23 09:50還房貸就當成非常穩定的2%報酬率投資 沒什麼不行

supereva08/23 09:50反正要用錢還是可以增貸拿出來

bms08/23 10:08生活過得去的話 自己開心就好

eric11208/23 10:52如果利率升到5%的話台灣房市應該會崩一波，利率5%的情況

eric11208/23 10:52下很多人還不出錢來

IBIZA08/23 10:57如果大屯山火山爆發或是小行星砸在高雄, 應該也會崩一波

IBIZA08/23 10:58意淫這些讓你比較好過嗎?

Arnol08/23 11:54再多錢也買不到安心的生活 我覺得蠻OK的

Arnol08/23 11:5520年房貸 6年你就還清 還真的是無情賺錢機器

VicLien08/23 12:01理財就是要安心且知道自己在做什麼 健康成本很高的 有

VicLien08/23 12:01守住資產 也有定期定額 沒什麼不好

s94075808/23 12:11原po看起來本業收入夠高啊，六年就還清了，全力賺錢先還

s94075808/23 12:11清也不錯，需要大筆錢再增貸出來用就好了

prostar08/23 12:25知足常樂不錯啊！

alanbread08/23 12:30跟我完全想法的思維

kentano08/23 12:40有這種思維就不會有泡沫 沒有泡沫多多就只能吃自己

NewPassat08/23 12:56大額還款後的每月本息還款會下降嗎？

NewPassat08/23 12:58你不理財，財不離開你

zzz5012608/23 13:01如果一輩子只定存 那也沒錯啦 就當好人礦這樣

ABJones08/23 13:11提早還清無形的心靈生活品質會提高很多

marsonele08/23 13:14就是一種生活選擇 反正原PO也買了 將來不愁沒地方養老

IBIZA08/23 13:36有多還 當然之後本息會下降啊

luckysmallsu08/23 14:23你應該檢討的是投資哪裡有問題吧，假設你過去10年

luckysmallsu08/23 14:23把還房貸的錢都拿去存0050那現在的股票部位應該是

luckysmallsu08/23 14:23遠遠大於剩餘房貸搞不好可以提早10年退休

VicLien08/23 16:07樓上幹嘛隨便叫人檢討 你又知道他房子增值多少了 用過去

VicLien08/23 16:07報酬率檢討別人投資邏輯也太怪了吧

luckysmallsu08/23 17:00房子增值又不影響股市報酬兩邊都賺不好嗎

jimhall08/23 22:17萬一後十年發生巨變 說不定直接不用還