Re: [閒聊] 台南東區看房心得
※ 引述 《worldpeacew2 (布偶貓)》 之銘言:
: 台南東區很不錯我知道,但現在房市真的這麼熱嗎?心好累,感覺寶貴的假日都放在看房: 上面。不知道大家在看房子的時候怎麼克服這種倦怠感?
預算不是特寬鬆時,一定會遇到這問題,看房子的過程也是釐清需求的過程,在每一次看房子的時候,想一想這個房子的優點與缺點是什麼,對你或是家庭的生活型態有什麼幫助或是妨礙,甚至是難以忍受,寫下來整理思緒,才不會看了一大堆房子之後,連自己到底需要怎麼樣的房子都搞不清楚
需求清楚了,再去從價格上著手評估與談判,市場上不乏破盤價的房子,但是買便宜住了不舒服,有意義嗎?
更別提住久了精華區轉移或是商圈轉移也不是什麼稀奇事,當初買便宜的房子也可能變成超級賠錢貨,那住起來不舒服熬了這麼多年又是為了什麼???
想通了事情就簡單了,加油
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※ 編輯: deltaz (42.77.147.106 臺灣), 02/13/2020 04:15:29
d大說的有道理 不是看多 而是先想清楚你要什麼
一開始出新手村沒概念,想不清楚的,要從看房子的過程中學習釐清想法,要跳過這個過程 基本上只能靠有能力又信的過的仲介,但在這人吃人的社會,房仲與買賣雙方彼此要信的過 很困難
好的房子跟便宜的房子是兩回子事情 為何便宜要找出原
因 如果是缺點而便宜 住的不爽~以後也會被殺
就希望是屋主缺錢最好 XD
要碰到屋主缺錢是運氣呀....難
屋主缺錢不難,要找到適合自己的房子又剛好屋主缺錢急賣比較難
所以培養幾個業績不錯合的來的仲介 遇到有機會的會報
不然一樣有好案子 不熟的當然先報給熟的好客戶
而且如果真的有報 要趕快看屋 以前遇過積極的
寧願請假一兩小時來看屋 手腳真的就跟投資客一樣快
但會這樣也是被誤導出來的 什麼看50間 如果前面幾間
就有好案子 要買啥沒目標 都再考慮再看看 回來被買走
最後買不到或是越看越爛越貴的很多
那種都看看都可以 還有沒有其他的...都很懶的報好件
最後除非遇到退斡好幾次才知道自己要啥 不都浪費時間
推,真的要先想一下自己想要的是哪些
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最近因為是肺炎疫情的關係 只能留在家裡,所以很閒 所以我剛剛一邊吃飯一邊又看了你的文章一遍。 又回想我自己第一次找第一間台南的房子有點出入。 除非你這半年的運氣真的背到無話說。28
首Po看房也半年了,來來回回,心也是感覺很累。之前看過20年國宅,去年整年的實價登錄大約在14~16萬每坪。屋主開19萬,而且還很硬。我開15萬,被房仲A白眼。 後來再接再厲一陣子,看到10年大樓,去年交易在16~19萬,屋主開25萬,而且25是已經降價過的價錢,我開17萬,同樣被白眼。 台南東區很不錯我知道,但現在房市真的這麼熱嗎?心好累,感覺寶貴的假日都放在看房上面。不知道大家在看房子的時候怎麼克服這種倦怠感? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G970F.
爆
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適最近買房也有後悔的心情 不知道該如何調適 因為時間壓力下急著買自住房 看了幾間都沒有喜歡的,都各自有優缺點 只好用刪去法排序爆
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[心得]台中畢業心得文趁著昨天剛成交還在激動情緒中 分享最近一個多月的台中看房心得 [買房動機] 因為看到新聞不斷提到房地合一2.0的影響 覺得七月前有機會可以有較多談判空間27
[心得] 高雄畢業文因為婚後不久第一個小孩隨之而來,考慮到一家三口要有一個窩,看了一年終於下手!( 手機排版傷眼見諒) 從2020年初開始看房,記得一開始看房時從北美術館單坪25、26 看到2021暑假時候,同 一個建案單坪已經來到29了。這時候心裡才發現不現在買真的永遠都別想買了…. 從老婆一開始懷孕開始看,看到小孩都出生了還沒買到,心裡是越來越著急。15
[心得] 南崁畢業心得文2019年初遭逢人生遽變後,就下定決心要在公司附近買一間房子。 錢多 事少 離家近 至少要達成一項吧? 在買房的過程中,很常來房版看各方的意見與分析,滿多滿受用的。既然買到了就來分享一下我買房的思路,以下的一些心得可以給想要買房自住的人參考參考。 從開始工作之後,一直都有在各大售屋網站瀏覽的習慣。除了了解行情以外。我很喜歡看屋子的照片去推敲這個物件背後的故事是什麼。這個屋主過著怎樣的生活?這個物件是不是投資客便宜買下來再裝潢等等。從一些小細節去推敲真的蠻有趣的。 看多了之後,對於中古屋其實有一些篩選的指標。舉例來說,中古屋浴室是我的一個很重要的指標。很多物件客廳,房間弄得美美的。但就是不po浴室的照片,到現場看之後才發現浴室跟廢墟一樣。基本上這種物件可以理解為投資客的物件。可以推斷用簡單的裝潢去掩蓋其他瑕疵的機率很大。7
[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎最近在找3-4房的自住房子, 昨天仲介通知有一間房子屋主急售, 開價比目前出售中的價格稍低, 但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。 自己評估的優點是:7
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