Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: 最後是成交的這一間，距離我們住的地方滿近的，而且周
: 邊環境不錯，還有個大的出租停車場(可見附近住戶有車
: 的比例不低，亂停的狀況也沒到很糟，表示這區平均的經
: 濟能力還行)，到時候我們要去探望家人要找停車位方便
: 很多房子前後通風都不錯，屋況還ok小整理即可。梯間維
: 護得很好，同一棟的住戶看起來也很講究環境衛生。附近
: 一樓的住戶看起來都過的挺好的，街道的整潔也維護得很
: 好。走路可以到一個小公園，附近採買吃的也方便。
: 坪數也恰恰好，20坪左右，1~2個人住剛剛好。
: 開價是350萬，糾結了很久出了大概9折價去斡旋，心理知
: 道實在是個盤子價。但是在這段時間原本追蹤的二樓物件
: ，消失了1/3左右，有點害怕錯過這案子就只能在其他備案
: 裡妥協(支出更高，居住品質沒比較好)，加上要在一兩個
: 月內包含買屋與簡單整修都一起搞定也只好妥協。
: 骨董級老公寓二樓，買一坪超過13萬這種無敵盤子價，真
: 的是完全沒想過自己會幹出這種事情來，唉唉，迫於現實，
更新一下裝潢的資訊
原本在板上看了很多包租公的鬼屋裝修資訊，大概20~40萬左右
考量到家人破壞力很強，這些裝潢可能沒幾年就掛點了
所以討論了一陣子，訂了個40萬不含冷氣的預算，現在終於
弄完，看了預算表與當初的設定，覺得自己真的是太天真了
簡易裝修工程含廚房就51萬了
https://imgur.com/ZkTZ0Sl.jpg
https://imgur.com/ppEiRGI.jpg
原本的屋況就普通老房子，廚房也還算堪用
工作陽台
https://imgur.com/Ctjlxjo.jpg
https://imgur.com/uKSg24I.jpg
廚房如果沒有更新的話，預算還可以降低五萬左右
雖然知道換了到時候應該一樣爛掉，最後還是忍不住換了
廁所不用說，就算堪用還會有漏水的問題，一定會更換掉
也趁機做了一些無障礙設施，方便老人家使用
通常最需要改善的是電路
古時候的用電安全觀念真的很差，線路都是裸體沒有套管
直接跑在木作裝潢裡面，要是超載很容易就直接整間房子燒起來了
(總電箱的外盒是木頭做的，這是合理的嗎??)
https://imgur.com/v23btqH.jpg
冷氣的電線直接從窗框跑進來，也沒保護，絕緣層都破損了
不會電死人嗎?
https://imgur.com/UfFCrOy
裝修都是採用便宜省事做法，安全就好，美觀不要太差即可
連統包大哥都看不下去了 XD
https://imgur.com/OutIRRu.jpg
可以自己DIY的都自己弄了
(原本只給我30萬的預算要我做到好，根本不可能任務
，好老公難為啊)
https://imgur.com/tfLfWaY.jpg
https://imgur.com/ArkDTNu.jpg
https://imgur.com/hlFgKRe.jpg
https://imgur.com/F22j15k.jpg
https://imgur.com/cnBs4nk.jpg
(加了採用markhbad54建議的接線方式，加上一些自己
修改設計的定時斷路器，開燈後關燈風扇會自行運作30分鐘)
https://imgur.com/ABkjAKv.jpg
連大門的門鎖都是自己換的，累死我也
https://imgur.com/aAT0N66.jpg
btw 這種大型角鋼架一定要固定，打個塑膠釘鎖個螺絲
或是用鋼線拉住，不然地震時會變殺人凶器，很危險
另外看通靈少女時，發現是之前屋主用的磁磚是同一款耶
https://i.imgur.com/pupHJ1a.jpg
https://imgur.com/r15WmAx.jpg
浴室花了好多錢，但看起來還算值得 (一間4~6萬到底怎麼辦到的阿??)
https://imgur.com/Pc8bRH6.jpg
https://imgur.com/MmF9tZw.jpg
https://imgur.com/RZeuNO8.jpg
https://imgur.com/SWgraHo.jpg
廚房弄完也還不錯
https://imgur.com/afKUnVV.jpg
https://imgur.com/jjCpJe6.jpg
因為金額太小，統包都是用其他案子剩餘的時間過來施作
成本比較低一點，但速度慢很多，足足弄了半年才搞定
老房子不管是買入還是裝潢，都是挺累人的阿，害我多了
一堆白頭髮，慘慘的
--
省荷包的裝潢也很好
完成圖不錯耶，厲害！
強
不錯欸，浴室好漂亮喔
D大是要先出租嗎 好奇公寓可以拉到多少賣出
沒有欸，等家人緩慢準備搬入，我想應該可以搞半年以上 出租的話，15000絕對沒問題，是不是會更高沒概念
頂多10000-12000
15已經可以租到平車大廈
附近滿多租到這個金額的，這邊位置還不錯，交通很方便，走路到郵局，小北與市場，騎腳 踏車可以到家樂福，附近還有很多公園
找屋況好點的，可以少花點錢整修，好奇一下
位置不錯，廉價整理過的二樓，購入成本至少要多50~100萬，如果沒有急到需要立刻入住 ， 買了不划算
老公寓要租10000，要看地段.
反正看了前文，再看這屋況
其實我也懶得跟你吵了
嗯哼，所以是想表達???
前文講得精挑細選，實際也是鋼筋外露的慘況
精挑細選是選環境，選鄰居，哪裡寫了選室內屋況了??? 買要來裝修，屋內屋況無所謂反正會大翻修，室內髒髒亂亂的更好，買起來便宜啊。況且40 年老公寓陽台沒整修過的鋼筋沒問題的高雄是有幾間???
就覺得你還是不懂行情而已
台北新裝潢加一兩成天經地義
高雄喔...沒事，高雄不熟
翻修的錢是你的成本
所以搞半天沒比較省
分享就是讚～
分享經驗就是推 不用管酸言酸語... 感謝分享
討論是好事啦，不會預設自己講的都對呀，要是說錯了被指正也是好事
貼磁磚貼到8萬
沒概念大版的黃山石壁磚+木紋磚地板正常金額是多少，裝潢工程給親友做的，應該不會賺 太大才是?
推詳細的經驗分享
擺明來要吵架也是很閒XD 不過很誠實就是了
鋼筋外露還是覺得可怕
40年房子的陽台幾乎都是這樣啦，很正常的，屋內不要就好。一分錢一分貨啊
我很誠實的表達我不認同呀
高雄公寓租到10000就堪用，12000算上等
591都可以去驗證
這房子附近的公寓5樓，周遭沒公園，採買要騎機車，一樣坪數，附堪用家具都要9000囉
重新裝潢跟重生一樣～
恭喜D大
終於告一段落，差點往生
你這裝潢看來有翻修過 那個配電盤跟我家一樣 古早省
事這樣搞
有分享就給推 自己動手佈置自己的家很幸福
主要是要給家人住的啦，而且當作是拋棄式的裝潢，總覺得像在打工一樣
推經驗分享
有圖看就是爽
水喔
大概知道你買哪間了，
我說高雄10000 ok,你回我這物件附近要9000
你是一定要住東三民嗎 -.-
有人居住是不管地點的嗎？
地板自己鋪耐磨地板搞不好質感更好
磁磚完全不怕水，超耐磨雖然已經進步很多，但開始相對不好維護
實際分享，給推~
因為你的回答已經是先射箭再畫靶
東三民也只是你最初的備選方案之一
現在變成說 好像只有這個物件附近才能比較
我說的很明確是這個案子能租到15000，又不是全高雄
恭喜....錢真的好重要
恭喜啊 很棒! 看了也替你高與。只是不懂有人酸言酸語自以
為很行卻從頭到尾屁話連篇的回文是什麼哈囉心態
好奇15000有含車位嗎？
沒有欸，這邊一萬多還蠻好出租的，而且還不是二樓
講事實就說酸
可以租一萬五你就租呀
591打開來就知道沒這行情
15000租得出去樓上要請雞排嗎?
你沒有錢買雞排嗎
可憐哪，連雞排都要人請
你好節省，自己的房子應該花更多錢弄
不是省啊，主要是預期維護很差，一個拋棄式的概念。免洗筷總不會想要拿實木來做吧..
推分享
這裝潢要租15000是有難度但不是沒機會，高雄公寓沒裝潢
沒傢俱9000差不多，都有的話要租到12000以上不難，當然
這是指市區，楠梓小港鳳山大寮仁武就別拿出來講了
買在距離美術館區不遠，又不是在國貿或是九如路那一區，交通不錯，生活環境好，機能也 不錯的老公寓二樓，三房一衛，價格都超貴欸。連周遭環境不好，4或五樓，公寓本身維 護不好，室內屋況也普普通通甚至稱的上糟，都可以租到一萬附近了，這一區遷入的人口太 多了，後續應該會更激烈一點
這包商大概小宰你一下，預算再砍20%應該是可以的
自己人不要賺太兇或是搞黑心工程，還行啦
鋼筋外露會有安全上的疑慮嗎？
看位置，40公寓基本上陽台都是差不多這樣，有外推或是改過設計會更嚴重一點，主結構良 好比較重要 但分析討論各個案子的結構與現場探勘的結果，需要透露太多關於房子的外觀，這樣就太容 易被找到房子真實的位置在哪裡，就無法跟大家一起切磋了
粗看了一下，油漆，配電，泥作，應該是拿別人的報價*2給
你
廚房應該也有加，這樣不會到七萬
還有一台豪山牌恆溫熱水器沒寫到，櫃體是全不鏽鋼，表面貼皮
其他的好壞落差大，沒看成果不知價格有沒符合行情
浴室你是整個防水泥作貼磚，全部重來，4~6 萬是不可能
浴衛燈具的現品，則是跟特力屋比價即可
恭喜D大，從您找房子就一路看到現在，真不容易！
買老公寓加裝修真的累死人，我是說真的，弄得頭髮白了不少
感謝分享,但我覺得有些東西應該是可改進,例如廚具跟地板
如果總預算是51萬,我會挑重點做,讓整體有大翻修的感覺
我們裝修重點不是視覺效果，而是安全，住起來符合家人的需求
aloness大大應該是已經有點到重點了,我就不再擋人財路了
浴室防水重做一間就是12萬左右,這是躲不掉的
應該接近四百 直接買果貿會更好嗎 三百上下 管線重配+衛
浴重作 應該差不多 生活機能也很好 屋齡三十幾年 美中不
足就是選低樓層可能好一些 因為聽說是四戶一電梯 樓高1X
300上下買入 整理應該加起來跟大大整修+房價總價差不多
家人拒絕住大樓喔，要是願意住大樓我也不用這麼累了，當初也有考慮果貿，還請ceca大幫 忙點評一下(也有去參觀一下ceca大的案子裝修技巧，投資客果然很重視關於視覺美化的部 分，連回家動線與門口都還有美化一下，看起來就差很多)。還看了幾間不錯的大樓(電梯有 更新過的)，選擇比老公寓相對多很多，但家人寧願流落街頭也不願意住大樓，只得放棄。 老老大樓還有額外的問題，後續脫手沒有像老公寓這麼方便，畢竟同價位可居住面積差老公 寓太多了
廚具貴的在人造石檯面，還有櫃體，抽油煙機，跟瓦斯爐
具這幾樣大的，材質也影響價格。所以只看報價高低就高
潮的人，沒啥好高潮的。
老實說 覺得 不怎麼好看...
便宜買入，省錢的裝修，能住人就很不錯啦，別要求太多
你有裝偵煙/偵熱器嗎？
老公寓裝了有用嗎？請問使用經驗如何??
坐等15000租出去的消息
你是不是文章都沒看清楚就推文了，這是要給家人住的，哪來的出租
全能住宅DIY王，是尼？
那就不要吹出租15000絕對沒問題，廠廠
就附近行情價啊，有這麼悲憤?!
廁所原地重做一間正常是7~8萬，凱撒全套
以前可以在6～7，但是打除搬運漲價了
四萬以下是附貼
出租租金要高，視覺上很重要
所以地板，磁磚都要換掉
另外，有沒有全套家具家電也影響租金
視覺影響非常大，租金數字落差超級大
你做的確實有點貴
當然細節不知道，要看細節才有辦法判定細部
一直講行情價，請問原po哪聽的行情
一般來講，整個打光光做起來80萬，不含改牆
也就是大的像建商毛坏屋那樣，但是有磚牆
照你之前說的鼓山，左營，三民區
但是通常牆壁狀況沒那麼差，所以牆壁都不太打
外加，電，沒有從新設計線路
你原插頭位置從新拉線，就差有十萬
所以這兩筆省下來，大翻一般在60上下
我投資大概會翻到5x左右，其他還有小地方可以省一些
感謝ceca大的參考資料，但廁所磁磚看起來應該是貴滿多的，我再問問統包大哥，自己人施 工求個心安而已，價錢不要太誇張就好
裝修壓到4x是地板不打直接貼塑膠地板
所以在這個基礎上，再去看建材升級多少錢
例如本來磁磚升級，一坪多一千變進口磁磚等等
至於工法，其實除了油漆以外
沒一般人想像差多少
我投資客做的廁所，跟你一般人去做的廁所
功夫都差不多，甚至我們剔除爛包商後，工還比較好
黑心的投資客則是大量附貼
省打除清運的錢
不怕死的就無腦封板，反正也不一定以後買家會拆板告他
封板就更便宜，施工更快
悲憤？是要悲憤什麼？實際出租到15000再來說嘴唄，看一個
自我感覺良好的真是廠廠^^
租到15000要大概像這樣.
這種悲憤裝潢還妄想絕對租到15000，還是廠廠
家電要全,包含至少三台冷氣(客廳,主客臥)
不過這時候要思考,家電和家具是耗材.
家電大概攤提10年,家具大概攤提6~7年.
所以出租有出租專門的作法.
和轉賣不太一樣.
照他之前提供的條件，二樓公寓，屋主開價350,40年，成交13
以上
就是在東三民區
這樣也能說離美術館不遠
大概就像吳興街跟威秀都是信義區一樣
我有說我案子有放在網路上嗎？這邊到美術館騎腳踏車就會到
我也做過老公寓整修翻新出租，整體視覺效果才是拉高租金的
關鍵，你做這種悲憤裝潢高不成低不就的，花錢沒花在重點上
面，找的工班又不算便宜，如果還有下一間再向ceca多多看齊
吧
這是要"自住"，不知道要視覺啥??
推文是因為您分享！分享就是好事
拉高租金給人
錯篇了 不好意思
實價登錄
既然要自住，何必幻想可以租15000
這是要”自住”，不知道要吹絕對租得到15000啥？？
鋼筋外露捏....我家就是40年公寓不會這樣耶
你去看看陽台不是稍微有掉漆或是澎起來的地方，去挖開就會長這樣啦。如果完全沒有可以 推薦一下這家建商，蠻厲害的
看建材吧~之前有賣過鄉民老公寓天花板也是
自己估價後覺得麻煩 之後買方自行整修的
太強 連門鎖都自己來XD 不過為什麼老人家會破壞力強啊（
抓頭
更換門鎖其實很簡單欸，請人來裝至少3000，而且還是很爛的鎖。自己上淘寶買高級鎖300 左右，安裝大概一小時，滿值得的。新門要打孔安裝就不建議自己安裝了，因為一般人不會 在家裡放可以打不鏽鋼與手持沙輪機，而且也危險很多。 因為什麼都嫌麻煩，不想也不願意花時間力氣去維護，也不濕，舊家的傢俱都發霉變形的很 可怕，所以這次裝修能不要用木料的地方通通避免使用。不能用木料滿可惜的，不然稍微找 些便宜木芯版的家具，整體的感受會差很多，這也是外面包租公很愛的技巧
覺得廚房跟浴室都不錯
廁所重做7-8萬好便宜！
原po要自住，扯啥不好看啊，無言
偵煙就每個空間貼 偵熱就廚房貼 火來了會叫的那個 失
火當然會有用呀 比較來得及跑
謝謝提醒，等等就來研究
看你這篇我翻了一下我裝潢花的錢...為什麼大家都可以
那麼省...
因為預設沒幾年就弄爛掉，當然得節約一點
我那時買了快20個把我家/雙方老家 每個空間都貼了 一
年檢查一次 鋰電池可以撐十年吧
因為包商會看人給價格.
我們給包商的價格,他的利潤大概在20%上下.
轉包的大概會在15%左右.
多數人一輩子沒做幾次當然能宰就宰
主要是我們定期會給他案子做.
所以他可以維持基本的營運,等同領基本底薪的概念
也是 難怪我裝潢有要修正 重做的 設計師都很乾脆的找
工班積極處理 XD
其實不需要開發票的,可以考慮自己發小包.
不要自己點工點料,但可以自己發小包.
打除清運 泥做 水電 鐵工 門窗 大概幾種而已.
自己發小包應該可以在省10%左右.
但畢竟你不是做工程包商的,你給小包的量有限.
所以你拿到的小包價通常還是比包商貴一點.
不過自己發包,小包之間很愛吵架,另外害推責任.
這是你要解決的問題.
尤其是,泥做油漆...XD
泥作和門窗也可能會有爭執.
當然也可以抽取式的,我們比較常這樣.
先發一個大包,然後把裡面例如門窗,或是油漆抽出來.
自己找某幾樣,然後讓他跟大包配合.
而整個工程主要還是那個大包負責.
你抽出來的這幾樣,價格就會比統包便宜一點.
不過通常我們投資客都會讓人家賺.
抽換的小包一般是熟人的關係,而不是為了省錢.
外包出去弄好已經耗盡心力了，自己發包完全辦不到，DIY弄點簡單的就好 是說ceca大要不要乾脆也順便接一些統包的業務啊，再轉包給你的廠商，量大感覺也是滿賺 的
推分享
推一個，吵租金吵來吵去的，某樓很有事，這間應該是靠
西的三民區吧，中都附近的二樓公寓，買300左右價格還可
以啦，裝修可能稍貴一點點，但都還行阿，真的要租租1200
0應該沒問題吧..
所在區域租金真的好貴喔，五樓老公寓，非全新高級整修差不多就9000~10000，貴爆
感謝分享
kilolima可以去查實價
不是靠西的三民區
你多找點資訊再來戰吧....
不太理解你怎麼能這麼有自信 ，到底是你家還是我家啊 XD
看了推文還以為是某k出錢買的呢，人家在吃麵你在喊熱
連人家買哪裡都說不清楚，人家都說要自住不是出租還要
一直戰租金
有人問我隨口照附近的行情回兩句，結果搞得後來都在討論租金 XD 話說我們這種自住為前提，裝修與家電也是買的好一些，即使以租金一萬來看，投報率也超 過3%以上，如果挑便宜的買加上便宜裝修，超過5%也不是挺困難的，高雄的租金真的是很誇 張
推分享
推分享，裝修部分認同基礎工程做足，其他部分看個人
，至於租不租的到15000也不需要爭論，花個錢登591附
照片，看有沒有人來看就知道了！房子的部分，40年老
屋鋼筋外露跟這個屋況我不認同……有時看房版都會覺
得很多人被『地點』給綁架了，忽略了房子的本質是居
住及安全！自住搞得跟投資客一樣，想著未來會漲多少
還是出租可以賺多少，犧牲生活品質真的值得嗎？
對我們來說，距離我們近可以就近掌控比較重要，其他的都是多出來的附加價值。我們看了 不少600~700的大樓，選擇都比老公寓好很多，但家人不接受無解。理想世界都會有很直覺 就該選這個的方案，但現實世界總是會逼人在各種難以決定取捨的條件下做妥協。 老公寓屋況差不多就是這樣了，我當時把全高雄二三樓的案子都研究過了，或許有些更好的 選擇，但也要屋主有意願賣出呀
恭喜
覺得很費工 不容易啊
我弄自己家，搞了一堆設備也沒弄這間老公寓痛苦
租金不就他自己講的，又不是我說15000
PortgasAce你先看前文喔
買哪裡不是說不清楚， 而是這應該是個人資訊吧
108.6月交易，開價350,二樓公寓
這些你不會查嗎,
你知道房子是P大賣的嗎 XD 不想透漏太多細節，感謝P大口風很緊，哈
所以他要幫你護航呀
難怪
護航啥?! 就連位置都搞不清還能吵半天也是滿無言的....
所以租金行情15000也是他告訴你的嗎
P大應該沒經手租屋啦
還是你自己有租過，你一直不回答
你的根據是哪來的
我比較實事求是啦，想知道你宣稱的15000到底是哪來的
這區沒啥裝潢附堪用家具，老公寓五樓，三房一衛，出租大概9000~10000，樓層三樓以下幾 乎都自住居多，很少出租選項 ，行情大概是這樣
d大你有fb嗎 以後分享到那邊 就不用花精神回文了
所以15000就是你隨口喇叭的
你直接告訴我就不用吵這麼久了
原po你知道有實價登錄嗎？
還以為別人查不到嗎？
特地把資訊說模糊就是因為自己會先查詢過，怎麼說才會難追蹤，關鍵字哪個會有問題我就 不多說啦，我也不是那種會中激將法的人。買的時候房子還沒清空，屋主除了搬家之外，還 要做部分的裝潢傢俱拆除才能辦理交屋，猜猜這樣什麼時候會辦理貸款與交屋，時間對了， 目標大概會少一半左右，你就慢慢猜囉
https://i.imgur.com/4t78yBh.jpg
發fb也是很好，就不會被踢館了
歡迎踢館打臉啊，網路就是為了讓資訊更容易傳達而存在著，有更好的資訊歡迎都來不及
工程問題要解決客戶難纏
很多時候，客戶付陽春麵的錢，要吃米其林
所以到時候尾款很容易收不到
搞定客戶很難搞，比仲介賣房子的售後服務還麻煩
做簡單的浴室翻新，更換廚具，氣密窗，電路抽換，油漆，感覺挺單純的呀？
純推amo板友說的偵煙器，為了自己及鄰居的安全，老人
住真的必裝。
已經在研究了，很感謝他的意見
客戶會說，接縫不漂亮，蓮蓬頭太低，磁磚上有一滴油漆
那個很難搞的，所有包商做一般人都貴很多
所以你有去查過實價嗎，其實物件比你想像的少...
你是不是以為我只查6月？
大概知道是哪幾個，但當時覺得時間有點不合
現在就很清楚了，果然是有延遲
老公寓賣出的沒有幾個啦
我隨便查都幾十筆，你是用哪一家的系統這麼差啊，推薦你行情通實價網，才不會漏一堆資 訊
你本來就很好激，才會一直回文不是嗎
這個問題回過很多次了，因為帶小孩時間很破碎只能無聊發發文，回回推文，零碎時間很難 做正事
做了很多功課，挑一個鋼筋外露的
只能說可憐哪
回文跟透露更多線索是兩回事，覺得網路上有信心的人真的滿多的，連時間地點都搞不清楚 還這麼斬釘截鐵，也是滿幽默的 ，希望這齣戲有娛樂到你
感謝分享
幾十筆就是你不會過濾了呀
你的文章跟推文都有線索
現在乾脆放大絕說其實我講的都是錯的是嗎
很正常的反應嘛
唯一建議換個app，其他你覺得對就好，我看P大應該會偷笑，一齣戲娛樂到兩個人也是不容 易，XD
我是覺得這樣啦，這些資訊都是你主動提供
不要被抓包就說 我開玩笑的怎樣的
跟賣林鳳營的哪位一樣
推 另外文張提的那個是果貿 不是國貿
文中
用新注音又沒注意選字惹的禍，果貿我莫名容易打錯，幾乎沒有一次對的，意思能溝通就好 了
推
ku大你好吵哦....可以安靜嗎？
感謝分享
.
某k神煩耶
![Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享](https://i.imgur.com/k4Cz4rvb.jpeg "Re: [心得] 高雄老公寓急買經驗分享")
爆
[閒聊] 有沒有人裝潢沒吵架的？最近新家準備裝潢，為了裝潢預算的事情跟太太意見有點出入， 她是比較節省的人，雖然有家裡支應大概有80W的裝潢預算， 她還是會覺得花太多錢，我則是覺得畢竟是最少要住2、30年的地方， 既然有預算該做的都做一做，因此有了比較激烈的意見交換 （目前就是北部20坪中古屋輕裝潢、工業風、浴室廁所重新弄+家電家具，就剛好要滿了）54
Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？10年前家父在板橋捷運站附近，購置了一棟三房大樓，當時屋齡15年，月租16000，租了1 0年都未漲租。今年中租客要回南部退租，退租時屋況很糟，花了80萬整修，前兩個月出 租，租金是34000。![Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？](https://i.imgur.com/c39h8mCb.jpg "Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？")
30
[請益] ceca大我要開始整理公寓了請問ceca大: 目前手上有一間老公寓要開始整修，以出租為目的，出租後看情況會賣出。 原本屋主自住，屋況不錯，防水我可以省下來。 不過他搬走後交屋時，是真正的"裸屋"。 ceca大提示必定要做的:27
Re: [難過] 大家認同裝潢很浪費錢的概念嗎？木作 系統櫃 超貴 能少就盡量少別花冤大頭錢 會一堆房子 重度裝潢 甚至過度的裝潢 一方面是消費者貪 不尊重設計 不想付設計費24
[心得] 台中統包分享日前在版上徵求統包推薦 版友推薦的幾家名單都有去看過風格 當然也有看到網路蟑螂的勸告 由於知道銀行規定太臨時 裝潢貸一定要找報價單能蓋大小章的篩選 只有一星期可以找跟談細節作初步報價 但當下我還沒交屋(預售屋) 所以無法丈量造成處處碰壁![[心得] 台中統包分享](https://i.imgur.com/PocbYIHb.jpg "[心得] 台中統包分享")
3
[閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題?本魯先撇開裝潢其實可貸款分二十年攤還這點。 大家總是戰老公寓得花大錢裝潢。 和新大樓比，老公寓多需要支出的只有基礎工程， 黃色和綠色仲介有防水保固，交屋前滲水漏水處，請他們 負責處理完再交屋。2
新北新莊 中古屋翻新1、案件地點 :新北市新莊區 2、房屋類型：30年公寓2F ，無電梯 3、房屋坪數：約36坪 4、房屋格局：3房 2廳 2衛 前後陽台 5、裝潢預算：160W(不含系統傢俱 不含廚具 不含空調）2
[問題] 台中25年老屋翻新、系統家具推薦?1、案件地點：台中 2、房屋類型：25年公寓 3、房屋坪數：26坪 4、房屋格局：三房兩廳一衛 5、裝潢預算 : 依需求調整估價
新莊老屋翻新1、案件地點 :新北市新莊區 2、房屋類型：44年公寓1F 3、房屋坪數：17.5坪 4、房屋格局：兩房、一廳、一衛 5、裝潢預算 : 80萬 可接受合理報價
新北市三峽老公寓（近北大社區）1、案件地點 :新北三峽近北大社區旁 2、房屋類型：二手租屋，房齡約40年 3、房屋坪數：整件約25坪 4、房屋格局：三房一廳一衛+陽臺 5、裝潢預算 : 80萬以內
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Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義![Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義](https://i.imgur.com/UEEgJMXb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義")
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