Re: [新聞] 房子變更小了！大台北預售案公設比創新高
雨遮不計價，跟消費者的購買價位絕對沒關係
消費者想買到更低的單價只能靠下面幾點：
1.地主願意地賣便宜一點/合建條件少一點
2.營造費用能壓低
3.建商願意利潤抓低一點
但其實這些都不可能，不要過度期待
地主營造廠建商不可能做虧本生意！
不過我們可以做一件很簡單的事
就是大家都說好一起不要買房子就好
第一批就是槓桿開太大的建商先倒
這時候我們還不要心浮氣躁
再來等第二批戰場開太多的建商也倒了
什麼法拍一拍二拍都不要買
到最後贏家肯定是我們這些團結的買方！
五折的房子香不香！？香！！
只要我們夠團結就可以了！
現在先把各位的頭期款都丟進2330裡
保證四、五年後各位鈔票數不完房子買不完
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※ PTT留言評論
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推
丟進2330的 墳頭草都很高了
推
好！就醬子辦 挺你！
推
團結？你不買 別人偷買
→
可惜人類的慾望總是不會讓這些事情成真
→
團結？ 團結什麼
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Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.![Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/jYyqz88b.jpg "Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）見怪不怪日常 最常見就是公設 而且公設合約都是建商贈送無償 也就是說耍賴不送，亂做，不保固都可以合法 合約書上面都會保留很大空間9
Re: [閒聊] 土耳其大地震會不會影響購屋選擇？這篇資訊量有點多 請細細閱讀 不一定 結構外審只是多找結構技師審核 最重要的還是營造廠施作品質![Re: [閒聊] 土耳其大地震會不會影響購屋選擇？](https://i.imgur.com/D35E3Mib.jpg "Re: [閒聊] 土耳其大地震會不會影響購屋選擇？")
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Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」我只能說記者太弱 如果可以影響建商這樣配合的才不會這樣做 建商沒事幹嘛送錢給你？？ 另一票玩法 最愛這樣做的還是風評不錯品質不錯的建商![Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」](https://i.imgur.com/8zWyjPNb.jpg "Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」")
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Re: [新聞] 全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限為什麼買房子要跟銀行貸款呢？ 應該規定要全額支付。 但如果建商為了銷售，而願意消費者分期付款，由建商跟消費者自己達成買賣合約。頭期款 與後序費用多少，由建商跟消費者喬。 這樣好處就，比較不會發生，房子賣完，建商宣布倒閉。瑕疵都沒有人來保固了。4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由這的確是事實，可惜台灣的消費者已經被建商、媒體和政府洗腦成異常高公設比是常態 雖然相關法規趨嚴導致公設比變高，建商就趁勢卡油卡滿你消費者 誰叫消費者沒求知慾又容易被洗腦，被卡油了還幫建商說好棒棒 舉兩個例子 1. 兩個條件相同的案子，比如同一區域、相同基地大小、相同容積率、成本、產品等等3
Re: [新聞] 郭台銘：民進黨政府放任建商坑殺地主 都郭董716當天要出來發起居住正義 是幫地主講話? 而不是幫買不起房子的人講話? 這個共犯架構就是地主跟建商 郭董出來只是幫地主講話希望從建商那邊拿到更多的利益 並不是幫買不起房子的年輕人 買得起房子3
Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?2018之前合建都更建商是暴利 到了2021大概就是賠錢貨 雙北來說50-75%是地主的 如果是危老還好，都更地主還能用成本價購買一定比例的房子 15後來說2
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險本來就是要風險轉嫁給買方啊 台灣房價為什麼一直漲 因為投資客跟想買房的人一直很多 投資客是不是買方 當然是. 我只想強調一點 任何商品都是供需問題 建商是供給方 打建商供給量就變更少 除非政府有辦法拿槍逼建商賠本蓋房子(目前頂多能蓋出社會住宅)
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建首先，若本開發案不預售，所謂的信託專款專用就是建商的建融(地主土地提供擔保) 依工程進度撥入信託專戶，然後建商請款支付給營造商。 (沒蓋到各階段的工進，銀行也不會撥款，所以沒有建商捲款的問題。) 第二，建經會提供協助續建機制，但到時真的建商無法順利興建完工，建經會出來協調 看看要怎麼幫助興建下去(如:找其他建商評估接手、地主掏錢繼續蓋下去等等)