[請益] 向代銷買新成屋
我知道透過仲介買房, 議價之前要付斡旋金,
因為仲介是買賣雙方之外的第三方,
透過第三方來"喬(台語, 斡旋之意)"定最後的成交價
但是, 就是這個但是,
如果我今天是跟代銷買新成屋,
代銷是賣方代表, 我等於是直接跟賣方議價,
就不需要付斡旋金了, 對吧?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.65.45 (臺灣)
※ PTT 網址
推
簽約金
推
如果有看訂那間 簽約金付了才能幫你保留
→
談不用付什麼
→
而且代銷也是房仲 帶你看房
→
代銷在法律上有"不動產經紀人"的身份嗎?
推
跟代銷買，你也是要付訂金
→
代銷也是要有經紀人的資格
→
不是經紀人，而是營業員才對
推
你跟代銷談價格，有談定就是簽約付簽約金跟相關的錢。
→
沒談好有些代銷會說跟建商談看看，要你先付訂金去談。
噓
當然錯啊
→
網路買手機都要付訂金了
64
[請益] 剛付斡旋金，反悔剛剛付斡旋金，也寫斡旋書了，但是賣方還沒牽，我剛剛打給仲介說要先走流程，後才可以退，是這樣嗎？ 因為賣主不住這附近，我離仲介很近，可以馬上要回來嗎 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5360. --47
[閒聊] 真的都是差那幾十萬就成交嗎？小弟想問各位大大，之前買房時，新北市的房子，總價都在1000萬內 當時在跟仲介聊天時，他常說看到喜歡的要勇敢下斡旋 然後他也接過很多案子，常常買方賣方在議價時 都已經議到很緊繃，但往往都是差那幾十萬的range就可以成交，按他的說法， 常常都是買賣雙方，賣方再降個幾十萬，買方再加個幾十萬上去就可以成交了。16
[請益] 賣方反悔不賣的違約問題大家好 賣方在斡旋書上簽字同意出售後反悔，房屋隨即賣給其他仲介的客戶 照斡旋書內容他需要賠償我們10萬元（斡旋金是10萬），但對方目前耍賴不肯賠 仲介會寄存證信函給他，並告訴我們若對方仍不理會接下來會是調解 請問這樣的程序若賣方打定主意不賠，且調解無效的話，是否就走到訴訟呢？聽說有小額14
[閒聊] 代銷服務費問題想詢問一下，近期想透過建商代銷購購買轉約戶物件，是否有遇過代銷收取2%仲介費？ 因前一年親戚也是透過代銷購買轉約戶，但並無收取仲介費。 是想詢問一下代銷（非房仲）仲介費是否為業界常態？ --11
[請益] 關於斡旋及條件書寫方式想請教版上有經驗的強者 近日看了一間房感覺不錯 也下了斡旋 跟房仲說明我的條件 不過屋主態度強硬 想比原本講好的XXX價格再多一點來賣 最後房仲的契約變更同意書上 寫成:此金額為屋主"實拿"之金額1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
8
[請益] 買方違約賠償問題向板上前輩們請益 家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書 下了10萬斡旋金購買北市中古華厦 隔了三天後房仲通知屋主答應此金額 (進度為：賣方在斡旋合約上簽名，但買賣雙方尚未碰面簽約)3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,
22
[閒聊] 假如有個年輕89惡鄰買房在你隔壁如何處理21
[心得] 新北畢業文17
[請益] 高雄土地投資地點請益![[請益] 高雄土地投資地點請益](https://i.imgur.com/4Q12qKbb.jpeg "[請益] 高雄土地投資地點請益")
31
[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好8
[請益] 北高雄學區房![[請益] 北高雄學區房](https://i.imgur.com/us30G8xb.jpeg "[請益] 北高雄學區房")
7
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短5
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大12
Re: [閒聊] 新青安下一步9
Re: [閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？3
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大X
[心得] 寬限期是適合投資客吧36
[閒聊] 非工程師，要住新竹哪裡？![[閒聊] 非工程師，要住新竹哪裡？](https://i.imgur.com/m6sC0Okb.jpeg "[閒聊] 非工程師，要住新竹哪裡？")
5
Re: [新聞] 快訊／台中工人「30F女兒牆直墜3F露![Re: [新聞] 快訊／台中工人「30F女兒牆直墜3F露](https://i.imgur.com/7AOljXjb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／台中工人「30F女兒牆直墜3F露")
3
[閒聊] 建案改名2
[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車![[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車](https://i.imgur.com/xHrJ386b.jpeg "[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車")
20
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會3
[請益] 貸款選擇2
Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會2
Re: [新聞] 台北房子貴又醜！男星曝「7大關鍵」宣布1
Re: [閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢4
Re: [閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？3
Re: [心得] 寬限期是適合投資客吧X
[閒聊] 買預售屋4
[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!![[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!](https://img.youtube.com/vi/rO4Vr4YRoa8/mqdefault.jpg "[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!")
1X
[請益] 限制賣方是無法打房的, 要限制買方啦X
[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧![[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧](https://i.imgur.com/NMVprZTb.jpeg "[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧")
[社區] 台中西屯_時代四季![[社區] 台中西屯_時代四季](https://i.imgur.com/sVI0ZPDb.jpg "[社區] 台中西屯_時代四季")