[閒聊] 疫情後房價跌多少啊？

Catlaco04/03 15:100.4折吧

ceca04/03 15:12店面跟住宅又沒關係.

ceca04/03 15:13不然,台幣漲房價是不是應該要跟著漲?

capirex04/03 15:18我都沒降 因為過去我也沒升 十幾年都沒變

OptionWinner04/03 15:18沒四折都不算跌

talkthetruth04/03 15:19房價會跌，不過這是骨牌效應，不會那麼快就很明顯

mark020404/03 15:22

abc80122404/03 15:27某人：賣了你要住哪裡？ 只准漲 不准跌

love640604/03 15:35說四折的 實登五折收你老家

fenway1804/03 15:39你家有打算八折賣嗎？

asolitary04/03 15:51正在自住的討論房價會不會打折沒意義吧!

asolitary04/03 15:52除非超級缺錢要還要用~不過這比例不會太高影響房價

ukenKo04/03 16:18商用跟自住的不同...

wasikulapica04/03 16:39房貸利率太低，要突然大跌有難度，大多人會撐，所以

wasikulapica04/03 16:39ㄧ般房子會慢慢崩，但展延後本利和總會來臨，到時

wasikulapica04/03 16:39候才是關鍵，現在只是開始

HDTV04/03 16:39加價賣

AriaYang04/03 16:39你還會問 就代表不會跌

Humankind04/03 16:40在這問，疫情影響，房價當然是還會漲阿。

OptionWinner04/03 16:42戰爭都會漲了 你問錯板了

wasikulapica04/03 16:47戰爭只有台灣房產逆勢上漲

ceca04/03 16:53請左轉"房子賠售就是爽"...各位迷路的.

kissung04/03 16:550

nephrologist04/03 17:02說會漲的 我家老家實價3倍賣你

nephrologist04/03 17:06這裡講四折當然就是瞄準那些嘎不過來的投資客

liao1804/03 17:06房版人氣這麼旺要跌很難。等房版不在熱門看版再說

nephrologist04/03 17:07寬限期過了 錢繳不出來 看是要法拍還是便宜賣了

nephrologist04/03 17:07誰跟你賣老家啊............

nephrologist04/03 17:08人氣這麼旺結果三月買氣急凍XD

nephrologist04/03 17:09股板人氣第三名 台灣股票2萬點 井噴了

ycch04/03 17:19為1折吧

ycch04/03 17:20白癡一直想賤售別人不想賣的老家 我們要解體殺投資客

gototheptt04/03 17:24戰隊：漲翻

a9693200004/03 17:34問題是，像那種四折產品，是被更大戶掃光的機會高，還

a9693200004/03 17:34是一般受薪階級買到的機會高?

black20901404/03 17:49二樓表示戰爭都會大漲了

sam45520504/03 17:51在這版只會漲

ceca04/03 17:51戰爭..XD..戰爭你的鈔票連麵包都買不起了.

ceca04/03 17:52所有東西的價格數字都飛升.

ceca04/03 17:52或是說你手上的鈔票變廢紙,恭喜恭喜.

black20901404/03 17:52歡迎投資客實登兩倍買我家、反正都會漲不是嗎？

ceca04/03 17:52房租從一個月一萬變成一百萬的概念.

ceca04/03 17:52會漲我也買漲得比較多的阿.

ceca04/03 17:58等我把比你家便宜的都買光了,就會輪到你家了.

reko370304/03 17:59聽說高雄投資客 現在都在吃屎的概念

love640604/03 18:00這邊只要不講跌都是投資客 神邏輯

Catlaco04/03 18:03同樣 既然覺得會跌 要不要用實登六折賣你的房 早賣早賺?

ceca04/03 18:04吃屎也有幾百萬到上千萬可以炒股阿..XD

ceca04/03 18:04不知道你都吃甚麼.

ceca04/03 18:04你為啥要替我們擔心呢?

amordelcor04/03 18:06別這樣 我一直相信4折存在 30億變12億之類的

black20901404/03 18:08戰爭有用的是黃金、美金絕對輪不到房地慘

ceca04/03 18:09戰爭能用的全部價值都遠高於鈔票.

ceca04/03 18:09你戰爭睡覺要睡哪??公園還是路邊..XD

ceca04/03 18:09物資都補給在都市市中心,你要住鄉下嗎?

ceca04/03 18:09你知道戰爭餓死的人都在哪?都市??還是鄉下?

black20901404/03 18:10別屁話、我家現在就在等你買

ceca04/03 18:10當然你抱美金ok拉,因為房東可能要你房租付美金.

ceca04/03 18:10你家那麼貴,我先買別間阿..XD

ceca04/03 18:10你傻了...不然會崩盤我用10塊錢美金跟你買你家?

ceca04/03 18:11來賣阿..

ceca04/03 18:12https://i.imgur.com/Bswi62n.jpg

ceca04/03 18:13快麥拉,再慢就來不及了.

ceca04/03 18:13不是要抱美金..XD..現鈔喔.

linmondi04/03 18:25一直炒高雄一直爽，租金投報高，等房價漲價後還要賣給

linmondi04/03 18:25租客

D104/03 18:26砍半啦！ 要買了嗎？

fbiciamib12304/03 18:33只會噴

indoman04/03 18:49大跌難 但重劃區應該有機會買到屋主的成本價 這樣就要偷

indoman04/03 18:49笑了

jexcel04/03 18:49房價還在漲啦 疫情嚴重都要關著 錢買房算了

newstyle04/03 19:17失業潮會反映...但政府有可能會救

ben81101804/03 19:22大規模失業潮政府也救不了 第二季底就會發酵了

blueskyly04/03 19:22你要買店面來住是吧XDDD

carterdunk04/03 19:28魯蛇再吵 管不住嘴 就只好漲租了

GGFACE04/03 19:44有跌嗎？今天還在星巴克聽到人在跟房仲簽約

CoverMind04/03 19:47某c最近挺緊張的 講話都開始顛三倒四

chinafree04/03 19:52跳樓加價賣XD

reko370304/03 19:54高雄王之前壓寶韓國瑜˙風向不對跳床 根本呵呵

wasikulapica04/03 19:59樓上你知道太多了，不過高雄房價便宜，低利可以出

wasikulapica04/03 19:59租

wasikulapica04/03 20:06但就是賺了租金，損失房價

wasikulapica04/03 20:12這裡很多人認爲只要看空的就是魯蛇、無房者，因為被

wasikulapica04/03 20:12套牢很緊張

black20901404/03 20:20某C已經語無倫次了、可憐啊

carterdunk04/03 20:21有房地產的年輕人 都知道要支持韓國瑜吧

redmi204/03 20:40板上幾位大大 用生命在炒房 實在令人感動佩服

nelley04/03 20:45二樓表示戰爭也漲。我看老共打來都免驚

ceca04/03 20:50太可怕了，你應該是本版第1001個說我急的人

ceca04/03 20:50可惜我這麼多年依然在本版

ceca04/03 20:51而各位，不知道幾年後要去拿看上面的雜草

sam45520504/03 20:51戰爭完地都自己圍了，不用炒

ceca04/03 20:52戰爭還沒完，土地都被壟斷了

ceca04/03 20:52不然共產黨當初幹嘛鬥地主

ceca04/03 20:52滿清被推翻，地主還是地主

ceca04/03 20:52甚至日本攻佔之後又離開，地主還是地主

ceca04/03 20:52直到共產黨把地主抓去殺頭為止

ceca04/03 20:53要不是共產黨，中國的地主大概都兩百年累積

ceca04/03 20:53還真的搞不清楚狀況，呵呵

ceca04/03 20:53高雄陳家那時候當地主的啊

ceca04/03 20:53是不是滿清時代？？

ceca04/03 20:54你看她因為政權更替而急了嗎

ceca04/03 20:54滿清換成日本人換成國民政府，她都是地主耶

ceca04/03 20:54整天幻想財富洗牌

ceca04/03 20:55你還是去加入光明會，發動第三次世界大戰比較快

amordelcor04/03 20:57 大家看ceca這麼囂張 不會想噹他嗎？ XD

sam45520504/03 20:59哪裡可以加光明會 站內我

monok04/03 21:00每年都點光明燈

altcd04/03 21:06拜託，台灣房價沒有會跌的道理，買進等井噴就對了

corner011104/03 21:09從08喊跌的人還繼續租房 我房貸都還超過一半了

ceca04/03 21:12我囂張很久了呵呵，新警察

ceca04/03 21:12但是人家不會想噹我，反而你會被噹

ceca04/03 21:13沒出社會就乖乖看，不懂社會事被噹剛好而已

s2649275504/03 21:15你有接觸市場前線 你可以發現ceca說的話很有內容 但

s2649275504/03 21:15就像臉書社團房子賠售就是爽一樣 很多有趣的人也會來

s2649275504/03 21:15這

s2649275504/03 21:16他們現在鼓吹喊五折 很多地段你能買到實登8-9折已是

s2649275504/03 21:16神

s2649275504/03 21:18當然你拿買二樓或車道上的物件去跟次頂樓或頂樓比 就

s2649275504/03 21:18有機會 這也是很多新聞的慣用手法 同社區拿爛比好

s2649275504/03 21:18 在說跌價

gamehome52204/03 21:19我覺得二邊的人都很有趣啊 水火不容 各懷鬼胎(笑)

s2649275504/03 21:20如果有五折買到歡迎介紹 我六折收

gamehome52204/03 21:21只挑自已想聽的 有利的 然後狂噴狂酸

s2649275504/03 21:22回歸市場面 如果有人說未來可以漲成兩倍我也是笑笑

ceca04/03 21:22現在殘酷的就是，無論爽不爽，新臺幣是殘酷的

ceca04/03 21:23並不會因為嘴砲而新臺幣有所改變

wasikulapica04/03 21:23不是各懷鬼胎，買方沒了，勝下的是賣方跟看熱鬧的

ceca04/03 21:24買方有沒有，有多少人，也是市場說的算

ceca04/03 21:24不是嘴砲可以影響買方數量的

bryant78041704/03 21:24不會跌啦 必漲的 高手論點要聽啊

s2649275504/03 21:26我去年下半年有幾個斡旋接近實登95折了 被拒收 後來

s2649275504/03 21:26賣價確實也高過我的出價 不過我前後也是買到三間

wasikulapica04/03 21:26不需要影響，我們只是來看熱鬧的

s2649275504/03 21:26租房市場也是很熱絡

s2649275504/03 21:28一切還是回歸市場 我是真的沒看過有人五折收到 或是

s2649275504/03 21:28什麼超過四折就算貴的

bryant78041704/03 21:28現在就是加價賣才是風潮 魯蛇洗洗睡

amordelcor04/03 21:29XD 我變新警察了？ 怎麼會這樣...

s2649275504/03 21:30未來漲跌很難說 但要到五折或是翻倍 我都覺得繼續做

s2649275504/03 21:30夢吧 我買的原因是沒更好的投資標的物 買房至少不怕Q

s2649275504/03 21:30E帶來的通膨

mingyu60804/03 21:47換屋潮，要跌還要等，低點買房看自己運氣

rebber04/03 21:59仲仲哭哭，就是爽

phcebus04/03 22:11戰爭的話麵包比土地值錢啦~

phcebus04/03 22:12活著比廢紙重要的極端狀況

priston04/03 22:14房仲現在會怕嗎 之前賺這麼多了 不怕啦

phcebus04/03 22:16認真講原來持有海悅股票，看好去年今年獲利

phcebus04/03 22:16結果疫情來惹，只能摸摸鼻子出掉

phcebus04/03 22:17還好避險股票通算三月還賺了1000萬

koushimei04/03 22:17這世界大家都是想讓生活更好積極想賺錢的

koushimei04/03 22:17因此資產要跌很難

phcebus04/03 22:18炒作奢侈品會跌最兇

koushimei04/03 22:18除非慘到民不聊生 啃樹皮

koushimei04/03 22:19不然不動產很難跌

phcebus04/03 22:19至於不動產的話這波不動產證券化基金爆跌

phcebus04/03 22:22去查FTSE Reits 你會發現不動產比你想的脆弱

Unsullied04/03 22:22看ceca電人其實蠻療癒

wasikulapica04/03 22:24樓上你太認真了，不要說出真相

phcebus04/03 22:24簡單講 一個月來淨值已經跌70%

phcebus04/03 22:25你以為穩定收益的不動產其實脆弱的不得了

phcebus04/03 22:26台灣是目前防疫守得好，儲蓄率也高

phcebus04/03 22:27不然就能看很多投資客跳樓了

kusomanfcu04/03 22:28因為reits就是槓桿開出來的阿

Unsullied04/03 22:29所以 炒股比炒房好！

kusomanfcu04/03 22:30台灣沒玩這還有噴的淨值是債利，和淨值比例你也沒提

kusomanfcu04/03 22:30房屋市價淨值比例

phcebus04/03 22:31有呀 00712

kusomanfcu04/03 22:31去槓桿的過程而已和公司債市狀況一樣

phcebus04/03 22:32當然也是看他崩潰才發現哇 原來不動產證券化

phcebus04/03 22:32穩定是個笑話

kusomanfcu04/03 22:32就像我幾年前低點買AT&T現在打開來看還是無感...

kusomanfcu04/03 22:33買的夠低波動都是無感 硬道理

phcebus04/03 22:33還是有感吧，我的標準是上漲要賺錢，下跌也要賺錢

phcebus04/03 22:34當然三月的

phcebus04/03 22:34狀況就算賺錢也是壓力山大

kusomanfcu04/03 22:35不動產證券化槓桿就是5倍阿 所以一開始的價格就槓桿

kusomanfcu04/03 22:35價，去槓桿一來發生什麼事都是不意外。。

phcebus04/03 22:35市場流通性走向枯竭 真的很苦惱

phcebus04/03 22:37造市商抽手，能避險的選擇越來越少

kusomanfcu04/03 22:38回補時機怕沒做好，會有壓力的。

phcebus04/03 22:39題外話，現在這種時刻房東應該也要降租六個月之類的

phcebus04/03 22:39不然租客一起死就是大蕭條了

kusomanfcu04/03 22:42降啥，沒人跟我說要降耶，只有一個去年就做的爛爛的吵

kusomanfcu04/03 22:42著說降

kusomanfcu04/03 22:42現在到處找人頂也沒人要笑死= =

kusomanfcu04/03 22:44租金本來就不高的，沒亂搞的根本就沒差。。。

phcebus04/03 22:44一堆生意慘淡，人流消失，當房東還是要有點良心啊

kusomanfcu04/03 22:44只有那種本來就超貴地段的才有差

phcebus04/03 22:45特別是收租很多，不影響生活的話

phcebus04/03 22:45餐廳生意都差超多了，一家一家休息

kusomanfcu04/03 22:46別鬧了好嗎，生意好 當地租金低的地方很多。。。

kusomanfcu04/03 22:47本來就偏低租金 自己做不好 我寧願他走= =

kusomanfcu04/03 22:47市況相對差的不在我持有的點，根本沒啥變動= =

kusomanfcu04/03 22:48店面和股票一樣有飆股和牛皮股等級的。。。

kusomanfcu04/03 22:49債券也是有類似的道理，取捨問題

kusomanfcu04/03 22:49各行各業都一樣

Refauth04/03 22:49應該會跌個 -200%

kusomanfcu04/03 22:50不過這波喔景氣 呵呵呵真的是大蕭條前兆 狂立flag

kusomanfcu04/03 22:51但是如果瘋狂印鈔就有戲勒。。

kusomanfcu04/03 23:01這種時機來的時候我都會股市做空避險XD

kusomanfcu04/03 23:02或是其他本來就持有的避險套利，所以根本就沒差

kusomanfcu04/03 23:04當包租公不見得只會包租阿，十年做一次避險蕭條時有差

kusomanfcu04/03 23:04嗎？反而是股市槓桿才會影響所有人的真的生計

kusomanfcu04/03 23:05抄房不是問題重點是金融槓桿才是問題

kusomanfcu04/03 23:05金融槓桿套利才會讓房價上揚

sa07446304/03 23:15那社團你就問有幾個 5 折買到就清楚了

sa07446304/03 23:16大概都口號喊喊 精神勝利

codehard04/03 23:28信我者 得井噴 不信者 毀人生 井噴啦

CoverMind04/04 00:06哈哈 囂張某人還算不上第一 帥大的草不知道多長了

ppc04/04 00:41漲

s2649275504/04 01:46我在那社團看笑話中

ycch04/04 01:58要買多貴都可以 賣只能賤賣 end

ppc04/04 02:33房子賠售就是爽根本魯蛇聚集地 之前跑進去想看在聊啥

ppc04/04 02:33受不了一下子就退出了 怪東怪西就是不怪自己

s2649275504/04 03:09版主髒話連發怨氣很重 當笑話看唄

love640604/04 04:09那個版主美其名打房 事實上是想找建商合作賣房給社團內

love640604/04 04:09的人 之前還公開發文手上有賠售的房 要有興趣的人付費拿

love640604/04 04:09仲介資料 難怪要來這邊招生 笑死

sa07446304/04 06:42社團很愛發文哭信義的那位，5折戰績也不知道在那

geral7402604/04 08:37你可以先試著接股票看看 如果股票都不敢接

geral7402604/04 08:38房價下來 一樣不敢接 心理素質需要訓練的

ceca04/04 09:18我原油底部接不多，現在超後悔

ceca04/04 09:18本來想說看到有往上跡象再進場

ceca04/04 09:19誰知道台灣跑去放什麼鬼清明節，休市

ceca04/04 09:19又嫌期貨槓桿沒油正二大，不可口

ceca04/04 09:19哭哭，果然底部all in是困難的，連上帝都會出來阻礙你

ceca04/04 09:21底部一堆鬼故事，什麼正二會扣血，會下市

ceca04/04 09:21會影響下注的決心毅力

karrskimo04/04 09:30ce~先等禮拜一的會議吧~說不定歹戲拖棚

ceca04/04 09:34它降回24我就把空單都砍掉挪過來下街口

ceca04/04 09:34溢價60%也不在乎

ceca04/04 09:34然後關電腦，去辦房貸

ceca04/04 09:34之後再回來繼續下xd

ceca04/04 09:35鍛鍊投資的“道心”，杜絕鬼故事影響自己的判斷

kusomanfcu04/04 10:35油 很妖 除非海期 別碰

geral7402604/04 10:38能理解 所以我才說一張股票幾十萬不敢接

geral7402604/04 10:38房價下來要壓身家的話 聽聽就好 以為別人口袋都很淺

ceca04/04 10:39油最屌的是,繼續溢價,你光溢價就可以賺一筆..XD

geral7402604/04 10:39我是指版上某些喊空又不敢接的人 不是針對C大

ceca04/04 10:39前幾天原油ETF,獲利的數字都是因為溢價而來的.

ceca04/04 10:40其實我是在形容,跌到谷底會不敢接的心態..實際案例.XD

ceca04/04 10:40鬼故事會很多,甚至會影響判斷,尤其不是自己常玩很熟的東西.

ceca04/04 10:40你想,原油轉倉成本有沒有很可怕..

ceca04/04 10:41你明知原油以後一定會噴一大筆,但就會因為很多其他理由.

geral7402604/04 10:41小賭怡情

ceca04/04 10:41轉倉成本,管理費保管費,溢價OOXX,變成甚麼都怕.

ceca04/04 10:41進而忽略了大方向.

geral7402604/04 10:41我心臟小 不敢進油 只敢進油公司

ceca04/04 10:41就像房價崩毀後,你不知道要崩多久,那買下去到底對不對.

geral7402604/04 10:42口袋深的 本多終勝 但我口袋很淺

ceca04/04 10:42因此我們事後都只能從新檢討,當初犯了那些判斷錯誤..XD

ceca04/04 10:43以免在下一次機會在眼前的時候沒抓穩.

geral7402604/04 10:43因為不知到底在哪 所以沿路攤全市場ETF

geral7402604/04 10:44但我不知道房市可不可這樣搞 要問C大

ceca04/04 11:10不動產要證卷化,很多人努力過了.

ceca04/04 11:10但除非是大型資產管理公司你又允許它上市.

ceca04/04 11:10不然很困難.

ceca04/04 11:10而且不動產公司,主導人影響營運營收太大.

ceca04/04 11:11造成如果上市,股民會變成非菜被那個人收割.

ceca04/04 11:11主導人一念天堂一念地域..公司營收隨他開心操作.

ceca04/04 11:11公司資產和負債比隨他開心隨他操作.

ceca04/04 11:11跟一般產業差太大.

codehard04/04 11:13講再多結果還是井噴 井噴啦

phcebus04/04 12:02油買期貨就好啦，我就是谷底接期貨

phcebus04/04 12:02買溢價的幹嘛辣

ceca04/04 12:27我剛買的時候溢價才1x%..XD

ceca04/04 12:27溢價還可以再賺一筆..

ceca04/04 12:28期貨怕被搞,例如星期一又說談判破裂,結果又掉回19.

ceca04/04 12:28一點1000美元..代表要放好多錢在期貨戶頭裡面免德斷頭.

ceca04/04 12:28別忘了現在28,如果他一根垮下來,一口就要補30萬.

ceca04/04 12:29更不用說如果惡性操作拉一根超低的在彈起來,就要補更多.

ceca04/04 12:29所以感覺有點害怕..XD

kusomanfcu04/04 14:41溢價的真的別鬧= =

kusomanfcu04/04 14:42期貨被搞啥= = 你槓桿低能賠多少

forever198504/04 14:43純噓某c 你可以直接發一篇 這樣很難看

kusomanfcu04/04 15:01話說房價會降直接買就好啦管啥房租？

kusomanfcu04/04 15:01笑死

ceca04/04 15:49溢價1x變成溢價40%超爽的

ceca04/04 15:50另外，正二槓桿下去，相對期貨要放錢免得被震盪出局

ceca04/04 15:50投報率似乎還比較高

ceca04/04 15:51後來精算之下，發現正二確實不錯，但入手溢價不要超過20%

ceca04/04 15:51畢竟，你溢價是當時的價格，而不是張起來後要承擔的價格

ceca04/04 15:52你四塊溢價20%,也不過變五塊

ceca04/04 15:52漲到12塊，如果溢價收斂，你也不過少賺一塊

ceca04/04 15:52更何況如果沒收斂到時候追買的人更多

ceca04/04 15:53那時候溢價20％就會變成14塊

ceca04/04 15:54並且，買多少就是多少，無腦凹到漲，不需要管他

ceca04/04 15:54唯一怕只有下市

ceca04/04 15:54他不下市結算，就無腦凹

zebirlin04/04 22:34店面租金大跌無誤 對透天厝影響較大

garlos04/05 04:04現在就是房價跌是趨勢啦 不管怎樣絕對現在不是低點

garlos04/05 04:06等明年再看 一堆人沒工作 再來看房價 未來不確定性太高

garlos04/05 04:06現在沒有人敢買啦 買了也是被逼得!

kyova04/06 07:27樓上崩潰惹~ 可悲~~

castjane04/06 11:53可能有大量法拍 可以再等等

asdzxc11704/06 17:10等法拍爆量就可以進場囉